이 가족 대출에 대한 계약이 필요합니까?

나는 아주 가까운 가족 출신이고, 나의 이모는 나의 첫 집을 위한 보증금으로 나에게 돈을 주겠다고 제안했다. 그녀는 아이가 없고 나를 돕고 싶어하지만 법적 합의 없이 그녀의 돈을 가져가는 것이 걱정입니다. 그녀는 우리가 필요하지 않다고 말하지만 그럼에도 불구하고 하나를 작성하는 것이 현명할까요?

부동산 변호사 사라 이스턴은 다음과 같이 말합니다.

당신은 당신의 숙모가 당신에게 보증금으로 돈을 주기를 원한다고 말합니다 – 나는 당신이 그녀에게 갚고자 하며 이것은 완전한 선물이 아니라고 가정합니다.

첫 집에 대한 이모의 투자를 보호할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다. 비공식 대출 계약을 체결하여 대출을 문서화하고 합의된 미래 날짜에 상환을 제공할 수 있습니다. 이는 부동산 매각일 수 있습니다. 이것은 당신의 숙모에게 상환을 위한 어떤 담보도 제공하지 않을 것이지만, 그 돈이 선물이 아니며 갚아야 한다는 증거를 제공할 것입니다.

당신은 당신과 당신의 숙모를 위해 재산을 신탁하는 데 동의할 수 있습니다. 단순 신탁은 당신의 숙모가 소유한 집의 비율을 명시할 것이며, 이는 그녀가 기여한 구매 가격의 몫이 될 것입니다. 그러면 토지 등록부의 등록부에 제한 사항이 입력되며, 이는 이모의 동의 없이는 부동산을 판매할 수 없음을 의미합니다.

당신은 당신의 숙모에게 그녀의 투자를 보호하기 위해 재산에 대한 요금을 부과할 수 있습니다. 모든 요금은 모기지 대출 기관이 요구하는 첫 번째 요금 뒤에 있어야 합니다.

당신과 당신의 숙모는 또한 선물이나 대출이 가질 수 있는 모든 세금 영향을 고려해야 합니다.

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