'Marks & Spencer -effekten' kan øke boligprisene med 15%

Eiendommer i nærheten av en Marks and Spencer er funnet å være 15 prosent dyrere enn det større området, har ny forskning fra hybrid eiendomsmegler Emoov funnet.

Emoov så på eiendomspriser rundt 900 M&S butikker over hele Storbritannia og sammenlignet dem med priser for det større området.

Resultatene fant at mens de større områdene som helhet fremdeles er hjemsted for en velstående eiendomspris (et gjennomsnitt på £ 538,292 i Storbritannia), dette øker faktisk til et gjennomsnitt i Storbritannia på £ 632,100 når man ser på umiddelbar nærhet rundt en M&S butikk.

Dette innholdet er importert fra {embed-name}. Du kan kanskje finne det samme innholdet i et annet format, eller du kan finne mer informasjon på deres nettsted.

Det største gapet ble funnet å være rundt Heswall Simply Food i Merseyside, hvor eiendommer i CH60 koster 403 277 pund, sammenlignet med bare 160 053 pund i det større Merseyside -området - en forskjell på 60 prosent.

Notting Hill Gate Simply Food så den høyeste løftingen med 60 prosent, etterfulgt av Simply Food i Tottenham Court Road med en forskjell på 49 prosent fra det større området.

Og hvis vi ser på hovedstaden, er levekostnadene i nærheten av en London-baserte Marks and Spencer i gjennomsnitt 36 prosent høyere (1 443 601 pund) enn prisene i det større området (919 441 pund).

Ta en titt på de fem beste områdene som viste den største prisøkningen:

1. Heswall Simply Food i Merseyside = boligprisene i nærheten av denne butikken er 60.3% høyere enn det større området

2. Notting Hill Gate Simply Food = 60.2%

3. Malone Lisburn RD Simply Food Belfast = 59.7%

4. Omagh M&S = 56.2%

5. Tottenham Court Rd Simply Food = 48.6%

Forskning fra Lloyd’s Bank har tidligere avslørt hvordan hjem i nærheten av en Waitrose, Marks & Spencer eller Sainsbury's tjener den største premien, men Emoov fremhever nyheten om at M&S ​​stenger en rekke butikker over hele landet-sammen med andre avanserte forhandlere som f.eks. House of Fraser og Waitrose - kan se at lokale eiendomspriser begynner å falle som et resultat.

'Waitrose-effekten og virkningen av andre high-end utsalgssteder har lenge blitt tilskrevet høyere boligpriser, og dette er til en viss grad sant. Disse butikkene er åpenbart lokalisert i områder som er hjemmet til demografisk mål, med en mer rikelig tilleggsinntekt, dyrere boliger og så videre, men en velbefolket hovedgate kan bidra til å stimulere eiendomsmarkedet rundt, sier Russell Quirk, grunnlegger og administrerende direktør i Emoov.co.uk.

'Dette er i stor grad fordi boligkjøpere krever bekvemmeligheten av fasiliteter i nærheten, og selv om det er usannsynlig at nedleggelsen av en enkelt butikk vil drastisk innvirkning på boligprisene, kan et antall husnavn som forsvinner fra våre hovedgater se at boligprisene rundt begynner å begynne redusere.

'Ironisk nok er det denne etterspørselen etter større bekvemmelighet som resulterer i nedleggelse av disse forhandlerne, ettersom forbrukernes tankegang beveger seg mer og mer mot det elektroniske rommet.'

---

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.