Hvordan øke boligverdien

1. Velge en gal utvendig farge

"Dempende appell er enorm. Ikke velg en malingsfarge som ikke er vanlig i nabolaget ditt eller som ikke passer til hjemmet ditt. " - Pam Baldwin Foarde fra Al Filippone Associates/William Raveis

2. Landskapsarbeid uten å tenke på fremtiden

"Å plante trær for nær huset eller oppkjørselen - uten å vurdere hvor store de kommer til å bli - skaper store problemer senere. Røtter kan forårsake brudd på fortauet, noe som kan øke husforsikringen din eller gjøre det vanskelig for deg å få en forsikring til problemet er løst. Tenk på hvordan det vil se ut om tjue år før du planter noe. " - Chris Winn fra Kellar Williams/Advantage Group

3. La inngangen gå tapt

"En lås på inngangsdøren som ikke fungerer som den skal, eller maskinvare som ser gammel og gropete ut, gjør kjøperne urolige og setter dem i beredskap for hva som ellers har blitt sluppet i huset." –Donna Marie Baldwin fra Coldwell Banker

4. Forventer stor avkastning på et basseng

"Folk bruker mye penger på å sette i et basseng og ønsker å få tilbake verdien når de skal selge hjemmet sitt. Dessverre vil du aldri få tilbake hele kostnaden for bassenget. "

5. Lurt med peisen

"Vær forsiktig hvis du tenker på å oppdatere peisen, spesielt hvis du vil male over synlig murstein. Hvis utseendet ikke er trendy når du skal selge, kan det redusere boligens verdi. Folk har en tendens til å like estetikken til synlig murstein. " - Chris Winn

6. Skimping på et AC -system

"Betal alltid for det neste systemet for størrelsen på hjemmet ditt. Hvis du betaler mer i utgangspunktet, reduseres strømregningen mens du bor der, og verdien øker når du selger. " - Chris Winn

7. Blir for komplisert med maling

"Det kan være trendy å male trimmen i en kontrastfarge, men det distraherer øyet. Hold den i samme farge som veggen for å maksimere plassen. " - Davida Hogan, hjemmestager i Edited Style

8. Holder på gamle apparater

"Vær oppmerksom på merkevaren og kvaliteten på de store kjøkkenutstyrene dine. Hvis noe er klassisk og godt vedlikeholdt, er det positivt. Men et stykke du ikke kan rengjøre godt må byttes ut. Folk vil ikke flytte inn og må kjøpe alle nye apparater. " - Pam Baldwin Foarde

9. Forsømmer de små tingene

"Kjøpere har øye med detaljer du kanskje glemmer. Fortsett med rengjøring og vedlikehold av vinduer, sørg for at lysbrytere fungerer, eller sørg for at søppelavfallet fungerer som det skal - disse tingene viser at huset har blitt tatt vare på. " - Davida Hogan

10. