모기지 테스트를 통과하는 방법

새로운 규칙으로 인해 일부 차용인은 모기지론을 받기가 더 어려워지고 대출 기관이 묻는 질문은 매우 거슬립니다. 다음은 House Beautiful의 부동산 금융 전문가인 Melanie Bien이 자신에게 최고의 성공 기회를 제공하는 방법에 대한 조언입니다.

모기지 시장 검토(MMR)는 과거에는 일부 사람들이 감당할 수 없는 주택 융자를 받았기 때문에 모든 모기지가 감당할 수 있는지 확인하기 위해 4월 말에 도입되었습니다.

결과적으로 새로운 모기지 규정은 의심할 여지 없이 특정 차용인이 대출을 받는 것을 훨씬 더 어렵게 만들었습니다. 경제성이 주요 걸림돌입니다. 차용인은 대출을 받을 때와 미래에 이자율이 오르기 시작할 때 모기지를 감당할 수 있다는 증거를 제공해야 합니다.

이것은 어느 정도는 공정하지만 현재 일부 차용인이 받고 있는 침입 질문에 대한 언론 보도가 많이 있습니다.

대출 기관은 신청자의 은행 거래 내역을 과거보다 훨씬 더 면밀히 조사하여 귀하의 돈이 어디로 가는지 확인하고 다음 두 가지를 찾습니다. 와인 동호회 가입 등 반복적인 패턴을 형성하는 임의적 지출과 주차장에 주차하는 등 반복적인 패턴의 불가피한 지출 역. 따라서 체육관 회원권 및 와인 클럽 기부금과 같이 불필요하고 정기적으로 투입되는 모든 지출을 줄이는 것이 좋습니다.

자신에게 최고의 기회를 주십시오

스테이크를 많이 먹거나 직불 카드를 사용하여 술집에서 라운드를 사면 대출 기관에 경보가 울릴 것입니다. 대출 기관은 지금까지 은행 거래 내역을 확인하기 때문에 모기지 신청을 하기 최소 6개월 전에 재량 지출을 최대한 줄이는 것이 현명합니다.

현금으로 자동차를 구매하는 것과 같은 일회성 지출은 귀하의 경제성에서 공제되는 자동차에 대한 정기적인 월별 지불과 동일한 조사 대상이 아닙니다. 따라서 학비를 납부할 경우 현금 흐름에 부담이 없다는 것을 증명할 수 있도록 매월 수입보다 자본금으로 일시불로 납부하는 것이 좋습니다.

너의 쿨함을 유지해

질문 라인에 동의하지 않더라도 모든 질문에 정직하게 대답하고 대출 기관을 의도적으로 오도하지 않는 것이 중요합니다. 예를 들어, 대출 기관이 젊은 부부에게 가정을 꾸리거나 직업을 바꿀 생각이 있는지 묻는다면 솔직하게 대답하고 너무 기분이 상하지 않도록 해야 합니다.

당황할 필요가 없습니다. MMR은 대출 기관이 규칙을 파악하는 동안 처음에 모기지 신청 속도를 늦췄지만 이후 승인이 다시 회복되었습니다. 그러나 새로운 모기지 규칙의 도입으로 나타난 것은 독립적인 조언을 구할 가치가 있다는 것입니다.

전문가의 도움 받기

가장 큰 문제 중 하나는 은행이 규칙을 다르게 해석하고 있다는 것입니다. 모두 더 많은 검색 질문을 하고 있지만 일부는 다른 것보다 더 실용적입니다. 따라서 모기지를 신청할 때 독립 모기지 브로커와 상담할 가치가 있습니다.

은행에 직접 가면 상담사가 적합하지 않은 경우 융통성이 전혀 없기 때문에 해당 대출 기관의 기준에 좌우됩니다. 그러나 독립 브로커의 경우 한 대출 기관에 적합하지 않은 경우 다른 회사가 다른 대출 기관을 가질 수 있습니다. 정책에 따라 조언을 조정할 것이므로 귀하의 신청서가 훨씬 더 가능성이 높습니다. 성공적인.

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