2023년에 유서 깊은 주택을 구입하고 개조해야 하는 5가지 이유

현재의 건축 트렌드는 기술을 우선시하는 편리하고 능률적인 구조를 지향하는 경향이 있지만, 역사적인 주택에 대해서도 언급할 사항이 있습니다. 결국, 그들이 선보이는 예술성과 손으로 만든 디테일에 대한 관심은 새로운 빌드에서는 찾아보기 어렵습니다. 즉, 구매 및 개조 80년이 넘은 공간은 재정적으로나 감정적으로나 큰 약속입니다. 우리는 그러한 투자가 실제로 그만한 가치가 있는지 알아보기 위해 현대성보다 역사를 선택한 5명의 주택 소유자와 대화를 나누었습니다.

그들이 말한 내용은 다음과 같습니다.

프랭크 로이드 라이트 원작

위치: 피어몬트, 뉴욕

건축 연도: 1959

2014년 때는 사라 마그네스자신의 이름을 딴 뉴욕시 인테리어 디자인 회사의 창립자인 는 Frank Lloyd Wright가 1959년에 지은 유서 깊은 집을 구입하여 자신의 작품을 직접 제작해 주었습니다. 꿈의 집에서 거의 10년 동안 생활한 그녀는 이제 "[리노베이션]이 진행 중입니다. 역사적인 집에는 매일 사랑과 관심이 필요합니다!" 특히 그녀의 집은 그녀가 기꺼이 받아들일 수 있는 약간의 TLC를 요구했습니다. 어린 딸과 암스테르담이라는 이름의 카디건 웰시 코기의 어머니는 "그것은 완전한 복원이었습니다."라고 말합니다.

"저는 집의 세부 사항이나 디자인을 전혀 바꾸지 않았습니다"라고 그녀는 자신의 손에 건축학적 보석이 있다는 점을 염두에 두고 말했습니다. 대신 "원래의 목공품, 페인팅, 석고, 콘크리트, 리놀륨, 타일을 복원하고 유지했습니다." 대부분의 현대적인 순간이 역사적인 20세기 건축물과 현재를 연결하는 가구와 함께 작용합니다. 낮.

장점: "장점은 집주인으로서 역사에 그 흔적을 유지하는 것이 중요하다는 것을 알고 있다는 것입니다"라고 Magness는 말합니다. "나는 전설적인 미국 건축가가 디자인한 집을 관리하는 사람입니다." 또 다른 프로는 충격이었다 "가장 놀라운 일은 집 자체가 아니라 집에서 일어난 일이었습니다. 그림. Wright 사무실의 프로젝트 건축가가 집 디자인을 변경하고 수정하기 위한 현장 메모가 있었는데, 이는 발견할 특별한 유물이었습니다."

단점: 전시장에서도 수십 년 된 건축 자재 중 일부가 항상 유지되지는 않습니다. Magness는 "석고 천장을 완전히 교체해야 했습니다"라고 인정했습니다. "그것은 먼지가 많고 시간이 많이 걸리는 경험이었습니다. 경사진 천장에서는 작업이 어렵기 때문에 석고복원업체의 노력이기도 했습니다."

그만한 가치가 있나요? Magness는 "그렇습니다. 모든 시간, 노력, 비용을 들일 가치가 있습니다! 원래 설계 의도를 유지하고 건축주, 소유주, 건축가의 유산을 이어가는 것이 중요합니다."

더 비치 방갈로

위치: 캘리포니아 주 코로나도

건축 연도: 1936

많은 건축 점검의 경우와 마찬가지로 John과 Mandy McCauley가 1936년경 주택을 직접 개조하는 작업도 예산을 약간 초과했습니다. 이는 원래 예상 금액의 약 두 배에 달하는 금액이라고 Mandy는 인정합니다. 아마도 그 부부는 주요 역사적 거주지, 부엌과 욕실을 완전히 다시 단장했고, 1970년대 뒷집을 광범위하게 개조했습니다. 리모델링. "저희는 보존할 가치가 있는 원래의 Cliff May 주택을 그대로 유지하려고 노력했지만, 특히 배관, 전기 시스템, HVAC, 주방그리고 화장실도요." 맨디가 말했습니다. "우리는 집을 현대화하는 동시에 과거를 존중하는 것 사이에서 정말 좋은 균형을 이루었다고 생각합니다."

그녀는 프로젝트의 성공을 자신이 지휘권을 잡기 위해 데려온 전문가들 덕분에 다음과 같이 생각합니다. 크리스찬 라이스, 조경사 범고래, 그리고 인테리어 디자이너 고르다나. 결국 Mandy는 "우리 새 집은 이제 우리 라이프스타일에 완벽하고 야외 공간을 최적화하며 다른 사람들을 호스팅하기에 좋습니다."라고 말합니다.

