계획 허가가 필요합니까? 할 수 있는 주택 개조 프로젝트
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'기획 허가가 필요한가요?' 창고, 베란다, 여름 별장, 온실 및 다락방 전환과 같은 주택 개조와 관련하여 많은 주택 소유자가 묻는 일반적인 질문입니다.
일반적으로 대부분의 소규모 주택 확장은 지역 계획 당국(LPA)이 제시한 지침과 규칙을 준수하는 한 계획 허가가 필요하지 않습니다. LPA에 대한 자세한 정보는 여기에서 확인할 수 있습니다. 리노베이션을 시작하기 전에 항상 먼저 그들에게 확인하십시오. 기억하십시오: 프로젝트에 계획 승인이 필요하고 승인을 받지 않고 작업을 수행하는 경우 변경한 모든 사항을 취소하라는 '시행 통지'를 받을 수 있습니다.
계획 허가 및 계획 과정에 대한 정보는, 기획 포털 풍부한 조언을 제공할 것입니다. 하지만 다행히도, 비교 시장이 편리한 도구를 제공했습니다. 대부분의 Google에서 검색한 확장 프로그램과 계획 허가가 필요한지 여부에 대한 간단한 정보를 제공합니다.
'계획 허가와 상관없이 대부분의 신규 건축물이나 기존 건축물의 변경은 건축 규정의 적용을 받는다'는 점을 염두에 두십시오. Compare Market의 전문가는 말합니다. '이는 승인을 위해 제안된 프로젝트의 건축 도면을 지방 당국에 제출하는 것을 포함합니다. 8주까지, 소규모 프로젝트의 경우 건축 통지를 사용할 수 있으며, 이는 48시간 정도 소요될 수 있습니다. 승인.'
아마도 하나의 사소한 변경 ~ 할 것이다 계획 허가가 필요합니다.
'사람들이 스스로를 구축하고자 하는 가장 중요한 것 중 하나는 ~ 할 것이다 계획 허가가 필요한 것은 이웃 옆에 울타리가 있다는 것입니다.'라고 시장 비교는 말합니다. '단, 높이가 1미터 이상이고 자동차 고속도로 옆에 있거나 다른 곳에서 2미터 높이인 경우를 포함하여 특정 매개변수를 충족하는 경우에만 해당됩니다. 등록된 건물 근처에 건물을 짓는 경우에도 허가가 필요합니다. 그것이 귀하의 것이든 인근 부동산에 있는 것이든 상관 없습니다.'
항상 계획 허가가 필요하지 않은 5가지 개조 공사가 있습니다.
1베란다 추가
도비
다음을 제공하면 집 베란다에 대한 계획 허가가 필요하지 않습니다.
• 1층 면적은 외부에서 측정할 때 3제곱미터를 초과하지 않습니다.
• 어떤 부품도 지면에서 3미터를 넘지 않아야 합니다.
• 현관의 어떤 부분도 주택과 고속도로의 경계에서 2미터 이내에 있으면 안 됩니다.
'건물의 정문을 베란다 밖으로 가져오면 건물의 일부가 되며 건축 규정 및 잠재적인 계획 허가의 대상이 됩니다.'라고 Compare Market은 말합니다. '규칙은 아파트, 맨션, 기타 건물 유형 또는 허가된 개발 권한을 통해 생성된 주택에 대해 다를 수 있습니다.
2온실 추가
코다크롬25게티 이미지
확장을 포함하여 제한과 조건을 준수한다면 온실에 대한 계획 허가는 필요하지 않습니다. 지붕의 가장 높은 부분, 베란다, 발코니 또는 높은 플랫폼이 없으며 집 주변 토지의 절반 이하가 추가.
에서 조건의 전체 목록을 찾으십시오. 마켓 웹사이트 비교.
3창고 또는 여름 집 추가
주식게티 이미지
'옥외 사무실이나 별장과 같은 별채에는 일반적으로 건축 규정이 적용되지 않으며, 건축물의 연면적이 15제곱미터 미만이고 건축물을 사용하지 않는 경우 자고있는. 이 동일한 규칙이 창고, 온실 및 차고에도 적용됩니다.'라고 Compare Market의 전문가는 말합니다.
'건물이 15~30제곱미터 사이이고 숙박 시설이 없는 경우에도 건축 규정을 신청할 필요가 없습니다. 그러나 건축 도면을 제출해야 할 수도 있으므로 항상 지방 당국에 프로젝트를 확인하는 것이 가장 좋습니다.'
• 보기 House Beautiful Signature Collection of Garden rooms by Crown Pavilions.
4로프트 변환 추가
웨스트엔드61게티 이미지
기존 지붕 경사면을 넘어서는 확장을 포함하여 특정 규칙을 준수하는 경우 주택의 로프트 전환에 대한 계획 허가가 필요하지 않습니다. 도로에 접하는 주요 입면, 지붕의 가장 높은 부분보다 높은 확장이 없어야 하며 자재는 기존 주택과 외관이 유사해야 합니다.
여기에서 로프트 변환에 대한 전체 규칙 및 규정 목록을 참조하세요.
5울타리를 무너뜨리다
알렉스 렐프 / EyeEm게티 이미지
다음 제한 및 조건이 적용되는 경우에만 울타리를 건설하기 위한 계획 허가가 필요합니다.
• 차량이 사용하는 고속도로 옆의 울타리 높이가 1미터를 초과하거나 다른 곳의 보도 또는 울타리 높이가 2미터를 초과하는 경우.
• 귀하의 집이 등재된 건물이거나 등재된 건물의 일부인 경우.
• 울타리, 벽 또는 문, 또는 관련된 기타 경계가 이웃 등록 건물 또는 해당 건물과 경계를 형성하는 경우.
보호 구역이 아닌 한 울타리를 철거하는 데 허가가 필요하지 않습니다.
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