Verkoop je huis voor kerst met deze 10 stappen

Als het gaat om het op de markt brengen van uw huis, kan de winter een onzekere tijd van het jaar zijn. Volgens Rechts bewegen, zijn potentiële kopers over het algemeen minder geïnteresseerd en gemotiveerd tijdens de koudere maanden, met Kerstmis een grote afleiding zijn.

Als u echter uw huis de komende maanden te koop wilt zetten, zijn er een paar dingen die u kunt doen om uw huis aantrekkelijker te maken voor kijkers.

Jason Peterkin, van online retailer 247 Jaloezieën, zegt: 'Als je krap op tijd bent of begroting, maak een lijst en geef prioriteit aan de belangrijkste factoren en functies die echt aantrekkelijk en gewild zijn voor potentiële kopers.

'Een geweldige test is om naar het huis van een vriend of familielid te gaan en na te denken over de verschillende elementen in en om het huis waar je oog naar wordt getrokken en dat je zou opvallen als je op zoek bent naar een nieuwe huis.'

Voor meer informatie over wat u kunt doen om de aantrekkingskracht en waarde van uw huis deze winter te vergroten, 247 Blinds sprak met een hele reeks interieurontwerpers en vastgoedexperts om erachter te komen welke designtrends en

huis hacks kan u helpen uw huis sneller te verkopen.

BINNEN HET HUIS

1. Benadruk uw kenmerken

Er zijn enkele ingebouwde functies die echt de moeite waard zijn om over te schreeuwen in uw eigendom. Experts bij makelaars Michael Graham zeggen: 'We merken dat open keukens meestal bovenaan het verlanglijstje van huizenkopers staan, en stoelen in banketstijl zijn ook een groeiende trend. Ingebouwde banken en cabines nemen veel ruimte in beslag en zijn veel comfortabeler dan op een eiland zitten.'

2. Een statement maken

Maak jouw huis opvallen terwijl de algehele achtergrond vrij klassiek en neutraal blijft. Een slimme manier om dit te doen, is door een paar statement-stukken toe te voegen die een goede blijvende indruk achterlaten en potentiële kopers laten zien wat er met de ruimte kan worden gedaan.

Interieur ontwerper Rukmini Patel zegt: 'Breek uit je comfortzone en kies stijlen die je niet gewend bent. Mijn go-tos om een ​​statement te maken zijn verlichting en meubelstukken die de aandacht trekken, zoals een grote hanglamp die laag boven een eettafel hangt.'

3. Geef prioriteit aan de belangrijkste kamers

Kopers verwachten niet dat uw huis zo smetteloos is als een showhuis, maar er zijn bepaalde kamers die speciale aandacht verdienen.

Helen Silver uit Het vastgoedstylingbedrijf adviseert: 'Concentreer u op de drie belangrijkste kamers - de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer zoals deze zijn de gebieden waar mensen waarschijnlijk de meeste tijd zullen doorbrengen en hen daarom het meest gaan betalen aandacht.

'Overweeg om te investeren in een paar nieuwe accessoires, een paar planten en misschien zelfs een nieuwe verflaag als de muren er een beetje verwaarloosd uitzien. Een grote spiegel voor in de woonkamer is altijd een goed idee, omdat de kamer er dan fris en licht uitziet.'

4. Laat het licht binnen

Met de winter in aantocht, wees strategisch bij het organiseren van uw huisbezichtigingen. Probeer bezichtigingen overdag te regelen als er meer natuurlijk licht is. Volgens makelaar Dana Gonzalez is dit een van de belangrijkste kenmerken waar kopers naar op zoek zijn bij het kopen van een huis.

Jason Peterkin, directeur van 247 Blinds zegt: 'Zorg ervoor dat je de juiste raambekleding kiest voor de kamers in je huis en houd uw gordijnen en jaloezieën open tijdens bezichtigingen van uw huis, zodat er zoveel mogelijk licht binnenvalt door. Jaloezieën zijn een goede keuze omdat ze een stijlvolle en strakke afwerking hebben en toch privacy bieden en licht doorlaten.'

