다락방 전환: 7가지 해야 할 일과 하지 말아야 할 일

다락방 개조는 집을 옮기지 않고도 스마트하고 세련된 방식으로 확장할 수 있으며 사용하지 않는 공간을 최대한 활용할 수 있습니다. 사실, 평균적인 다락방은 집에서 가장 큰 면적을 차지하며 지하실 변환에 비해 실용적인 공간 솔루션으로 변환하기가 더 쉽습니다.

Manuela Hamilford는 '로프트 전환의 기쁨은 건물 꼭대기에 있는 것을 최대한 활용하는 것입니다. 해밀포드 디자인 '이것은 정말 하늘에 대한 전망과 전망을 최대화합니다.' 공간이 구조적으로 건전하다면 벽을 단열하고 바닥을 보강하고 창문을 추가하면 됩니다.

또한 로프트 변환은 당신의 자산에 가치를 더하다, 그래서 당신은 말 그대로 다락방에 더 많은 현금을 갖게 될 것입니다. 귀하의 가정에 적합한 다락방 개조 유형에 따라 기본 다락방의 평균 비용은 £30,000에서 £50,000 사이입니다. 이는 새 집보다 여전히 훨씬 저렴합니다.

그러나 그러한 대규모 프로젝트를 수행하면서 어디서부터 시작해야 할지 알기가 어려울 수 있습니다. 다음은 세련된 로프트 전환을 계획할 때 몇 가지 중요한 고려 사항과 해야 할 일과 하지 말아야 할 일입니다.

로프트 공간이 전환에 적합한지 확인하십시오.

다락방에 충분한 공간이 있습니까? 계획을 시작하기 전에 변환할 적절한 공간이 있는지 확인하십시오. 이를 위해 지붕 유형을 확인하십시오. 지붕 트러스(지붕 단면을 관통하는 지지대) 또는 서까래가 있습니까? '따라야 할 가장 중요한 규칙은 로프트 공간에 충분한 헤드 높이가 있는지 확인하는 것입니다.'라고 Helen Wood는 말했습니다. 심플리 로프트 말한다. '원칙적으로 바닥 장선과 능선 높이 사이에 2.2m의 높이가 필요합니다.' 편안한 다락방을 만들기 위해서는 최소한 로프트 공간의 절반이 이 높이 요구 사항이어야 합니다. 침실 또는 거실.

로프트 공간을 어디에 사용할지 결정하세요.

욕실이 딸린 세련된 침실을 원하십니까?

화장실? 아니면 세련된 라운지, 홈 오피스 또는 체육관을 원하십니까? 선택한 기본 설정에 따라 로프트 변환의 ​​디자인과 레이아웃이 결정됩니다. Manuela는 '새로운 마스터 침실을 만들기 위해 로프트를 전환하는 경우 수면, 보관 및 욕실에 필요한 공간을 고려하십시오.'라고 Manuela는 제안합니다. 'ㅏ 옷장이나 탈의실에 걸어 물건을 숨길 수 있는 문을 사용하는 것은 공간을 효율적으로 만들고 욕실을 배관, 달리기 등 실용적인 일을 생각할 때 방 밖이 중요합니다. 파이프.'

계획 허가가 필요한지 알아보십시오

일반적으로 대부분의 로프트 변환은 '허가된 개발'에 해당하므로 계획 허가가 필요하지 않습니다. 그러나 필요한 경우 몇 가지 예외가 있습니다. 상장된 주택 예를 들어, 보전 지역에 거주하는 사람들은 건물 등록 동의가 필요합니다. '일부 로프트 변환은 허용된 개발 규칙에 따라 수행할 수 있으므로 프로세스가 더 빠르고 덜 지루합니다.'라고 Helen은 말합니다. '에 살고 있다면 평평한, 맨션 또는 보전 구역을 지정하려면 계획 허가가 필요합니다.'

어떤 경우든 여전히 건축 규정 승인과 귀하의 파티 월 계약이 필요합니다. 이웃, 전환 유형에 따라 다릅니다.

