Slik håndterer du renoveringen

Enten du vil gå i åpen plan, legge til en utvidelse eller konvertere loftet, må du bestemme hvordan du skal administrere oppussingsprosjektet. Følg disse tipsene for å gjøre prosessen enkel og vellykket.

Det første du må gjøre er å bestemme hvor praktisk du vil være. Du kan fullstendig prosjekt-administrere bygningen, ved å bruke et minimum av handelsmenn og i stor grad stole på DIY ferdigheter, eller få inn et byggefirma og andre entreprenører, men bestill materialene selv og organiser rutetabell. Til slutt kan du ansette fagfolk og bare velge innredningen selv. Størrelsen på jobben og hvor mye tid du har å spare bør avgjøre din beslutning.

Bruk flere måneder på å forske på prosjektet ditt, å samle informasjon om produkter, leverandører, entreprenører og anleggselskaper. Spør rundt og bli med på internettfora for å finne ut om andres erfaringer med lignende arbeid. Ta alle beslutninger om gulv, belysning, veggfliser og så videre.

Få et byggefirma til å overvåke hele jobben hvis det er mulig. Be om å få se fotografier av tidligere arbeider, eller besøk dem personlig, og følg opp referanser i detalj. Diskuter også hvem som er ansvarlig for å ansette hvem. Stol aldri på en byggherre som ikke kommer for å se på den potensielle jobben.

Få minst tre anslag eller sitater og forstå forskjellen mellom de to. Et estimat gir mer spillerom på prisen. Selv med et tilbud kan omstendighetene endres - for eksempel kan prisen på materialer stige - så sjekk hvor lenge det er gyldig. "Sørg for at estimater er på papir med fullstendig selskapets adresse og telefonnummer, og bekreft om de inkluderer moms," sier Declan Curran, grunnlegger av Homefix Direct.

Be byggherren din om å signere en kontrakt som beskytter både deg og ham. FMB har en gratis nedlastbar versjon på fmb.org.uk.

Godta betalingsplanen. TV -byggherre Tommy Walsh er imot å overlevere penger til en entreprenør til du er fornøyd med bevisene på arbeidet. Andre argumenterer for at det er urettferdig å forvente at entreprenører betaler for materialer hvis kunden ombestemmer seg om spesifikasjonen. Til slutt er det opp til deg.

Vurder å tegne en husforbedringsgaranti for å beskytte pengene dine, og for å forhindre at betalinger til byggherren din og andre handelsfolk forårsaker problemer. Ordningen, som støttes av TV -byggherren og House Beautiful -eksperten Tommy Walsh, kan også hjelpe deg med å finne en anerkjent entreprenør. For mer informasjon, besøk hjemforbedringsgaranti.co.uk.

Vær spesielt oppmerksom på lønnskostnadene når du budsjetterer, ettersom de kan variere sterkt og medføre en beredskap på minst 10 prosent av kostnaden for den totale bygningen din.

Lag en tidsplan før arbeidet starter og vis den på en fremtredende vegg under byggingen, slik at alle parter kan referere til den.

Ta kontakt med din lokale bygningsinspektør (også kalt distriktsmåler i noen områder) før bygget starter og er enig i tidsplanen for inspeksjoner.

Be hver entreprenør du har tenkt å ansette om å sende deg en liste hva de skal gjøre for deg, og hvilke materialer de vil bruke. Tommy råder til å kjøpe varer selv, da entreprenører ofte legger en påslag på rundt 10-15 prosent. Det er ingenting som hindrer deg i å spørre dem hvem de vanligvis bruker og kontakte selskapene selv. De fleste leverandører forventer å få betalt kontant ved levering, så ha en klar forsyning til dette formålet.

Har en plan for å bli kvitt søppel. "Et skip er dyrt, fra rundt £ 150 per dag, og kan bare ta en viss mengde avfall - vanligvis opptil åtte tonn," sier Tommy. 'Det er en høyere pris å betale for blandet søppel i stedet for atskilt, og dette øker kostnadene dine. Du kan også trenge tillatelse til å ha den på veien foran huset ditt, og du risikerer at naboene kaster et halvt dusin senger inn i den. Du har det bedre med en selvlastende lastebil, som kan ta opptil 22 tonn søppel på en gang. Se planthireguide.co.uk for lokale entreprenører.

Hold fakturaer, kvitteringer og planer trygge og organiserte, med kopier av forsikringsbevis fra din entreprenør i tilfelle du trenger dem raskt, og sjekk for offentlig ansvar og arbeidsgiveransvarsforsikring. Skriv en liste over viktige kontakter og fest dem til veggen slik at de er like ved hånden.

Skriv en dagbok over dagens hendelser. Dette bidrar til å sikre at prosjektet er i rute og gir deg også noe å referere til hvis det skulle oppstå problemer med entreprenører eller leveranser.

Registrer merverdiavgiften du har brukt som noe av dette kan bli gjenvunnet når prosjektet er ferdig. Det er en nyttig guide til mva på byggeprosjekter på hmrc.gov.uk.

'Organiser leveranser så du har ikke dyre materialer igjen på ulåste steder, sier Declan Curran. Og sjekk hjemmeforsikringen din for å se hva den dekker. Noen materialer krever forsiktig håndtering - f.eks. Kan tømmer må krydres på stedet før det kan brukes - leverandøren bør kunne hjelpe.

'Fremover plan under byggingen,' sier Declan. 'Du må hele tiden tenke fremover.'

Sørg for å validere eventuelle garantier når renoveringen er ferdig.

Få inspirasjon, ideer og råd uansett hvor du er! Følg oss på Facebook: Hus Vakre Storbritannia | Pinterest: Hus Vakre Storbritannia | Twitter: @HB | Instagram: @husvakkert

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.