2023년에 추가 주택을 짓는 데 드는 비용

당신은 그것을 얻기 위해 반드시 움직일 필요가 없습니다 추가 평방 피트 당신이 필요하거나 당신이 원하는 꿈의 주방. 집에 추가 건물을 짓는 것은 좋아하는 이웃이나 학군을 떠나지 않고도 크기와 레이아웃을 맞춤화할 수 있는 좋은 방법입니다. 새 집을 짓다 기스로부터. 총 주택 추가 비용은 위협적으로 들릴 수 있지만 이는 주택 가치에 대한 투자입니다. 또한 집을 팔고 새 집을 사는 것과 관련된 모든 비용보다 저렴할 수도 있습니다. 주방, 기본 스위트, 거실, 또는 놀이 공간, 비좁은 느낌이 들기 시작할 때마다 집 추가를 고려하는 것이 좋습니다.

홈 어드바이저에 따르면, 전국 평균 주택 추가 비용은 $46,000이며, 최저가 5,000달러, 최고 150,000달러. 이것은 가정 추가의 의도된 크기와 용도에 따라 크게 달라지는 광범위한 범위입니다. 추가에 기초, 배관 또는 기타 종소리와 휘파람이 필요한 경우(젖은 바처럼), 비용이 빠르게 치솟을 수 있습니다. 앞서, 우리는 주택 추가 비용과 각각에 대해 예상할 수 있는 지출을 고려하는 예산 범주를 분류합니다.

비용 고려 사항

이 세 가지 요소는 주택 추가 비용을 결정하고 프로젝트 범위를 결정하고 예산을 설정하는 데 도움이 될 수 있습니다.

어떻게 사용하시겠습니까?

추가할 목적에 따라 비용이 크게 결정됩니다. 여분의 침실이든, 가족실이든, 머드룸이든, 빈 방에 건물을 짓는 것은 모든 특수 전기 및 배관이 있는 부엌이나 욕실과 같은 더 복잡한 공간 요구 사항. (기본적으로 전기 또는 배관 허가를 요구하는 모든 프로젝트는 훨씬 더 많은 비용이 듭니다.) 추가 규모도 비용에 영향을 미칩니다. 8 x 8피트 상자는 1,500평방피트를 추가하는 것보다 훨씬 저렴합니다. 홈 어드바이저에 따르면 욕실을 추가하면 $35,000에서 $90,000 사이가 되며, 인척 또는 기본 스위트는 $50,000에서 $100,000 사이입니다.

구축하고 싶습니까 아니면 나가고 싶습니까?

2층 또는 3층에 건물을 추가하는 것, 즉 건물을 짓는 것은 기초가 필요하지 않기 때문에 건물을 짓거나 1층 방을 추가하는 것보다 비용 효율적일 수 있습니다. 콘크리트 기초(슬라브라고도 함)를 붓는 비용은 평방 피트에 따라 $5,000에서 $40,000입니다. 사이로 분해됩니다

평방 피트당 $5 및 $12. 건물은 대도시 지역이나 혼잡한 교외 지역과 같이 집의 물리적 공간을 확장할 공간이 없는 작은 부지에서 특히 편리합니다. 집의 차고에 추가 스토리를 추가하여 사무실이나 게스트 스위트를 만드는 것도 고려할 수 있습니다.

건축가가 필요하십니까?

건축 회사와 협력하든 인터넷에서 재고 계획을 구매하든 비용에 큰 영향을 미칩니다. 건축가를 고용하는 것이 더 비쌉니다(일반적으로 총 예산의 5~20%), 계획에서 훨씬 더 많은 제어 및 사용자 정의가 가능합니다. 주식 계획은 훨씬 저렴할 수 있지만 모든 계획에 적용되는 단일 계획은 원하는 방식대로 작동하지 않습니다.

예산 내역

많은 주택 추가 비용은 새 집을 짓는 것과 유사합니다. 프로젝트 범위에 따라 배관이나 주요 전기 작업을 고려할 필요가 없을 수도 있습니다. 불행히도 일부 비용은 모든 규모의 프로젝트에 적용됩니다.

허가

다른 많은 주택 개조 프로젝트와 마찬가지로 계획 및 최종 건축에 대한 승인을 받으려면 지방 자치 단체의 건축 부서에 허가를 신청해야 합니다. 평균적으로 허가 신청 비용은 약 평방피트당 $0.15. 위에서 언급했듯이 전기 및 배관 허가도 필요할 수 있습니다.

