Virtuali kelionė: kaip sukurti vaizdo įrašą, kuris parduos jūsų namus

Buvimas viduje izoliacija nereiškia tavo namo pardavimas turi sustoti. Daugelis nekilnojamojo turto agentūrų dabar siūlo virtualias namų keliones kaip puikų būdą parodyti savo namus būsimiems pirkėjams ar net nuomininkai.

Naudodami aukštos kokybės fotoaparatus, kuriuos galima rasti daugelyje šiuolaikinių išmaniųjų telefonų, galite filmuoti savo namų vaizdo įrašus pasivaikščiojimas ar net tiesioginių vaizdo skambučių atlikimas negali būti lengvesnis, sako Jamesas Somersas, gyvenamųjų namų vadovas nuoma adresu JK „Sotheby's International Realty“. Čia jis dalijasi savo patirtimi apie tai, kaip statyti namuose ir filmuoti profesionaliai atrodančią ekskursiją po namą, kad padėtų jums nuotoliniu būdu parodyti savo namus.

1. Pašalinkite visą netvarką

Auksinė namų pastatymo taisyklė: atsikratykite visų netvarka tavo namuose. Grindys ir paviršiai neturėtų būti netvarkingi, o dabar, kai turite laiko, spintos turėtų būti tvarkingai išdėstytos.

Sandėliavimas yra didelis reikalavimas ir būsimi pirkėjai greičiausiai paprašys pamatyti spinteles.

2. Pakelkite kokybę

Patikrinkite, ar jūsų telefono vaizdo įrašas nustatytas aukščiausios kokybės, nes žemos kokybės vaizdo įrašas tiesiog nuliūdins žiūrovą. Atminkite, kad jei kas nors pateiks pasiūlymą visiškai remdamasis jūsų vaizdo įrašu, jis turi aiškiai matyti turinį.

3. Geras apšvietimas yra būtinas

Traukite užuolaidos tiesiai nuo langų ir žaliuzių iki galo, kad jūsų kambarius užlietų maksimali šviesa. Įsitikinkite, kad filmuojate vaizdo įrašą arba organizuojate vaizdo skambutį dienos, o ne vakaro metu, kad pirkėjai galėtų matyti natūrali šviesa jūsų namai ir kaip jie krinta. Jei norite tamsesnių kambarių ar erdvių, įjunkite šviesą, kad jie būtų šviesesni.

4. Palikite duris atidarytas

Tai puikus būdas šviesai patekti į tas niūresnes namų vietas, pavyzdžiui, koridorius. Be to, jei durys yra plačiai atidarytos, jūs galite lengvai manevruoti savo namuose ir nereikia jaudintis, kad tas girgždantis vyris jus pertrauks filmavimo metu.

5. Padarykite savo lovą patrauklią

Tai gali atrodyti akivaizdu, tačiau sukurkite pagalves ir pagalvėles ir užmeskite ant lovos galo, kad suteiktumėte daugiau jaukumo. The miegamasis yra pagrindinis kambarys ir svarbu, kad jis atrodytų nuostabiai.

6. Neignoruokite išorinių zonų

Tikra ekskursija po namus prasideda vaizdu iš gatvėspažaboti apeliaciją“žmonėms reiškia daug. Jei turtas turi a sodas arba balkonas, įsitikinkite, kad tai parodote iš išorės, o ne tik pro langą - tai yra pagrindinis turtas ir dažnai yra brangesnis bet kuriam būsimam nuomininkui ar pirkėjui ir turėtų būti pabrėžtas jūsų vaizdo įrašą.

7. Suplanuokite maršrutą per savo namus

Prieš pradėdami filmuoti, suplanuokite savo kelią, kad vaizdo įrašas vyktų sklandžiai, be staigių krypties pakeitimų, nes kažką praleidote. Aš taip pat fotografuočiau išjungęs garsą, kad žiūrovas galėtų sutelkti dėmesį tik į turinį, o ne į pasakojimą. Jei yra kokių nors funkcijų, kurias norite pabrėžti, priartinkite, kad žiūrovas jas aiškiai matytų (žr. 10 punktą).

8. Nejudėkite per greitai!

Svarbu judėti pakankamai lėtai, kad žiūrovas viską aiškiai matytų. Pirmiausia atlikite bandomąjį paleidimą ir peržiūrėkite įrašą, kad pamatytumėte, ar yra sričių, kuriose judate per greitai, ar neparodote kažko pakankamai aiškiai.

9. Pozicionavimas yra viskas

Skenuojant kambarį svarbu tai padaryti bent iš poros skirtingų kambario vietų. Aš visada patarčiau pirmam taškui būti einant pro kambario duris ir kitam vaizdui nuo priešingo kampo, skenuojant nuo sienos iki sienos ir nuo grindų iki lubų, kad būtų parodytas visas kambarys.

10. Dėmesys detalėms

Būtinai paryškinkite ir pabrėžkite visas unikalias ar žavingas šio bruožo savybes nuosavybė nes tai gali būti jūsų namų pranašumas prieš kitus. Nesvarbu, ar tai būtų stulbinantis laikotarpio židinys, elektrinės žaliuzės, apšvietimo funkcijos, ar namų žiniasklaidos sistema, priartinkite ir pasidalykite meile, nes tai yra puikus pardavimo taškas.

Darant prielaidą, kad jūsų vaizdo įrašas atlieka savo darbą, o būsimas pirkėjas tikrai domisi jūsų namais, jis gali paprašyti tiesioginio vaizdo įrašo vaizdo skambutį, kad galėtumėte užduoti klausimų apie nuosavybę ir dar kartą pažvelgti, kad galėtumėte geriau valdyti namo kryptį filmavimas. „Paprastai tai bus daroma su į skambutį įtrauktu agentu, kad savininkas galėtų pasikliauti jais, kad padėtų bet kokiais klausimais“, - sako Jamesas.

Ir jei norėtumėte vaizdo įrašą kurti dalimis, o ne viena ilga kelionė, jūsų agentas turėtų padėti jums surinkti juos į vieną filmą.

Patinka šis straipsnis? Prenumeruokite mūsų naujienlaiškį kad gautumėte daugiau tokių straipsnių tiesiai į gautuosius.

REGISTRUOTIS

---

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.