Gazumping: wat het betekent en hoe u kunt voorkomen dat u wordt gegazumpeerd?
We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Wat is gazumpen precies? Het is wanneer uw aanbod is geaccepteerd op de huis van je dromen en je denkt dat niets je in de weg kan staan om in te trekken. Dan komt er op het laatste moment iemand binnen met een hoger bod, je verkopers accepteren het, en plotseling valt je droom in duigen. Je bent je huis kwijt en moet helemaal opnieuw beginnen. Je bent belazerd!
Gazumping is volkomen legaal en neemt de laatste jaren toe als reactie op stijgende huizenprijzen en concurrentie om onroerend goed, die ongeveer een kwart van alle huizenverkopen in het VK treft, volgens onderzoek van online estate tussenpersoon Emoov.
Behalve dat het verwoestend en teleurstellend is, is gazumping duur omdat je ofwel je eigen aanbod probeert te vergroten om het nieuwe te verslaan of, als dat niet lukt, al het geld verliest dat je eraan hebt uitgegeven enquêtes en advocaten op dat punt.
Er worden nieuwe overheidsregels opgesteld om bescherming te bieden tegen deze praktijk, maar in de tussentijd is dit hoe u kunt voorkomen dat u het slachtoffer wordt.
7 stappen om te voorkomen dat je wordt gazumpt
1. Snel uw financiën op orde
In gebieden waar veel concurrentie is voor onroerend goed, wordt u als koper met contant geld zeer aantrekkelijk, maar voor de meeste huizenkopers die geen contant geld op zak hebben is het belangrijk om een principiële hypotheek af te sluiten voordat je begint op zoek.
georgeclerkGetty Images
2. Wees klaar
Kies uw advocaat van tevoren en met zorg - een waarvan u denkt dat deze actief zal zijn en snel zal handelen volgens uw instructies. Zorg er ook voor dat al uw juridische papierwerk in orde is voordat u uw bod uitbrengt. Boek de enquête dan zo snel mogelijk in.
Als je een... hebt huis te verkopen, zorg ervoor dat u daarvoor een koper plaatst voordat u een woning aanbiedt die u wilt kopen. Het tegenhouden van een bod terwijl u wacht tot uw huis is verkocht, is een zekere manier om andere kopers binnen te laten.
3. Doe een realistisch bod
Op die manier weet uw verkoper dat u serieus bent over het kopen van hun eigendom. Als ze het gevoel hebben dat ze een eerlijke deal krijgen, is de kans groter dat ze het onroerend goed van de markt halen en minder snel verleid worden door late aanbiedingen.
4. Haal het pand van de markt
Het is redelijk, als u eenmaal uw bod heeft laten accepteren, om uw verkoper te vragen het huis van de markt te halen. Dit houdt in dat het wordt verwijderd van makelaar ramen en websites, en zelfs het For Sale-bord wordt verwijderd. Dien uw verzoek schriftelijk in en als ze nee zeggen, vraag hen dan waarom.
Victor HuangGetty Images
5. Houd de verkoop in beweging
Vul al het papierwerk snel en nauwkeurig in, bel zo snel mogelijk terug en neem regelmatig contact op met uw advocaat, zodat u op de hoogte bent van eventuele vertragingen en misschien kunt helpen deze op te lossen. Door de druk op alle afdelingen te houden, kan het proces snel en soepel verlopen.
6. Maak vrienden met je verkopers
Dit klinkt misschien vreemd, maar voor verkopers is hun huis meer dan alleen bakstenen en mortel, het is hun thuis geweest en daarom willen ze vaak dat het naar iemand gaat die er van zal houden en ervoor zal zorgen. Als je dat kunt laten zien en een relatie met de verkoper kunt opbouwen, zullen ze misschien twee keer nadenken over contact met iemand die met een beter aanbod komt.
SabrinaPintusGetty Images
7. Word een marktexpert
Dit is vooral belangrijk in een gebied waar hevige concurrentie is voor eigendom. Zelfs als je bod is geaccepteerd, als je in de gaten houdt wat er wordt verkocht in de straat waar je naartoe wilt verhuizen en kunt anticiperen op prijsstijgingen, bent u wellicht in een betere positie om snel te handelen als een potentiële nieuwe koper uw uitverkoop.
Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.
INSCHRIJVEN
13 van de beste housewarming-cadeaus voor een nieuw huis
Gepersonaliseerde thuisafdruk
€ 7,00
Gepersonaliseerde prints zijn een onfeilbare manier om nieuwe huiseigenaren te laten glimlachen. We houden van deze handgemaakte zwart-witte stijl.
Nieuw huis brievenbus cadeau
£28.00
Maak iemand blij door ervoor te zorgen dat deze speciale cadeauset door de brievenbus wordt gegooid. Binnen vinden ze English Breakfast-thee, een gepersonaliseerde onderzetter en een theedoek.
Hoge cilindervaas met reactief glazuur
£15.00
We houden van deze bruine en crèmekleurige ombre vaas, perfect om te combineren met een stijlvol interieur.
BAOBAB COLLECTIE Stones Marmer geurkaars 500g
£95.00
Kaarsen zijn altijd een goed idee en creëren direct sfeer om een ruimte als thuis te laten voelen. Deze prachtige stijl van Baobab zal zeker een traktatie worden.
LSA International Moya champagnefluit, set van 2
£28.00
Er is geen betere manier om een nieuw huis toe te juichen dan met een paar stijlvolle champagneglazen.
Kleine Botervloot
£32.95
Zoiets klassieks als een keramische botervloot zal altijd een plekje in de keuken hebben. We zijn er zeker van dat het een goed ontvangen housewarming-cadeau zal zijn.
Courtly Check-onderzetters - Set van vier
£69.00
Ontworpen door Jonathan Adler, zal deze set van vier onderzetters een vleugje glamour toevoegen.
John Lewis & Partners Enkele Prosecco & Chocolade Cadeau
£25.00
Bubbels en truffels zijn een echte winnaar, ongeacht de gelegenheid - vooral als er niets te eten in de koelkast is.
Set van 2 Laura Ashley Blueprint Collectables keukenhanddoeken
£16.00
Deze theedoekenset, versierd met speelse prints, is het perfecte cadeau voor iemand die net is verhuisd. Je kunt tenslotte nooit teveel theedoeken hebben...
Liefde geborduurd groen bedrukt kussen
£29.50
Liefde maakt van een huis een thuis, en dit bedrukte kussen maakt een leefruimte extra knus.
Gepersonaliseerde kaasplank met messenset
£24.95
Kaasliefhebbers zullen dol zijn op deze handige set, compleet met vier roestvrijstalen kaasbestek die in de houten plank is opgeborgen.
Oosterse lelie in cadeauverpakking
£25.00
Wie wordt er nou niet blij van een bloeiende lelie? Deze is perfect voor de zomer en de herfst.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.