노동

건설 예산 중 가장 비용이 많이 드는 부분인 인건비는 거의 총예산의 40% 어떤 크기의 추가를 위해. 노동에는 계약자, 하청업자, 배관공 및 전기공이 포함됩니다. 후자의 두 가지는 아래에서 더 자세히 분석합니다.

시스템

사이에 지불할 것으로 예상 시간당 $40 및 $100 면허가 있는 전기 기술자가 새 공간을 배선할 수 있습니다. 추가 사항이 욕실, 주방 또는 세탁실인 경우 배관이 필요합니다. 배관공 비용 $50 및 $500 p어 시간. 이것은 광범위하지만 주로 거주 지역과 지역 수요에 따라 다릅니다. 새 방을 편안하게 유지하기 위해 난방 및 에어컨을 확장할 수도 있습니다.

재료

골조를 위한 목재 비용은 추가 금액에 따라 다릅니다. 평균 프레임 비용은 평방피트당 7~16달러. 여러 층이나 방을 추가하는 경우 증가합니다.

트러스

트러스는 지붕을 지탱하는 목재 빔이므로 기본 비용입니다. 인건비를 포함하면 평균적으로 평방 피트당 $1.50 ~ $4.50, 노동에 대해 시간당 $20에서 $75 추가 이 오래된 집.

단열재

집이 얼마나 편안하게 느껴지는지는 단열이 얼마나 잘 되었는지에 달려 있습니다. (단열재는 가열 및 냉각 비용에도 영향을 미칩니다.) 사용하려는 재료에 따라 선택할 수 있는 많은 유형이 있습니다. 절연 가이드. DIY 사용자는 배팅을 선택해야 합니다. 스프레이 폼은 작은 영역을 단열하거나 구멍을 채우는 데 좋습니다. 타격 비용의 담요 롤 평방 피트당 $0.10 ~ $1. 스프레이 폼 단열 비용은 대략 평방 피트당 $1.50 ~ $3.80.

마른 벽에서 나온

건식 벽체 추가 비용은 평균 $1,000 ~ $10,000—필요한 양에 따라 달라지는 큰 범위. 필요한 종류는 주택 추가의 목적에 따라 다릅니다. 욕실이나 세탁실에는 곰팡이 방지 건식 벽체가 필요할 수 있습니다. 꿈의 주방에 석회 세척 벽을 원한다면 석고보드가 필요할 수 있습니다. 환경 독소가 걱정된다면 VOC 흡수 건식 벽체를 선택하는 것이 좋습니다.

외부

집과 일치하거나 대조되도록 추가 외부를 마감할 수 있으므로 여기에는 약간의 유연성이 있습니다. 전국 평균은 $6,000 ~ $100,000 (매우 넓은 범위) 그러나 선택한 재료에 따라 다릅니다. 에 따르면 오늘의 집주인, 석재 베니어는 평방 피트당 $20에서 $50로 가장 비쌉니다. 비닐 사이딩은 평방 피트당 최소 $1에서 $8입니다. 치장 벽토와 벽돌 베니어는 평방 피트당 각각 $3~$6 및 $5~$20입니다.

창문과 문

문이 필요하지 않을 수도 있지만 모든 추가에는 창이 필요합니다. 지출을 기대할 수 있습니다. $5,000 ~ $10,000 스톰 윈도우와 스톰 도어가 필요한 경우 더 많은 정보를 제공합니다. (평균적으로 스톰 윈도우당 $200, 스톰 도어당 $100~$450 사이입니다.)

루핑 및 홈통

루핑 및 홈통 설치 비용은 대략 $6,000 추가 지붕의 크기와 경사 및 선택한 지붕 재료에 따라 다릅니다. (표준 대상 포진은 삼나무 쉐이크, 테라코타 타일 또는 슬레이트보다 비용이 저렴합니다.) 금속 홈통은 비닐이나 플라스틱 제품보다 초기 비용이 더 많이 들지만 더 탄력적입니다.

추가할 가치가 있습니까?

궁극적으로 예, 집에 추가 건물을 짓는 비용, 스트레스 및 번거로움은 그만한 가치가 있습니다. 특히 실제로 필요한 것이 더 사용 가능한 평방 피트인 경우 더욱 그렇습니다. 에 따르면 크레딧 카르마, 별도의 욕조와 샤워 시설이 있는 표준 24 x 16피트 침실 스위트를 추가한다고 가정하면 미드레인지 기본 스위트 추가는 평균 약 55%의 수익을 얻습니다. 6 x 8피트 욕실 추가는 약 53%의 예상 수익을 제공합니다.