2023년 주택 검사 비용은 얼마입니까?

구매, 판매, 무엇을 합니까? 집을 짓다 모두 공통점이 있나요? 주택 검사를 예약하고 완료해야 합니다. 체크할 상자가 가득하고 뛰어넘어야 할 또 다른 고리처럼 보일 수도 있습니다. 테스트할 안전 기능하지만 실제로는 이 작업에서 매우 중요한 부분입니다. 부동산 그리고 건설과정. 총 주택 검사 비용에는 검사관이 청구하는 비용뿐만 아니라 필요한 수리 비용도 포함됩니다. 그럼에도 불구하고 주택 검사는 실제로 비용을 절약할 수 있으며 준비하여 접근하면 매우 쉽습니다.

다행히도 도움을 줄 수 있는 전문가가 몇 명 있습니다. 이러한 스트레스를 유발하는 작업을 이해하는 데 도움을 주기 위해 우리는 담당 브로커이자 창립 파트너인 Leslie Turner를 고용했습니다. 메종 부동산; 마크 부스쿨(Mark Buskuhl) 창립자 겸 CEO 나인버드 프로퍼티; 그리고 Kerry Sherin, 소비자 옹호자 소유자. 앞서, 주택 검사가 무엇인지, 필요한지 여부, 주택 검사 비용을 분석하는 데 도움이 됩니다. 즐거운 집찾기!

주택 조사 중에는 어떤 일이 발생합니까?

주택 검사는 문제의 부동산이 안전한지 확인하는 것입니다. 이는 구조적 무결성, 배관, 전기 작업, 하수, 난방 또는 냉각 시스템을 검사하는 안전 및 품질 평가입니다. 검사관은 집의 모든 시스템이 안전하고 적절하게 작동하는지 확인합니다. 또한 주택의 화재 및 안전 문제, 손상 및 가치에 영향을 미칠 수 있는 기타 사항에 대해서도 평가됩니다.

주택 검사는 일반적으로 에스크로 기간 동안 잠재적인 주택 구매자의 제안이 수락된 후에 이루어집니다. 기본적으로 판매자는 자신이 지불하려는 금액을 받고 있는지 알아야 합니다.

검사를 모두 건너뛸 수 있나요?

짧은 대답은 '예'입니다. 전통적인 주택 검사를 생략할 수 있습니다. 그러나 일반적인 상황에서는 그럴 이유가 전혀 없습니다. 주택 검사를 건너뛰는 것을 고려할 수 있는 유일한 이유는 해당 주택에 대해 경쟁적인 제안이 여러 개 있거나 구매자나 판매자가 마감 절차를 서둘러야 할 이유가 있는 경우입니다. 주의: 부동산 판매자가 검사를 건너뛰는 것에 대해 이상하게 강요한다면 무언가를 숨기려고 할 수도 있습니다.

주택 구입은 틀림없이 여러분이 할 수 있는 가장 큰 구매이므로 이것이 건전한 투자인지 확인하고 싶을 것입니다. Turner는 "이 중요한 단계는 거래를 성사시킨 후 비용이 많이 드는 상황을 방지하고 새로운 궁전은 기초부터 지붕까지 견고합니다." 주택 검사는 귀하의 재정적 이익을 보호할 뿐만 아니라 귀하의 건강과 재산도 보호합니다. 안전.

검사를 건너뛰기로 선택한 경우 Buskuhl은 철저한 조사를 직접 수행할 것을 제안합니다. 구매자는 주택 검사를 받기로 선택했는지 여부에 관계없이 실사를 해야 합니다."라고 그는 말합니다. "여기에는 공개 기록 확인, 최근 평가 검토, 부동산에 존재할 수 있는 문제에 대해 판매자 또는 대리인과의 대화가 포함될 수 있습니다."

또한 개조 작업에 사용할 계약자에게 작업을 진행하여 그들이 포함할 내용에 대한 이해를 제공하도록 요청할 수도 있습니다. 그들은 당신이 눈치 채지 못했을 수도 있는 문제를 지적할 수 있습니다.

주택 검사 평균 비용

이제 주택 검사가 반드시 필요하다는 사실을 확인했습니다. 주택 검사에 실제로 드는 비용은 얼마입니까? Buskuhl에 따르면, "대부분의 주택 검사에는 비용이 많이 드는 경향이 있습니다. $300에서 $500 사이 검사 대상 부동산의 규모와 유형에 따라 다릅니다. 일반적으로 수행되는 라돈 테스트 또는 흰개미 검사와 같은 서비스에는 추가 요금이 적용될 수 있습니다. 주택 검사에 추가로." 일부 지역에서는 지하 연료에 대한 검사를 받아야 할 수도 있습니다. 탱크. 구매가 가장 많은 시간대에는 수수료가 증가할 수 있으며, 시장이 침체되면 수수료는 낮아질 수 있습니다.

주택 조사관 선택

집을 파는 경우에는 부동산 중개인이나 중개인이 있을 가능성이 높습니다. 이러한 업계 전문가들은 숙련된 지역 주택 검사관의 올바른 방향을 알려줄 수 있으며 일반적으로 신뢰할 수 있는 업체를 추천할 수 있습니다. 검사관을 찾으면 고용하기 전에 적절한 인증을 받았는지 확인하십시오. Sharin에 따르면, 훌륭한 검사관은 각 단계를 설명할 수 있을 것입니다. "훌륭한 주택 검사관은 자격을 충분히 갖추고, 추천할 과거 고객의 건전한 목록을 보유하고 있으며, 기꺼이 전체 과정을 안내하고 그들이 발견한 내용과 그것이 귀하의 잠재력에 어떤 의미를 가질 수 있는지 설명합니다. 집."

주택 검사에 실패하는 가장 일반적인 이유

에 따르면 전국보험, 이는 가정에서 가장 흔히 발생하는 문제 영역입니다."

• 지붕 손상 – 지붕널이 몇 개 없어졌거나 작은 누수가 발생하는 것부터 광범위한 교체가 필요한 경우까지 다양합니다.
• 전기 문제 - 작동하지 않는 전기 부품이나 마모된 전선이나 오래된 배선(손잡이 및 튜브)과 같은 위험 요소는 고장을 일으킬 수 있습니다.
• 배관 문제 – 여기에는 작은 누수부터 온수기 파손 및 하수 백업까지 모든 것이 포함됩니다.
• 해충 – 개미나 초파리 때문에 실패할 수는 없지만 흰개미 피해는 훨씬 더 위험한 해충 문제입니다.
• 곰팡이 - 이는 일반적으로 물로 인한 손상과 밀접하게 연관되어 있지만 즉각적인 고장을 초래할 수 있습니다.

집이 검사에 실패하면 어떻게 해야 합니까?

마음에 두었던 집이 주택 검사를 통과하지 못한 경우 취할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다.

판매자에게 수리를 요청하세요

가장 일반적으로 구매자는 거래를 종료하기 전에 판매자에게 필요한 수리를 하도록 요청합니다. 구매자는 전문가의 사용을 요청할 수 있으며 어떤 전문가를 추천할 수도 있습니다.

가격 인하 또는 크레딧 요청

구매자는 판매자에게 요구 가격을 낮추거나 마감 비용 전체를 지불하거나 구매에 대한 크레딧을 제공하도록 요청할 수 있습니다. 목표는 가격 조정으로 절약된 비용이 수리 비용을 충당하는 것입니다.

떠나 버리다

손상이나 검사 결과가 너무 광범위한 경우. 그냥 떠나는 것이 나을 수도 있습니다. 시장에는 항상 더 나은 상태의 또 다른 주택이 있을 것입니다.