주택 개조 비용: 주택 개선의 진정한 가치
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당신이 그것을 얼마나 좋아하든, 당신이 당신의 집에 하는 모든 것이 다음 구매자에게 어필하지는 않을 것입니다. 리노베이션의 재정적 효과를 계산하는 방법은 다음과 같습니다.
우리 중 더 많은 사람들이 이사를 하는 것보다 리모델링을 하고 있습니다. 높은 부동산 가격, 새로운 직업이나 해고와 같은 개인 상황의 변화, 인지세 물론 금리와 경제적 불확실성에 대한 우려는 영국의 주요 주택 중 하나인 Hiscox의 보고서에 따르면 우리 중 400만 명이 그대로 있어야 합니다. 보험사.
여기에 집 이사의 평균 비용이 현재 약 12,000파운드라는 사실을 추가하면 우리가 이사가 아닌 개선의 국가로 변모하고 있는 이유를 알 수 있습니다. 하지만 집 수리 비용은 얼마입니까?
개선 또는 이동?
머무를지 갈지를 결정하는 것은 거주 지역과 나이에 따라 달라지는 것 같습니다. NS 히스콕스 연구 런던 시민의 27%가 리노베이션을 선택했지만 재배치, 이 수치는 북동부 주택 소유자의 5%로 급락했습니다. 그리고 55세 이상 연령대 소유자의 8%에 불과한 반면 밀레니얼 세대의 26%가 리노베이션을 선택하여 개선이 젊은 사람들의 게임이 될 수 있는 것처럼 보입니다.
존스 따라잡기
기본적인 경제학 외에 사람들이 새롭게 하다? Hiscox는 우리 중 34%가 주택 개조 프로젝트가 주로 가정 패션의 변화에 발맞추고 디자인 트렌드. 그리고 이에 가장 크게 영향을 받는 것은 기성세대입니다. 55세 이상 응답자의 41%는 집을 꾸미는 주된 이유는 18-34세 중 22%만이 이 수준의 FOMO(실종에 대한 두려움)를 나타냅니다. 밖).
캐롤린 바버
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수학을 하다
따라서 현재 있는 곳에 머물 계획이라면 집을 꿈의 공간으로 만들 뿐만 아니라 (잘하면) 어떤 개조를 고려해야 할까요? 재산에 가치를 더하다 당신은 미래에 판매를 결정해야합니까?
모든 주택 개조에서 핵심은 집이 거리에서 가장 비싼 집이 될 정도로 많은 돈을 쓰지 않는 것입니다. 분명히 그것이 당신이 정말로 필요하거나 필사적으로 만들고 싶은 개조라면, 당신은 당신이 팔 때 결코 되돌릴 수 없다는 것을 알고 돈을 쓰고 싶은 유혹을 받을 수 있습니다. 그러나 지갑 끈에 한쪽 눈이 있다면 같은 종류의 부동산에 대한 현지 주택 가격을 초과하지 않도록 지출을 조정하십시오.
캐서린 아길라르
가장 큰 가치와 가장 작은 가치를 추가하는 프로젝트의 경우 침실 11.2%, 로프트 전환율은 10.8%, 지하실 전환율은 6.7%, 온실은 6%를 추가할 수 있습니다.
주택 판매 가격을 인상할 것으로 기대할 수 있는 백분율 값을 살펴보십시오. 주택 소유자 및 보험 제공자 부동산 중개인 조사에 따르면 개선할 때 히스콕스.
- 새 지붕 = 3.1%
- 태양광 패널 설치 = 0.5%
- 로프트 전환 = 10.8%
- 새로운 중앙 난방 = 1.9%
- 추가 저장 영역 = 0.7%
- 욕실 리노베이션 = 5.7%
- 욕실 개선 = 2.6%
- 침실 전환율 = 11.2%
- 이중창 = 3%
- 주방 개선 = 5.5%
- 주방/식당 확장 = 10.8%
- 전면 장식 = 3.1%
- 음악원 = 6%
- 지하 전환율 = 6.7%
- 정원 개조 = 1.4%
규모의 다른 쪽 끝에서 단순히 위에서 아래로 다시 장식하면 가치가 약 3% 추가될 수 있습니다... 그리고 당신이 집과 다시 사랑에 빠지도록 돕는 것보다 훨씬 더.
혁신 동향
그렇다면 미래를 위해 어떤 주택 프로젝트가 우리의 레이더에 있습니까? 당연히 Hiscox는 새롭거나 개선된 욕실을 나열하고 주방 각각 54%와 51%로 가장 원하는 대로. 다음으로 정원 개조(29%)와 새로운 난방 시스템(28%)이 그 뒤를 이었습니다. 새 지붕(11%), 추가 침실(10%) 및 로프트 전환(7%)으로 센트. 베란다와 놀이방은 맨 아래에 있으며, 우리 중 5%만이 이를 집을 계획하고 있습니다.
캐롤린 바버
하지 말아야 할 일
집에 관한 모든 것을 업데이트하고 싶은 마음이 들 수도 있지만 실제로 판매할 때 가치를 감소시킬 수 있는 몇 가지 변경 사항이 있습니다. 다음은 피해야 할 몇 가지 '개선 사항'입니다.
오버탑 조명: 모든 사람이 화려한 샹들리에의 팬은 아니며 시청자는 교체 비용이 얼마인지 계산할 것입니다.
너무 많은 벽지: 제거하기 어렵고 구매자가 많은 벽을 제거하는 큰 일을 해야 한다고 생각하면 구매자를 미룰 수 있습니다.
모든 곳에서 카펫: 대부분의 주택 구매자는 나무 바닥을 선호합니다.
침실을 결합하여 더 큰 방 만들기: 대부분의 구매자는 더 적은 것이 아니라 더 많은 침실을 원합니다.
온수 욕조: 너무 많은 유지 관리(수영장도 마찬가지).
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