보증인이란

최근에 졸업한 경우(특히 뉴욕시), 신용 기록이 좋지 않거나 아예 없는 경우, 실업자 또는 거주자가 아닌 경우 미국, 손등처럼 보증인 상황을 알고있을 것입니다. 모르거나 처음 직면하는 분들을 위해 보증인은 세입자가 임대료를 지불할 수 없는 경우 임대료를 부담할 것을 보장하는 세입자의 임대차 계약서 그들 자신.

이것은 NYC와 같은 도시에서 특히 중요합니다. StreetEasy 쓰기, "아파트 임대료는 비싸고 좋은 아파트는 드물기 때문에 집주인과 임대 회사는 '재정적으로 의심스러운' 것으로 간주됩니다." 즉, Big Apple(또는 기타 뜨거운 부동산 시장)에서 임대를 찾고 있다면 올바른 장소. 시작하기 전에 알아야 할 사항은 다음과 같습니다. 아파트 수렵:

보증인이 필요한지 어떻게 알 수 있습니까?

불행히도, NYC의 대부분의 집주인과 임대 중개인은 세입자에게 다음을 요구합니다. 월세의 40~45배. 따라서 꿈에 그리던 아파트가 한 달에 2,500달러이고 연간 수입이 100,000달러도 되지 않는다면 보증인이 필요합니다. 종종 이것은 귀하가 이러한 범주 중 하나에 속한다는 것을 의미합니다. StreetEasy 보고서:

• 신용 기록이 좋지 않거나 전혀 없습니다.
• 당신은 실업자
• 대여 내역이 없습니다.
• 당신은 최근에 대학을 졸업했습니다
• 귀하는 직장이나 학교를 위해 미국에 거주하지 않는 미국 거주자입니다.

룸메이트가 있다면?

룸메이트가 있으면 상황이 조금 더 쉬워지지만 월 40번의 집세 규칙은 바뀌지 않습니다. 집세를 세 명의 룸메이트에게 나누어 월 $2,500라고 가정합니다. 그러면 보증인이 필요하지 않게 하려면 모든 룸메이트의 급여를 합산한 금액이 $100,000가 되어야 합니다. 급여를 합산하면 ~ 아니다 월세의 40배, 하나가 필요합니다.

누가 보증인이 될 수 있습니까?

많은 경우 부모는 자녀의 보증인 역할을 합니다. 그러나 이것이 옵션이 아닌 경우 친구 및 기타 친척도 훌륭한 옵션입니다. 다음은 캐치입니다.

너 NYC에 있는 아파트에 스스로 자격을 갖추려면 월세의 40배를 벌어야 하며, 보증인은 둘 다 더 높은 신용 점수와 더 많은 급여. 따라서 에 따르면 스트리트이지, 그들은 만들어야합니다 월세의 80배 보증인이 되기 위해서는. 그 $2,500를 위해 연간 $200,000를 버는 보증인이 필요합니다.

공인 보증인이 없으면 어떻게 합니까?

걱정하지 마세요, 당신은 확실히 혼자가 아닙니다! 보증인 역할을 할 수 있는 사람이 없으면 실제로 다음과 같은 회사에 지불할 수 있습니다. 보증인 그리고 보험사 그렇게 하기 위해.

아파트 찾기 전에 보증인에게 필요한 것은 무엇입니까?

아파트를 신청하러 갈 때 이미 가지고 있어야 합니다. 모든 것 함께. 물건을 모으기 전에 꿈의 장소를 찾을 때까지 기다리지 마십시오. 귀하와 귀하의 보증인은 사진이 부착된 신분증 사본과 최근 급여 명세서 2개를 제공하고 신용 조회를 받는 데 동의해야 합니다. 스프루스.

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