장점: "우리가 함께 뭉친 팀과 함께 일할 수 있어서 행운이었습니다. 나는 이 사람들에게 더 이상 추천할 수 없습니다. 그들은 매우 재능이 있다"고 덧붙였다.

단점: "우리는 그 집에서 살면서 모든 일을 했습니다. 개조 공사, 그것은 우리가 예상했던 것보다 더 어려웠습니다."라고 Mandy는 인정합니다. “건설현장에서의 생활은 잔인했고요. 코로나19는 이 프로젝트의 시기에 큰 영향을 미쳤습니다. 때로는 이것이 매우 실망스러웠습니다." 그리고 물론 그녀와 그녀의 남편도 원래 예산의 거의 두 배를 지출했다는 사실이 있습니다.

그만한 가치가 있나요? "전적으로! 우리는 역사적인 주택과 지역 사회의 특성을 모두 보존해야 한다고 믿습니다."라고 Mandy는 설명합니다. "이 집은 100년 된 더글라스 전나무부터 타일 바닥까지 여러 면에서 독특합니다. 우리가 완전히 새로운 건물에 만족할 방법은 없습니다."

더 코지 업스테이트 리트리트

위치: 마마케이팅, 뉴욕

건축 연도: 1940

그녀와 같은 이름을 딴 인테리어 디자인 회사의 공동 창립자이자 크리에이티브 디렉터 베키 시어 회사의 공동 창립자이자 COO이자 사진작가인 그녀의 남편 Jake는 2020년 12월에 1940년에 지어진 아늑한 침실 2개짜리 집을 구입했습니다. 그녀는 “이전 소유주가 유난히 잘 관리한 집을 구입하게 된 것을 우리는 믿을 수 없을 만큼 행운이라고 생각합니다. 그들의 부지런한 관리 덕분에 집의 상태는 매우 양호했고, 이후의 개조 공사는 주로 개인의 미적 선호도에 따라 이루어졌습니다."

Shea는 집의 원래 건축 뼈대와 주변 자연에서 영감을 받아 작업하는 경우가 많습니다. 풍경을 포함하여 20세기 중반의 세부 사항을 최대한 많이 보존하는 데 열중했습니다. 바닥. "그들의 아름다움과 시대를 초월한 매력을 인식하고 우리는 그것들을 그대로 유지하기로 결정했습니다"라고 그녀는 말합니다. 그러나 다른 공간은 완전한 치료를 받았습니다. "우리는 진흙탕을 파내고 뼈만 남은 부분까지 완전히 벗겨냈습니다. 이는 우리의 비전에 따라 공간을 재구성할 수 있는 빈 캔버스를 제공했습니다."라고 Shea는 말합니다.

"우리는 포괄적인 조치를 취했습니다. 그림 집안의 모든 방을 덮고 개성과 매력을 더하기 위해 다락방에 shiplap을 설치했습니다."라고 Shea는 말합니다. 그녀는 또한 재생된 들보를 천장에 통합하고, 주방에 인접한 구석에 삼나무 배판을 추가하고, 전기 계획을 현대화하여 집 전체의 모든 비품을 업데이트했습니다.

장점: 장소를 검색하는 동안 "이 특정 주택은 나머지 주택 중에서 눈에 띄었으며 놀라울 정도로 저렴한 가격에 가장 많은 토지와 가장 큰 면적을 제공했습니다"라고 Shea는 말합니다. "우리 집은 공간, 경제성, 맨해튼을 더 정기적으로 방문할 수 있는 위치를 결합하여 모든 기준을 충족했습니다. 기다림, 실패한 입찰, 긴 통근 시간은 결국 그만한 가치가 있었습니다. 이제 우리는 이 부동산의 혜택을 매주 누리고 있습니다!" 집 자체를 찾는 행운에 더해, 창의적인 부부는 오래된 집에서 흔히 발생하는 곰팡이, 곰팡이 등 불쾌한 놀라움을 겪지 않았습니다. 흰개미. 마지막으로 Shea는 "업계에 종사하면서 우리가 미학적으로 달성하고자 하는 것이 무엇인지 정확히 알고 있었습니다. 팀과 효과적으로 의사소통하기가 매우 쉬워서 적시에 실행할 수 있었습니다. 패션."

