Renovatiekosten huis: de echte waarde van het verbeteren van uw huis
We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Hoe leuk je het ook vindt, niet alles wat je aan je huis doet, zal de volgende koper aanspreken. Hier leest u hoe u het financiële effect van renovaties kunt berekenen.
Meer van ons zijn aan het renoveren dan aan het verhuizen, en om een aantal zeer goede redenen. Hoge vastgoedprijzen, veranderingen in persoonlijke omstandigheden, zoals nieuwe banen of ontslag, verhogen de zegelrecht en, natuurlijk, zorgen over rentetarieven en economische onzekerheid, overtuigen meer dan vier miljoen van ons om te blijven, volgens een rapport van Hiscox, een van de toonaangevende huizen van het VK verzekeraars.
Voeg daarbij het feit dat de gemiddelde verhuiskosten nu rond de maar liefst £12k liggen en je begrijpt waarom we een land van verbeteraars worden in plaats van verhuizers. Maar hoeveel kost een woningrenovatie?
VERBETEREN OF VERPLAATSEN?
De beslissing om te blijven of te gaan lijkt af te hangen van waar je woont en hoe oud je bent. De
Hiscox studie ontdekte dat hoewel 27 procent van de Londenaren renovatie verkoos boven verhuizing, daalde dit cijfer tot slechts vijf procent van de huiseigenaren in het noordoosten. En het lijkt erop dat verbeteren iets voor jongere mensen zou kunnen zijn, met 26 procent van de millennials die ervoor kiest om te renoveren, in tegenstelling tot slechts acht procent van de eigenaren in de leeftijdscategorie van 55 jaar.BLIJVEN MET DE JONESES
Afgezien van de basiseconomie, wat drijft mensen nog meer? renoveren? Hiscox ontdekte dat voor 34 procent van ons huisverbeteringsprojecten voornamelijk werden ondernomen om de veranderingen in huismode bij te houden en ontwerptrends. En het zijn de oudere generaties die hier het meest door worden gedreven: 41 procent van de 55-plussers gaf stijl in plaats van inhoud als hun belangrijkste reden om hun huis op te knappen, waarbij slechts 22 procent van de 18-34-jarigen dit niveau van FOMO (angst om te missen) vertoont uit).
Caroline Barber
Deze inhoud is geïmporteerd uit {embed-name}. Mogelijk kunt u dezelfde inhoud in een ander formaat vinden, of u kunt meer informatie vinden op hun website.
DOE DE WISKUNDE
Dus als je van plan bent om te blijven waar je bent, welke renovaties moet je dan overwegen om niet alleen je huis in je droomruimte te veranderen, maar ook (hopelijk) wat waarde toevoegen aan uw eigendom moet u besluiten om in de toekomst te verkopen?
Bij elke woningverbetering is het belangrijk om niet zoveel uit te geven dat uw huis de duurste van de straat wordt. Het is duidelijk dat als het een renovatie is die je echt nodig hebt of wanhopig wilt maken, je misschien in de verleiding komt om het geld uit te geven, wetende dat je het nooit meer terug zult krijgen als je verkoopt. Maar als u een oogje op de portemonnee houdt, pas dan uw uitgaven aan zodat deze de lokale huizenprijzen voor hetzelfde soort onroerend goed niet overschrijden.
Catherine Aguilar
Voor die projecten die de grootste – en minste – waarde zullen toevoegen, een extra slaapkamer kon oplopen tot 11,2 procent en een loft conversie 10,8 procent, terwijl een kelder conversie 6,7 procent en een serre zes procent zou kunnen toevoegen.
Bekijk de procentuele waarden waarmee u de verkoopprijs van uw huis zou kunnen verhogen bij het doorvoeren van verbeteringen, zo blijkt uit onderzoek huiseigenaar en makelaar voor verzekeraar Hiscox.
