상속 재산 판매 및 검인 신청

부동산 매각 정상적인 상황에서는 스트레스가 많은 상황이 될 수 있으며 사별을 대할 때는 더욱 그렇습니다.

'상속 재산을 판매하는 데 필요한 추가 단계는 이미 어려운 시간에 추가될 수 있으므로 규제 대상 자산의 이사인 Nima Ghasri는 다음과 같이 설명합니다. 구매자, 호수. '서류 작업이 크게 늘어날 수 있지만 부동산 판매의 일부 요소는 동일하게 유지되며 이를 염두에 둘 가치가 있습니다.'

보는 사람이 좋고 지속적인 인상을 남길 수 있도록 자산을 시각적으로 최대한 매력적으로 보이게 하는 것이 중요하며, 공인 측량사에게 다음을 수행하도록 지시할 가치가 있습니다. 재산 조사, 귀하가 조치를 취할 수 있도록 구매자를 미루다 또는 집의 가치를 낮추십시오.

여기에서 Nima는 상속 재산 판매에 대한 최고의 팁과 판매와 함께 오는 장애물을 피하는 방법을 공유합니다.

1. 의지

재산을 상속할 때 첫 번째 단계는 사물의 법적 측면이 보장되고 유언장에 다음과 같이 명시되어 있는지 확인하는 것입니다. 유언집행인(고인의 재산을 관리하는 사람)과 수익자(상속을 받을 사람)의 성명 사유지). 공유 소유권은 이러한 주요 결정을 내릴 때 상황을 조금 더 복잡하게 만들 수 있지만 다음 단계는 로부터 검인의 허가를 신청하다 검인 레지스트리. 유언집행인이 한 명 이상인 경우 유언 검인 신청서와 안내 사항에 대한 조언과 편리한 가이드 프로세스의 이 부분을 수행하는 방법에 대해 정부로부터.

2. 검인 신청

유언 검인은 유언 집행인에게 고인을 대신하여 행동할 법적 권한을 부여합니다. 그들은 은행 계좌, 투자 및 부동산과 관련된 모든 것과 같은 것에 액세스할 수 있습니다. 시간 프레임의 측면에서 일반적으로 도착하는 데 약 6-8주 정도의 유언 검인이 승인된 후 최종 문제가 상속 및 유산은 재산이 큰지 여부에 따라 약 3개월에서 6개월 또는 그 이상이 소요될 수 있습니다. 다양한 은행 계좌, 속성 등

3. 전문가와 상담하세요

추가 서류 작업을 피하려면 변호사가 귀하를 대신하여 검인 서비스를 제공하도록 할 수 있습니다. 그 과정에서 가족을 대할 수 있습니다. 항상 자신을 가리고 추가 인수. 이미 부동산에 일을 할 생각이라면 전세를 받는 것이 좋습니다. HMRC는 또한 검인 목적을 위해 정확한 수치를 요구할 것입니다.

4. 상속세 요건을 확인하세요.

상속세는 £325,000 이상의 유산에 대해 40%의 비율로 부과되지만 이에 대한 몇 가지 변형이 있습니다.

• 고인의 배우자나 시민 파트너, 자선단체 또는 지역 아마추어 스포츠 클럽에 상속되는 경우 상속세를 내지 않아도 됩니다.
• 고인이 유산을 자녀나 손자녀에게 남긴 경우 한도는 최대 £475,000이며 이는 입양, 위탁 또는 의붓자식에게도 적용됩니다.

부동산에서 얻은 모든 이익에 대해 양도소득세를 납부해야 할 수도 있다는 점을 명심하십시오.

5. 판매 조언

하는 것이 좋습니다 새롭게 하다 팔기 전에 상속받은 재산과 사랑하는 사람의 집을 바꾸는 것은 어려울 수 있지만 일반적으로 재산이 새로 고쳐지면 구매자에게 더 바람직합니다. 업데이트 결정의 대부분은 귀하의 상황과 귀하에게 가장 적합한 것에 달려 있습니다.

빠른 판매를 원하는 사람들은 약간의 터치로 시간과 돈을 최대한 활용하기를 원할 것입니다. 깨끗한 청소, 중성 색상의 새로운 페인트 칠, 오래된 카펫을 제거하고 나무 바닥으로 교체하는 것과 같은 것들이 큰 차이를 만들 수 있습니다.

판매 시 모범 사례는 항상 고려할 가치가 있습니다. 많은 것을 허용하고 있는지 확인하십시오. 자연광 보는 동안 속성에 남아 있는 가구의 방을 정리하고 속성으로 이동합니다. 잠재적인 구매자가 가장 먼저 보게 될 것이 부동산 외부라는 사실을 잊지 마십시오. 따라서 앞뒤 정원을 정리하고 포장재를 제트 세척하고 창문을 청소하고 광택을 내십시오.

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