처음 구매자가 피해야 할 가장 일반적인 건물 실수

픽서 갑피에 대한 관심이 높아짐에 따라 하우스 헌터가 다음과 같은 부동산을 찾는 것은 드문 일이 아닙니다. 투자뿐만 아니라 두 배의 건물을 얻으려는 열망을 반영하여 약간의 개조가 필요합니다. 집.

처럼 처음 구매자 많은 사람들이 처음으로 DIY 작업을 시작하고 일부는 고용할 수 있습니다. 작업을 완료하기 위해 상인이지만 많은 비용이 들 수 있는 몇 가지 일반적인 건물 실수가 있습니다. 돈 그리고 시각.

신뢰할 수 없는 상인을 선택하는 것과 같이 피해야 할 함정이 많이 있습니다. TV 제작자 Tommy Walsh는 이전에 우리에게 말했습니다.: '바로 시작할 수 있는 사람은 조심하세요. 내가 거래할 때 고객들은 종종 6개월에서 1년을 기다려야 했습니다.' 최선의 선택 직업에 대한 무역인이 핵심일 뿐만 아니라 '진정하기에는 너무 좋은 것'을 더 저렴하게 거절할 때를 아는 것 뿐만 아니라 옵션.

그리고 여느 때와 마찬가지로 리노베이션 프로젝트, 재정은 필수적이지만 비현실적인 예산을 설정한 주택 구매자가 꿈의 집을 찾을 수 있는 것은 미완성 프로젝트에 불과합니다. 피해야 할 가장 일반적인 건물 실수에 대해 읽으십시오.

첫 번째 실수: 장사꾼을 조사하지 않음

하고 싶은 일을 결정했다면 그 다음으로 해야 할 가장 중요한 일은 그 일에 가장 적합한 상인을 선택하는 것입니다. 그것은 최고 팁 그랜드 디자인 발표자 케빈 맥클라우드 누가 이것을 수리할 때 흔히 저지르는 실수라고 말합니다.

화가든 건축가든, 그 직업에 적합한 사람이 당신의 삶을 훨씬 더 쉽게 만들어 줄 수 있지만 최고의 선택을 할 수 있습니다. 가능한 무역업자는 어려울 수 있으며 영국인의 40%는 자신이 거래에 대해 나쁜 경험을 한 적이 있다고 인정합니다. 상인.

'우선 장사예정자의 인가를 확인해야 한다. 그들 자신이나 그들이 등록한 회사에 합법성의 징후가 없다면 이는 적신호가 되어야 합니다.'라고 건축 및 건설 전문가인 Thomas Goodman

MyJobQuote, 말한다. '인증서를 찾아라. 전국건축가연맹, 마스터 빌더 연합 그리고 트러스트마크 모든 배관공이 가스 안전 등록. 또한 회사 번호와 등록된 사업자 주소를 찾습니다. 그들이 당신에게 이것을 줄 수 없다면, 이 사업을 피하는 것이 가장 좋습니다.'

그러나 당신이 선택한 무역업자들이 당신이 동의한 직업을 제공하지 않는다는 것을 직업의 중간에 발견한다면 어떻게 하시겠습니까? 다행히도 이를 고칠 수 있는 방법이 있습니다. 우선, 그들과 대화를 시도하십시오. 그들이 평판이 좋다면 가능한 한 빨리 문제나 잠재적인 오해를 해결하기 위해 노력할 것입니다. 의사 소통이 항상 중요하다는 것을 기억하십시오.

Thomas는 다음과 같이 덧붙입니다. '그렇지만 문제가 해결되지 않거나 다른 상황에서 비전문적인 행동이나 학대가 발생하면 연락하십시오. 시민상담국. CAB는 증거를 조사하고 귀하에게 자격이 있는 모든 것을 알려줄 것입니다.'

두 번째 실수: 더 저렴한 옵션을 선택

'만약 그것이 사실이기에는 너무 좋으면 아마도 그럴 것입니다'라는 말은 불행히도 많은 건물 상황에서 사실로 들릴 수 있습니다. 빌더를 선택할 때는 항상 주변을 둘러보고 다른 회사에서 3-5개 정도의 견적을 받아 비교해야 합니다.

