Hvordan få en leiepause under COVID-19-utbruddet

Hvis du er blant bajillion-menneskene som følte at det kan være enklere, uten tvil sikrere og definitivt å sykle ut Covid-19 lockdowns vei mindre galskap utenfor en storby, du er ikke alene. Men hva gjør du med leiligheten eller husutleie du etterlot deg? Vær forsiktig, for en: "Vi aner ikke hvor lenge dette vil vare, eller om og når vi kommer tilbake til livet slik vi kjente det," sier Lane Walsh, megler og eier av Dwell Denver Real Estate. "Når det gjelder bolig, hvis du kan slå ned lukene dine, stoppe alle unødvendige utgifter og forberede deg på det som kan komme, gjør det. Mitt råd til kundene har vært å jobbe tett og respektfullt med sine utleiere, kredittselskaper osv. "Vi snakket med eksperter i New York City og Denver for noen viktige råd rundt spørsmålene du kanskje spør deg selv om det forlatt hjem.

Kan du slutte å betale husleie, eller be om en pause?

"Jeg ville bare søke å reforhandle husleie hvis du har mistet jobben din og ikke klarer å fortsette å betale den nåværende prisen," gir rådgiver i Manhattan, Robert Khederian, fra Compass. "Hvis leieren er ansatt som før og har valgt å ly andre steder, blir saken om reforhandling svekket - det ville sannsynligvis bedre å utforske andre alternativer som fremleie, tildeling av leieavtalen eller bryte leieavtalen. ” Uansett er kommunikasjon nøkkel. "Hvis leietakere ikke kan betale husleien, bør de gå rett til utleier og lage en plan, og de bør absolutt be om leiepause," Sier Walsh. “Så mange leietakere har nettopp sluttet å betale husleie og vil ikke engang kommunisere med utleieren. Vi har hatt tre kunder med utleie denne måneden der det skjedde, og vi setter boligene på markedet på grunn av det. Utleierne er fortsatt ansvarlige for pantelånet sitt, selv om leietakeren ikke betaler husleie, og de er i samme posisjon som leietakerne, så de losser utleieeiendommene sine. ”

Hvis det handler om ikke å få penger, kan du oppsøke de lokale alternativene for leietakerleie. Det amerikanske departementet for bolig og byutvikling opprettholder nyttige lenker til ressurser for leietakeres rettigheter i hver stat; New Yorkere vil kanskje sjekke ut dette rådet). Utleiere kan ringe kredittforetaket for å be om utholdenhet hvis det er absolutt nødvendig. "Bare vær sikker på at du fullt ut forstår hva utholdenhet vil gjøre med kreditten din og evnen til å låne penger i fremtiden," sier Walsh.

Kan du bryte leiekontrakten og flytte ut?

For å ta denne avgjørelsen må du se nøye på alt det som er liten skrift på leiekontrakten. "Hvis du er sikker på at du ikke kommer tilbake på flere måneder eller resten av leiekontrakten, har du noen alternativer," sier Khederian. “Hvis du ikke vil bryte leieavtalen, kan du enten fremleie eller tildele leiekontrakten hvis det er tillatt i avtalen din. Sjekk leiekontrakten din for å vite. " Men, sier han, vær oppmerksom på at du må finne en ny leietaker-og mengden mennesker som søker korttidsleie i byer, er betydelig lavere. "Leiekontrakten din bør være tydelig om hvor vanskelig det ville være (og hvor mye det ville koste) å bryte. Hver situasjon er veldig fra sak til sak, så tenk gjennom alternativene og finn ut hva som fungerer best for deg. ”

En fortellende anekdote, i Khederians siste erfaring: "Jeg snakket bare med en klient som lå i Hamptons med en leie i sentrum av Manhattan som var vurderer å tildele leieavtalen, men til slutt bestemte det seg for at det ville være mest fornuftig for henne å betale et gebyr på to måneders husleie og bryte leieavtalen. ” Til syvende og sist, sier Walsh, "Les leiekontrakten nøye, vet hva du er ansvarlig for, og kom til utleieren din forberedt med en plan for hva du kan gjøre og vær forberedt på å hedre vilkår. "

... og deretter flytte tingene dine til en lagringsenhet?

"Hvis folk er i karantene sammen med sine kjære, er det en flott måte å spare penger på å skaffe seg en lagringsenhet eiendeler, sier Walsh, som bemerker at det er null fornuftig å måtte kjøpe alle nye husholdningsartikler hvis dette er midlertidig situasjon. “Det vil bli en utvidelse etter denne karanteneperioden, og folk vil spre seg ut igjen. Lagring er et flott alternativ til å avvikle eiendelene dine. ” Som stiller spørsmålet ...

Kan du flytte uten å være der?

Hvis du er villig til å betale for tjenesten, kan du absolutt flytte langt unna. "Vi tilbyr en" kontaktløs flyttetjeneste "24/7/365," sier Najah Ayoub i New York, som eier Piece of Cake Moving & Storage sammen med ektemannen Voyo. “Den bevegelige delen av tjenesten utføres som vanlig, den eneste forskjellen er at kunden trenger å gi tilgang til hjemmet sitt. tilgjengelig for noen videosamtaler i løpet av prosessen med den flyttende verkmannen for å bekrefte at elementene er lastet ned og levert, og til slutt signere konnossementet sitt - det formelle dokumentet der kunden bekrefter at alle elementene deres blir regnskapsført og samtykker i at flyttingen er fullført - elektronisk. "

Siden Covid-19-nedleggelsene begynte, Kakeflytting og lagring har fått hundrevis av kunder valgt å bruke sin kontaktløse flyttetjeneste. Teamets sikkerhetsarbeid inkluderer alt fra kommersiell sanering av hver tomme av bevegelsen lastebiler og utstyr mellom trekkene, for å gi sine flyttere engangshansker og sykehusklasse desinfeksjonsmiddel. "I noen tilfeller har kundene også brukt hele pakningsprosessen vår, der de ikke har vært i staten eller landet for å pakke sitt eget hjem. Med vår White Glove full pakking og utpakking, kan vi til og med pakke hele hjemmet og pakke ut hele hjemme på neste sted, og jobber tett med vår flyttekonsulent for å sikre at alt er akkurat der du vil den."

Igjen, husk å rådføre deg med bygningen og utleieren før du starter prosessen. "Jeg vil først sjekke med din utleier/administrasjonsselskap om det er installert noen COVID-spesifikke protokoller for å flytte ut," sier Khederian. "Noen bygninger kan ha begrensninger rundt flytting og hvem som kan/kan ikke komme inn i bygningen." Ærlig talt, kanskje kontaktløse trekk er veien å gå, uansett om det er en pandemi eller ikke - noe for å unngå å gjenskape Ross & Rachels “Pivot!” scene IRL.

Følg House Beautiful på Instagram.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.