5 tekenen dat je het huis waarin je woont moet renoveren
Elk item op deze pagina is met de hand geplukt door een redacteur van House Beautiful. We kunnen commissie verdienen op sommige van de items die u koopt.
Hoe weet u of uw huidige opgravingen het potentieel hebben om uw droomhuis te worden? Het is een vraag die bekend is bij Victoria Sass, die haar ontwerpbureau Project Refuge Studio in Minneapolis oprichtte met een focus op renovaties die jonge gezinnen in oude huizen houden. "We krijgen mensen die willen weten: 'Moet ik honderdduizenden dollars in dit huis investeren of niet?'", zegt ze. “Op een gegeven moment is het geen goede investering als je echt een ander huis wilt. Het is als een huwelijk: is dit het, of probeer je er iets van te maken wat het nooit zal zijn?” Hier zijn vijf tekenen dat je moet blijven waar je bent en het huis moet renoveren zodat het bij je past behoeften.
1. Je bent gehecht.
Of het nu gaat om het huis, de buurt, het schoolsysteem of andere lokale banden, een diepe emotionele band met het pand is het waard om naar te luisteren. "Dat is echt een goede reden om de tijd te nemen om je ruimte aan te passen aan je behoeften", zegt Laura Fenton, auteur van
Het kleine boek van klein leven. "Voor die klanten raden we renovatie aan om het aantal vierkante meters te vergroten en bij hun levensstijl te passen", voegt ontwerper Juliana Oliveira, de directeur van het Dallas-bedrijf Beyond Interior Design, toe.2. U wilt vermogen opbouwen.
Geld uitgeven aan een onroerend goed waarin u al heeft geïnvesteerd, biedt meer potentieel om extra waarde te creëren. "Bij een renovatie krijg je veel meer waar voor je geld op het gebied van afwerking", zegt Oliveira. Er kunnen wat reconstructiekosten zijn, maar meer van uw geld gaat naar details die een blijvende impact hebben. Een studie uit 2019 van de National Association of Realtors Research Group schatte dat een huiseigenaar zou kunnen verwachten dat hij tussen de 50 en 60 procent van zijn de kosten van de meeste renovatieprojecten in de waarde van het huis - bijvoorbeeld een waardestijging van $ 75.000 bij een renovatie van $ 150.000 van de suite van een nieuwe eigenaar. (De grootste impact? Het vervangen of overspuiten van houten vloeren, met een rendement van 100 tot 106 procent.) Dat gezegd hebbende, waar u renoveert zaken als u wederverkoop in gedachten heeft: Minder dan 1 procent van de vastgoedprofessionals zei dat a de suite van de nieuwe eigenaar hielp bij het sluiten van een verkoop, terwijl 20 procent meldde dat een keukenupgrade de deal voor nieuw bezegelde kopers.
3. Je houdt van historische details.
Oude huizen hebben vaak eigenaardigheden en charme die niet kunnen worden gerepliceerd door een nieuwbouw, zelfs niet met verouderde of upcycled afwerkingen. Of het nu een wankel raam is of het feit dat er nergens een rechte hoek is, of de onvolkomenheden van een huis - of in ieder geval sommige van hen - breng je vreugde, je moet blijven.
4. Uw nieuwe behoeften zijn kortetermijnproblemen.
Als je een frisse start wilt maken vanwege een tijdelijke ontevredenheid met een huis waar je anders van houdt, is het waarschijnlijk de moeite waard om kleine aanpassingen te maken en de storm te doorstaan. Een vriend van Fenton was bijna verhuisd uit een geliefde tweeslaapkamer in Brooklyn omdat hun tieners niet langer een kamer wilden delen. “Ik zei: ‘Wacht even. Je dochter gaat over vier jaar verhuizen - wil je dit appartement en deze buurt waar je van houdt echt opgeven voor een relatief kort leven? herinnert ze zich. "Ze besloten een lichte renovatie uit te voeren en ze zijn zo blij dat ze hebben geïnvesteerd in het huis dat ze al hebben in plaats van op zoek te gaan naar een grotere."
5. Land is niet direct beschikbaar in uw regio.
In veel delen van het land zijn bouwrijpe kavels schaars. "Omdat ontwikkelaars moeite hebben om aan de vraag te voldoen, drijft het de grondprijzen op en wordt het moeilijk voor gezinnen om te verhuizen tot een groter, nieuw gebouwd huis”, zegt Emily Clark, die het ontwerpbureau Clark & Co. Homes in Boise, Idaho, leidt. “Als dit bij jou in de buurt het geval is, kan een ingrijpende renovatie een meer kosteneffectieve oplossing zijn.”
2 professionele tips voor renoveren
Heb ergens anders om te wonen.
Langdurig wonen op een bouwplaats is verre van ideaal. En zelfs als je denkt dat je het te midden van het stof en het lawaai wilt doen, raden ontwerpers aan om een plan B te hebben voor het geval dat. "Klanten die denken dat ze tijdens een renovatie in het huis kunnen wonen en geen back-upplan hebben waar ze tijdelijk kunnen verblijven, is voor mij een rode vlag", zegt Oliveira. ("Aannemers houden er niet van om je leven te onderbreken, net zo min als je ze in hun ruimte hebt - en als ze op hun tenen om jou en je gezin lopen, zul je ervoor betalen," voegt Bruce Irving toe, een makelaar in de omgeving van Boston en voormalig uitvoerend producent van This Old House, die ook overlegt met huiseigenaren die de concurrerende drang om te verhuizen of verbeteren. "Als ze elke dag binnen moeten komen, opzetten en vervolgens inpakken, is het voor iedereen een stuk minder efficiënt, en het kan de kosten waard zijn om even uit je huis te komen.")
Maak af waar je aan begint.
Hoe nauw u ook op uw budget let, de kosten van een renovatie kunnen enorm zijn, vooral als u onderweg een van de bovengenoemde onaangename verrassingen bent tegengekomen. Sass zegt dat budgetmoeheid vaak optreedt als het project afloopt. "Mensen zullen honderdduizenden dollars uitgeven aan het herstructureren van een ruimte en het doen van technische aanpassingen", zegt ze. "Maar dan gaan ze heel goedkoop voor zoiets als de knoppen op hun kasten. Dat armatuur voelt misschien als een grote uitspatting [na een kostbare renovatie], maar in de grote reikwijdte van het hele project is dat het stuk dat je gaat zien en doorgeven aan de volgende generatie. Beknibbel daar aan het eind van de dag niet op, alleen maar omdat je het beu bent om geld uit te geven.”
Volg Huis Mooi op Instagram.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.