Thomas는 '예를 들어 5개 중 4개가 비슷한 가격대에 있지만 하나가 훨씬 더 저렴한 경우 해당 회사를 즉시 예약하려는 유혹을 물리치고 시도해야 합니다'라고 Thomas는 경고합니다. '회사, 상인에 대해 더 많이 조사하고 그들에 대한 리뷰를 읽으십시오. 훨씬 더 저렴한 가격은 작업의 질을 반영하거나 필요한 모든 노동력을 포함하지 않는 경우가 많습니다.

'실질적인 조사를 한 후에도 여전히 저렴한 회사가 최고일 수 있다고 느낀다면 가격이 왜 그렇게 낮은지 직접 물어볼 가치가 있습니다. 평판이 좋은 회사는 가격 책정 전략을 지원하기 위해 비용 분석과 설명을 제공할 수 있습니다.'

세 번째 실수: 비현실적인 예산 설정

프로젝트 자금을 어떻게 조달할 것인가? 설정 현실적이고 건전한 예산, 그리고 건축 비용과 추가 자재에 대한 주택 프로젝트를 완료할 자금이 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

'주택 수리업체 5명 중 2명은 평균 20퍼센트의 예산을 초과 지출하고 있으며 이는 작업을 시작하기 전에 계획을 세우면 쉽게 피할 수 있는 일입니다.'라고 Thomas는 말합니다. '작업을 시작하기 전에 관련된 모든 비용을 항목화해야 하며 또한 이상적으로는 비상 사태에 대비하여 약간의 추가 비용을 포함해야 합니다. 이렇게 함으로써, 당신은 일을 중간에 하고 돈이 없는 자신을 피하는 것입니다.'

네 번째 실수: 잘못된 건축 자재 구매

비용을 절약하고 회사나 무역업자의 인상을 피하기 위해 많은 리노베이터는 구조용 자재에서 페인트 및 카펫에 이르기까지 자재를 직접 구매하기로 결정합니다.

'이것이 약간의 돈을 절약할 수 있는 좋은 방법일 수 있지만 자신의 건축 자재를 구입하려면 광범위한 조사와 수행해야 할 작업에 대한 확실한 이해가 필요합니다.'라고 Thomas는 경고합니다. '또한 적절한 양의 자재를 구입하여 건축업자에게 적절한 시간에 도착하도록 해야 합니다.'

상인이 일하러 올 때 자재가 제 시간에 도착하지 않으면 '대기 시간'이 부과될 수 있으며 그런 다음 다른 날이 나타나려면 비용을 지불해야 합니다. 즉, 원래보다 더 많은 돈이 쓰일 것입니다. 계획.

소모품을 더 저렴하게 구입할 수 있고 제 시간에 올바로 도착할 수 있다는 것을 안다면 이렇게 하는 데 아무런 해가 없습니다. 그러나 돈을 절약하기 위해서만 이 작업을 수행하는 경우 상인이 재료를 구매하도록 허용하는 것이 더 나을 수 있습니다. 그들 자신.

다섯 번째 실수: 돌진

일단 당신이 당신의 집으로 이사, 잠재적인 계획에 너무 흥분하고 서두르고 가능한 한 빨리 모든 것을 완료하고 싶어합니다. 그러나 서두르면 작업이 제대로 수행되지 않을 수 있으며 마음이 바뀌고 무언가가 원래처럼 좋지 않다는 것을 깨달을 수 있습니다. 상상.

Thomas는 '44%의 주택 수리업자가 49억 파운드의 가치가 있는 것으로 추정되는 작업 결과에 만족하지 못한다고 말했습니다. '곧 마음이 바뀌면 돈 낭비일 뿐만 아니라 결국 디자인을 변경하는 데 더 많은 비용을 지출하게 되어 결국에는 과소비하게 될 것입니다.'

이를 방지하려면 작업을 시작하기 전에 계획을 다시 생각하고 건축업자와 물류 및 미적 측면에서 무엇을 할 것인지 논의하십시오. Thomas는 다음과 같이 덧붙입니다. '저명한 건축업자는 정직하고 귀하의 아이디어가 보기에 좋을 뿐만 아니라 일상적으로 작동할지 여부를 알려줄 것입니다. 미적 변화는 구조와 평면도를 바꾸는 것보다 덜 해롭지만 미적 작업 비용은 여전히 ​​훨씬 더 많은 비용이 들 수 있습니다.'

따르다 아름다운 집 켜짐 인스 타 그램.

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