전문가들이 말하는 부동산 매매에서 미친 거래를 성사시키는 방법

중고쇼핑의 세계에서는 부동산 판매 가장 전략적인 플레이북이 필요합니다. 판매, 최근 몇 년 동안 TikTok에 의해 대중화되었습니다., 실패할 수도 있지만 일반적으로 2~3일 동안 지속되며 미술품, 가구, 장신구 및 기타 가구가 구비된 집에서 종종 저렴한 가격으로 진행됩니다.

최고의 부동산 매매에서는 먼지로 뒤덮인 주목할만한 보물을 찾기 위해 노련한 디자이너, 수집가, 골동품 상인과 경쟁하게 될 가능성이 높습니다. 인테리어 디자이너 Katharine Rhudy는 "부동산 판매는 내부자의 게임입니다."라고 말합니다. 리드 & 아칸서스 장엄하고 호화로운 부동산 매매로 유명한 도시 뉴올리언스에서. "대부분의 부동산 판매 회사는 딜러와 오랜 관계를 유지해 왔으며, 이로 인해 독특함을 찾는 평균적인 할인 사냥꾼은 뚜렷한 단점을 발견하게 되었습니다."

하지만 부동산 매매가 처음이라면 너무 겁먹지 마세요. Rhudy는 영업팀에 대한 정중함, 그들과의 네트워킹 등 몇 가지 황금률을 따르면 내부자 지위로 올라갈 수 있다고 말합니다. 또한 "부동산 판매 게임에서는 망설임이 곧 죽음이므로 빠른 결정을 내릴 준비를 하십시오"라고 그녀는 말합니다.

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미리 사진을보세요

오늘날 거의 모든 부동산 판매 회사는 집의 각 방과 공간, 내용물의 세부 사항을 보여주는 사진을 온라인에 게시한다고 말합니다. 엘리자베스 백웰, 골동품 및 빈티지 딜러이자 예술품 및 골동품 전문 개인 자산 감정사입니다. "그 사진들을 면밀하고 주의 깊게 연구하세요"라고 그녀는 말합니다. "사진, 특히 많은 수의 품목이 설치된 테이블을 확대하면 숨겨진 놀라움을 발견할 수 있을 것입니다." 공부함으로써 사진을 통해 가장 관심 있는 품목의 목록을 좁히고, 세일에 들어가면 바로 해당 객실로 향할 수 있습니다, Bagwell 말한다.

관심이 있는 항목이 나열되거나 사진에 포함되어 있지만 어디에 있는지 알 수 없는 경우 집이 있는 경우, 사전에 판매 회사에 연락하여 해당 작품을 찾을 수 있는 위치를 확인하십시오. 제안

헤레인 펜델만, 뉴욕시에 본사를 둔 미술 감정사. 이는 친구를 사귀고 그들의 레이더에 당신의 이름을 알리는 미묘한 방법입니다.

세일에 일찍 참여하세요

최고의 제품을 선택하려면 첫날 이른 아침에 판매를 시작해야 한다고 Willow Wright의 소유주가 말했습니다. 어반 리듀 빈티지 버지니아 주 알렉산드리아에서. "보통 밖에는 사람들이 줄을 서 있을 것으로 예상할 수 있으며, 집에 들어가려면 가입 시트가 있는 경우가 많습니다."라고 그녀는 말합니다. "있다면 이름을 추가하고 호출될 때까지 기다리세요." Fendelman은 때때로 도착 순서대로 번호가 전달된다고 말합니다. 기다릴 준비를 하십시오. 때로는 최대 1시간까지 기다려야 합니다. 이상적으로, 당신은 문을 통과하는 첫 번째 10명 중 한 명입니다.

아니면 늦게 나타나세요

첫날에 갈 수 없다면 쇼핑하기 가장 좋은 시간은 마지막 날입니다. 특히 할인을 받고 싶다면 Wright는 말합니다. "당신은 그것이 집어 들었다고 생각할 수도 있지만 아마도 집에는 여전히 엄청난 양의 물건이 남아있을 것입니다"라고 그녀는 말합니다. 사실 이때가 최고의 거래를 얻을 수 있는 때입니다. Wright는 일반적으로 첫날에는 가격이 확고하지만 마지막 날에는 나머지 품목이 초기 가격에서 최대 50%까지 할인될 것으로 예상할 수 있다고 설명합니다. 심각한 도둑질을 찾으려면 가능한 한 많은 것을 정리하고 싶을 때 마지막 한 시간 정도 지나서 가십시오.

친구를 데려오세요

편안한 옷과 최고의 달리기 신발을 신는 것 외에도 친구를 초대하여 함께 가세요. 발견한 물건을 "보류 구역"으로 옮기는 데 도움이 됩니다. "두 사람과 네 손이 좋은 아이디어입니다." Fendelman 말한다.

규칙을 알아두세요

부동산 매매에 따라 규칙이 다르므로 미리 알고 있으면 쇼핑이 더욱 원활해집니다. 예를 들어, 일부 판매에서는 구매하는 더 큰 품목에 붙일 수 있는 "판매" 스티커를 나눠줄 것입니다. 다른 사람들은 가격표를 제거하고 관심 있는 품목에 대해 즉시 비용을 지불하도록 요구할 수도 있습니다.

쇼핑 온라인 판매도 고려해보세요

대유행 기간 동안 많은 부동산 판매가 온라인으로 이동했으며 일부 회사는 디지털 판매를 고수하기로 결정했습니다. 온라인 판매의 경우 많은 회사에서는 판매가 경매로 진행되거나 "지금 구매" 옵션을 사용하기 전에 품목 사진을 게시합니다. 이를 통해 미리 조사를 수행하고 무엇이 좋은 거래인지 결정할 수 있습니다. 빠른 구매 준비도 가능합니다. "온라인 판매의 경우 온라인 쇼핑 프로필과 결제가 준비되어 있는지 확인하세요. '지금 구입'을 클릭하면 그동안 눈여겨 보던 디자이너 소파를 아주 좋은 가격에 구입하실 수 있습니다."라고 Bagwell은 말합니다.

Wright는 온라인 판매의 단점은 제한된 시간 동안 배송비를 지불하거나 물건을 픽업하기 위해 현장에 가야 할 수도 있다는 점이라고 말합니다. "또한 흥정을 할 수 있는 능력도 잃게 됩니다"라고 Wright는 말합니다.

단골이 되세요

Wright는 부동산 판매 회사의 단골 고객이 되는 것이 유익하다고 Wright는 말합니다. 왜냐하면 그들은 일반적으로 귀하가 누구인지 알면 거래할 의향이 더 높기 때문입니다. "관심 있는 품목에 대한 이름과 전화번호, 입찰가를 남길 수도 있습니다"라고 그녀는 말합니다. "주말이 끝날 때까지 아무도 비용을 지불하지 않았다면 운이 좋을 수도 있습니다."

현금으로 지불

점점 더 많은 부동산 매매에서 Venmo 및 Zelle 지불이 허용되지만 여전히 약간의 현금을 보유하는 것이 좋습니다. 많은 판매에서는 신용카드나 수표를 받지 않으며, 부동산 판매 회사는 신용카드 등록에 대해 3%의 수수료를 부과할 수도 있다고 Wright는 말합니다. 가능한 최고의 거래를 원하시면 현금을 지참하세요.