- Nieuw dak = 3,1 procent
- Zonnepanelen plaatsen = 0,5 procent
- Zolderconversie = 10,8 procent
- Nieuwe centrale verwarming = 1,9 procent
- Extra opslagruimte = 0,7 procent
- Badkamerrenovatie = 5,7 procent
- Badkamerverbetering = 2,6 procent
- Slaapkamer conversie = 11,2 procent
- Dubbele beglazing = 3 procent
- Keukenverbetering = 5,5 procent
- Uitbreiding keuken/eetkamer = 10,8 procent
- All-over decoratie = 3,1 procent
- Serre = 6 procent
- Kelderconversie = 6,7 procent
- Tuinrenovatie = 1,4 procent
Aan de andere kant van de schaal zou het eenvoudigweg opknappen van boven naar beneden ongeveer drie procent in waarde kunnen toevoegen... en nog veel meer dan dat om u te helpen opnieuw verliefd te worden op uw huis.
RENOVATIETRENDS
Dus welke thuisprojecten staan op onze radars voor de toekomst? Het is niet verwonderlijk dat Hiscox nieuwe of verbeterde badkamers opsomt en Keukens zoals de meesten wilden met respectievelijk 54 procent en 51 procent. De volgende op de lijst zijn make-overs van de tuin (29 procent) en nieuwe verwarmingssystemen (28 procent), gevolgd door nieuwe dakbedekking (11 procent), extra slaapkamers (10 procent) en zolderverbouwingen voor zeven per cent. Veranda's en speelkamers komen aan de onderkant binnen, en slechts vijf procent van ons plant deze voor onze huizen.
Caroline Barber
WAT JE NIET MOET DOEN
Hoe verleidelijk het ook is om alles over uw huis bij te werken, er zijn enkele veranderingen die de waarde ervan kunnen verminderen wanneer u gaat verkopen. Hier zijn slechts een paar 'verbeteringen' die u moet proberen te vermijden:
Over de top verlichting: niet iedereen is een fan van de blitse kroonluchter en kijkers zullen gewoon berekenen hoeveel het hen gaat kosten om hem te vervangen.
Te veel behang: het is moeilijk te verwijderen en kan kopers afschrikken als ze denken dat ze een grote klus zullen krijgen door veel muren te strippen.
Overal tapijt: de meerderheid van de huizenkopers geeft de voorkeur aan hardhouten vloeren.
Slaapkamers combineren om een grotere kamer te creëren: de meeste kopers willen meer, niet minder, slaapkamers.
Bubbelbaden: te veel onderhoud (hetzelfde geldt voor zwembaden).
Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.
INSCHRIJVEN
Van: Huis Mooi tijdschrift. Schrijf je hier in.
Keukenaccessoires: 7 musthaves voor in je keuken
Zwart-wit bespatte kruik
£40.00
Creëer een statement in je keuken met deze opvallende gespikkelde kan. Gemaakt van fijn geëmailleerd staal, het is zowel stijlvol als praktisch.
Gebruiksvoorwerp houder
£25.00
Berg je keukengerei op in deze mooie marmeren pot. Het is perfect om een rustieke, landelijke stijl in huis te creëren.
Zelf watergevende kruidenpot
£17.99
Geen tijd om je planten water te geven? Geen probleem! Cole & Mason's slimme zelfwatergevende kruidenpot betekent dat je altijd verse ingrediënten hebt terwijl je kookt. We raden aan om deze op de vensterbank van je keuken te bewaren.
Vintage broodrooster met 2 sneetjes - Blauw
£39.99
In zacht babyblauw zal deze vintage stijl broodrooster van Ariete zeker een speelse toets aan je keuken geven. Met zes bruiningsstanden kun je je toast precies zo opdienen als je wilt.
Set van 4 herbruikbare vaatdoeken
€ 18,00
Krijgen duurzaam deze maand in de keuken door wegwerppoetsdoeken te verwisselen voor herbruikbare. We houden van deze kleurrijke set van vier van Anthropologie. Ze zijn misschien prijzig, maar ze gaan jaren mee.
Bedrukte Chinese theepot
£28.00
Met een hoekige vorm en een delicaat bloemendessin zal deze theepot je kopje thee zeker opvrolijken. Thee, iemand?
Emma Bridgewater Insecten Lieveheersbeestje Mok
£20.00
Deze lieve lieveheersbeestje mok zal je in de stemming brengen voor warmere lentedagen.
Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.
INSCHRIJVEN
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.