단점: "대규모 정비가 완료되고 마침내 개조된 새 건물에 안착하게 된 기쁨에 이어 집 수리가 완료된 지 9개월 후에 우리는 예상치 못한 중대한 좌절에 직면했습니다." Shea 말한다. "추운 날씨에 파이프가 얼어서 우리 침실뿐만 아니라 손님 침실에도 영향을 미치는 엄청난 홍수가 발생했습니다. 머드룸, 주방 일부." 추운 날씨의 어느 집에서나 그러한 재앙적인 사건이 일어날 수 있지만, 노인들은 그런 일이 더 쉽게 발생합니다. 사고.

그만한 가치가 있나요? Shea는 "유서 깊은 주택을 개조하는 것은 항상 나에게 매우 즐거운 경험이었습니다."라고 말합니다. “나는 역사를 포용하고 보존하는 것이 삶 전체의 필수적인 측면이라고 굳게 믿습니다. 역사적 건축물의 문화적 의미와 건축적 아름다움은 소중하게 간직되고 보호되어야 합니다." 즉, 그렇습니다. 때로는 고통스러운 과정도 그만한 가치가 있었습니다.

세기 전환기의 레이크 하우스

위치: 일리노이주 맥헨리

건축 연도: 1901

"COVID-19 초기에 [남편, 딸, 그리고 나]는 매우 갇혀 있다는 느낌을 받기 시작했습니다. 시카고에서는 공원과 박물관 등 평소 매장이 모두 문을 닫았기 때문에 집주인인 Lisa Knobloch가 말했습니다. 인정한다. "우리는 항상 집에 호수가 있고 싶다는 것을 알고 있었고, 때가 딱 맞았다고 느꼈습니다." 그래서 그녀와 그녀의 가족은 1901년에 지어진 Fox River에 인접한 4층짜리 집으로 이사했습니다. "우리의 원래 의도는 주방과 두 개의 욕실을 다시 만드는 것이었습니다."라고 Knobloch는 설명합니다. 그러나 전면적인 리모델링으로 바뀌었습니다. "우리는 집을 처음부터 끝까지 개조했습니다. 4개 층 모두 대대적인 개조 공사를 거쳤습니다." 건축가 다이애나 멜리차르 말한다.

Melichar 외에도 부부도 입대했습니다. 인테리어 디자인 파트너십마감재 및 가구 담당 Kendall Severson. 결국 해야 할 일이 너무 많았습니다. "집은 비닐 시트 바닥, 플라스틱 교양 대리석을 포함하여 이전 개조 공사로 인해 1970년대 마감이 좋지 않았습니다. 세면대, 속이 빈 알루미늄 현관 기둥, 건축자급 캐비닛, 물에 의해 손상된 음향 천장 패널," Melichar 말한다. "지하실도 꽤 오싹했어요."

그래서 그녀와 그녀의 팀은 평면도를 기능적으로 만들고 강의 외부 전망을 활용할 수 있도록 집의 모든 부분을 재구성했습니다. 그들은 지하실을 철거하여 미술실, 공예실, 게임실, 가족실, 와인 저장고를 갖춘 즐거운 공간으로 탈바꿈시켰습니다. LaCornue가 갖춰진 두 개의 주방 중 하나를 더 이해하기 쉬운 집의 동으로 옮겼습니다. 욕실과 옷장을 결합하고 수면 공간을 조금 더 크게 만들어 기본 스위트에서 완전히 다시 시작했습니다.

즉, 그녀는 메인 계단, 세부적인 몰딩, 스테인드 글라스, 목공예품 등 집의 원래 성격을 정의하는 특징을 최대한 많이 유지했습니다.

장점: Knobloch는 "우리는 독창적인 요소를 최대한 존중하면서도 젊은 가족을 위해 집을 더욱 기능적으로 만들고 싶었습니다"라고 말했습니다. "나는 오래된 집의 매력과 원래의 나무 바닥의 모든 소리를 좋아하지만 현대 가전제품의 편리함과 넓은 욕실의 고급스러움도 좋아합니다."

단점: "그것은 우리에게 매우 감정적인 과정이었고, 우리가 버려야 했던 각각의 원래 요소는 당시 패배처럼 느껴졌습니다."라고 그녀는 덧붙입니다. "우리의 놀라운 팀은 예상치 못한 발견을 각각 탐색하고 각 발견을 ​​문제 해결 활동으로 전환했습니다. 장애물 대신에 그들은 각각의 도전을 기회로 재구성했습니다." 재정적 투자에 관해 Knobloch는 이렇게 말합니다. 분명히 지출 피로를 경험했으며 전체 가격표를 결코 추측하지 못했을 것입니다. 우리는 프로세스가 어떻게 진행되었는지 되돌아보고 인식합니다. 우리를 변화시켰어요."