5. Ruim je kasten op

Hoewel het niet wordt aanbevolen om veel geld uit te geven aan het aanbrengen van grote veranderingen in uw huis, zoals het opnieuw plaatsen van de keuken of badkamer, kleine veranderingen kunnen een groot verschil maken.

Makelaar Michael Graham adviseert om muren en kasten opnieuw te schilderen voor een snelle en gemakkelijke opfrissing en om uw werkbladen en kasten op te ruimen. Kopers willen misschien zien hoeveel opslagruimte er beschikbaar is, ze kijken meestal in kasten, dus zorg ervoor dat ze zitten niet boordevol rommel om ze de indruk te geven dat het huis veel opbergruimte biedt ruimte.

6. Transformeren met tegels

Door uw tegels een opfrisbeurt te geven, kunt u uw ruimte echt transformeren. Rukmini Patel adviseert het gebruik van contrasterende kleuren in uw tegels of ongebruikelijke vormen in de keuken of badkamer om je huis een eigentijdse update te geven.

De Topps-tegel van het jaar 2020 is een goed voorbeeld van hoe een ongewone vorm zo'n grote impact kan hebben op je interieur en de geschulpte rand is dit jaar helemaal trendy.

7. Hartelijk welkom

Het is belangrijk dat kopers zich op hun gemak voelen en zich kunnen voorstellen dat ze in jouw huis wonen. Kleine details kunnen een lange weg gaan, dus overweeg bloemen toe te voegen, een pot verse koffie op te zetten en een paar gebakken goederen aan te bieden terwijl je de kopers uitnodigt.

Zorg er tijdens de wintermaanden voor dat de verwarming aan staat en dat het huis is opgewarmd. Of, nog beter, een knapperend haardvuur aansteken.

BUITEN HET HUIS

8. Geef het wat TLC

Een van de eerste dingen die u moet doen bij het plaatsen van uw huis op de markt is om structurele problemen zoals scheuren, vocht of schimmel aan te pakken.

Interieurontwerper Rukmini Patel zegt: 'Potentiële kopers zullen dit soort problemen meteen opmerken en ze kunnen erg afschrikken bij de aankoop. Als het werk specialistische aandacht vereist, is het de moeite waard om te corrigeren. Potentiële kopers gaan met een fijne kam door je huis, vooral bij hun tweede bezoek, dus het is een goed idee om deze gebieden niet onder de aandacht te brengen.'

9. Focus op eerste indrukken

Met de winter in aantocht vergeet je gemakkelijk je buitenruimte, maar Rukmini Patel adviseert dat eerste indrukken echt tellen als het gaat om het bekijken van huizen.

Vergeet je voor- en achterkant niet op te ruimen tuinen, het verwijderen van onnodige rommel en het opharken van bladeren om het gazon of de beschikbare buitenruimte te benadrukken. Zorg ervoor dat uw oprit er representatief uitziet en pronkt met belangrijke kenmerken, zoals gemakkelijke toegang en veiligheid.

10. Vogels oog beoordeling

Het is misschien geen voor de hand liggende plaats om te controleren, maar besteed wat tijd aan het kijken over uw dak voordat u een huis bezichtigt. Niets is vervelender dan de mogelijkheid om het dak te vernieuwen.

Makelaar Robert Smith, bij Richardson en Smith, adviseert dat u ervoor zorgt dat alle tegels op hun plaats zitten, met noktegels goed puntig en ingebed. Dakbedekkingswerkzaamheden zijn vaak duur en u kunt kopers afschrikken als het werk enger lijkt dan het in werkelijkheid is. Evenzo zullen goed geïnformeerde kopers ervoor willen zorgen dat er geen werk voor nodig is.

Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.

INSCHRIJVEN

---

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.