5 myter om å selge et hus
Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.
Av Paula Higgins, administrerende direktør, Homeowners Alliance
I en ideell verden vil du liste opp huset ditt, selge det i løpet av timer til forespurt pris og være i ditt nye hjem før agenten selv hadde en sjanse til å sette opp et Til salgsskilt. Dessverre lever vi ikke i en ideell verden, og du kan finne det salgsprosessen mer komplisert enn du trodde, spesielt hvis du har kjøpt deg inn i disse vanlige salgsmyter.
Huset vil selge i løpet av dager
Beklager at jeg sprengte boblen, men dette er sjelden tilfelle. Faktisk, ifølge forskning fra Zoopla tar det 47 dager før den gjennomsnittlige britiske eiendommen er under tilbud fra første gang den ble notert. Selvfølgelig, når det først er tilbudt, er det ingen garanti for at ting vil gå jevnt. Vår siste HomeOwners Survey fant en av fem selgere som har opplevd et salg som faller gjennom, og for 63 prosent av dem, årsaken var kjøperrelatert, med kjøpere som ombestemte seg, ikke hadde økonomien på plass eller reviderte sin by på.
Du må bruke eiendomsmeglerens boliglånsmegler og transportør
Når du selger, kan du bli oppfordret til å bruke en advokat eller megler som jobber for eller anbefalt av eiendomsmegleren din. Det kan være praktisk å gå med deres forslag, men du KAN velge ditt eget. Å holde seg til de anbefalte eller interne selskapene uten å shoppe rundt kan faktisk bety at du ender med en dårlig avtale eller i det minste går glipp av en mye bedre avtale. Handle rundt og sammenlign priser og tjenester før du velger fagfolk til salget ditt.
VictorHuangGetty Images
Du bør aldri godta det første tilbudet
Vel, hvis de tilbyr pris, og de er i en flott posisjon - ingen kjede, økonomi på plass, og er ekstra opptatt av hjemmet ditt og komme inn raskt - så ikke se en gavehest i munnen. Du kan beholde huset ditt på markedet og la visningene fortsette etter at du har akseptert tilbudet, men tenk på hvilken melding dette sender til din veldig ivrige kjøper. Og se deg rundt på lokale forhold; for øyeblikket selger hus i gjennomsnitt 3,7 prosent under prispris i visse områder.
Du bør vente til våren med å selge
Det er sant at det er måneder i kalenderen når det er bedre å selge boligen din, men faktum er at markedet ikke stopper på andre tider av året. Folk vil alltid - og trenger - å flytte. Markedet stopper ikke fordi været ikke er bra. Hvis du vil selge, ikke utsett det.
Agenten vet best
Hvis du ikke husker noe fra dette stykket, husk dette - eiendomsmegleren har ikke alltid rett. Selv "eksperter" tar feil. Hvis du er uenig i deres syn, si det til dem. Og døm en agent på tidligere prestasjoner, ikke markedsføringsspillet. Du kan sammenligne lokale agenter med hvor sannsynlig de er å få jobben gjort, hvor raskt de gjør det og hvor mye de vil belaste med vår gratis EstateAgent4Me -verktøy.
HUS. HJEM. FARM. Bli med i samtalen med #HouseHomeAbode
Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.