그만한 가치가 있나요? "물론이죠." 그녀는 외쳤다. "우리 집은 우리의 휴양지이며, 여기서 우리가 만들 수십 년의 추억을 기대합니다. 우리는 부분적인 석조 기초를 건설하거나 원래 빅토리아 시대의 세부 사항을 향상시킬 수 없었습니다. 이는 과거 시대의 귀중한 유물이기 때문입니다."

올드 차머

위치: 펠햄, 뉴욕

건축 연도: 1905

유서 깊은 주택, 특히 1905년에 지어진 주택을 개조하는 데는 많은 어려움이 따르지만 Innate Studio의 창립자이자 수석 디자이너인 Lisa Schwert는 시기가 좋지 않다는 큰 문제에 직면했습니다. 그녀와 그녀의 남편은 전 세계가 폐쇄되기 불과 ​​몇 주 전인 2020년 2월에 역사적인 집의 부분적인 내부 개조 공사를 시작했습니다. 그녀가 공급망 지연 등의 작업을 계속할 수 있게 된 후, 그녀는 교체부터 장소 수리 작업에 착수했습니다. HVAC 시스템 Schwert는 "원래 손잡이와 튜브였던" 전기 배선을 언급했습니다. 그녀는 또한 여러 개의 비내력 벽과 계단을 제거하여 기본 스위트룸을 만들고 주방 평면도를 재작업했으며 현관 벽장, 온열 타일 바닥 통합, 원래 더글라스 전나무 나무 바닥 복원 등 대대적인 변화가 있었습니다. "가능한 한 기존 마감재를 유지하고 집의 특성을 존중하기 위해 원래의 세부 사항을 복원했습니다"라고 그녀는 설명합니다.

성공적인 개조 공사였지만 세계적인 사건으로 인해 아주 오래된 새 집으로 이사하려는 그녀와 가족의 계획이 영향을 받았습니다. Schwert는 "많은 사람들이 그랬듯이 우리 가족도 팬데믹이 시작되는 동안 우리의 상황을 완전히 다시 생각해 보았습니다."라고 말합니다. "여러 가지 이유로(주로 가족과 더 가까워지고 엄마가 이사할 별도의 공간을 확보하기 위해) 우리는 리모델링을 완료하고 집을 팔다." 아무것도 아닌 것은 아니지만, 그녀의 노력과 집에 대한 무수한 업그레이드는 재판매에서 그만한 가치가 있었습니다. "우리는 비용을 회수하고 실제로 새 집을 개조하는 데 사용한 수익을 실현할 수 있었습니다."라고 그녀는 설명합니다.

장점: “집 내부가 이렇게 잘 관리되어 있어서 운이 좋았습니다. 기존 바닥재를 그대로 유지할 수 있어 비용 절감에 도움이 되고 집에 개성을 더할 수 있으며 낭비도 줄어듭니다."라고 디자이너는 말합니다.

단점: Schwert는 "이 집은 가장 아름다운 비율과 디테일을 갖고 있었기 때문에 특별했지만, 원래의 영광을 되찾기 위해서는 레이아웃과 속성을 재작업해야 했습니다." 그녀는 마지못해 또 다른 문제를 지적했습니다. 다뤄? 수십 년 된 시스템을 교체합니다. "HVAC와 전기를 완전히 다시 설치해야 하는 데 비용이 많이 들었지만, 어떤 면에서는 이제 막 끝냈다는 것은 좋은 일이었습니다. 그렇게 하기 위해 노력했고, 공사 도중에 다시 시작해야 하기 때문에 오래된 시스템으로 작업하려고 하지 않았습니다."

그만한 가치가 있나요? "코로나 초기에 일을 하다보니 스트레스도 많이 받았지만, 너무 뿌듯했어요. 제가 단독 주택, 특히 노년층 주택에서 일하는 것을 얼마나 좋아하는지 깨달았습니다." Schwert 인정한다.

그렇다면 역사적인 집을 사는 것이 그만한 가치가 있습니까?

대체로, 대답은 확실히 그렇습니다. 즉, 대대적인 개조 없이는 오래된 집으로 이사할 준비가 되어 있지 않으므로 100년 된 마루판을 가로질러 가고 싶다면, 집을 21세기에 적합하고 적합하게 만들기 위해 기꺼이 시간, 돈, 노력을 투자해야 합니다. 생활 양식. 미적인 부분은 비용만큼 중요하므로 둘 중 하나를 선택하지 않으면 유서 깊은 주택이 적합하지 않을 수 있습니다.

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