건축 규정을 확인하십시오

로프트 전환 프로젝트를 시작하기 전에 필요한 건축 규정을 충족해야 합니다.

여기에는 특히 침실, 욕실 또는 사무실로 전환하는 경우 영구 계단을 설치하는 사용이 포함됩니다. 그러나 공간이 부족한 경우 고정 사다리나 나선형 계단이 대안이 될 수 있습니다. 또한 추운 기온 동안 따뜻함을 유지하고 여름에는 공간을 시원하게 유지하기 위해 양질의 단열재가 필요합니다.

더 중요한 것은 건축 자재가 화재 탈출 창이나 출구와 집에 연기 감지기를 설치하여 화재 규정을 준수해야 한다는 것입니다.

당신이 주어진 첫 번째 인용문에 의존하지 마십시오

시작하기 전에 전문 로프트 개조 또는 건축 회사로부터 최소 3개의 견적을 받는 것이 좋습니다. 상인이나 건축 회사가 공식 기관에 등록되어 있고 보험에 가입되어 있는지 항상 확인하십시오. 공식 기관의 예는 다음과 같습니다. 차터드 인스티튜트 오브 빌딩 (CIOB) 및 마스터 빌더 연합 (FMB).

비상 예산을 잊지 마십시오

요즘은 로프트 전환이 런던 현재 £45,000에서 시작하지만 비상 자금이 있으면 편리합니다. '이것은 설계 및 건설 프로젝트를 위한 것이므로 건축 및 구조 도면은 물론 건축도 포함됩니다'라고 Helen은 조언합니다. '알 수 없는 추가 비용에 대해 항상 약 10%의 비상 사태를 예산에 두십시오. 욕실 및 새 가구에 원하는 가구와 같은 비품 및 부속품에 대한 예산을 잊어버리십시오. 로프트.'

필요에 맞는 조명을 고려하십시오

채광창을 선택하든 이중창을 선택하든 창문, 항상 지붕 창에 가장 적합한 위치를 고려하십시오. 자연광 다락방 공간을 열고 밝고 통풍이 잘되게 만드는 데 효과적입니다. 또한 공간의 느낌과 분위기를 결정하므로 자신의 라이프스타일에 적합한 것을 결정해야 합니다. Manuela는 'Juliet 발코니는 공간이 방의 면적을 넘어선다는 느낌을 주기 때문에 더 작은 로프트 전환에 정말 잘 어울립니다.'라고 Manuela는 말합니다. '침대 위의 채광창은 밤 하늘을 즐기는 멋진 방법이기도 하며 따뜻한 계절에 좋은 바람을 만들어냅니다.'

로프트 전환 및 평균 비용의 주요 유형은 무엇입니까?

• 기본(Velux) 루프라이트 변환

최소한의 다락방 공간이 있는 경우에도 지붕에 방을 만들 수 있습니다. 이러한 변환은 일반적으로 채광창, 바닥 보강, 계단, 단열재, 조명 및 난방으로 구성됩니다. 평균 비용: £35,000 - £40,000(완전히 장착).

• 지붕창 로프트 전환

이들은 높은 피치 각도의 지붕과 더 많은 바닥 공간으로 더 많은 공간 또는 헤드 높이를 제공할 수 있습니다. 마찬가지로 기본 지붕 조명과 동일한 요구 사항이 있지만 지붕창이 추가되었습니다. 평균 비용: £40,000 - £45,000.

• 힙-게이블 로프트 전환

이 유형은 경사진 지붕 부분이 수직 벽(박공)으로 변환되는 것으로 구성됩니다. 이것은 표준 경사 지붕이 주어지면 더 많은 내부 공간을 생성하는 반면 수직 벽은 창문을 허용합니다. 평균 비용: £25,000에서 £30,000 이상.

• Mansard 로프트 변환

이것은 집 꼭대기에 새 층을 추가하는 것과 관련된 거대한 프로젝트입니다. 경 사진 지붕 구조는 72도에서 거의 수직 벽으로 변경되어야 하므로 평평한 지붕이 됩니다. 평균 비용: £45,000에서 £80,000.

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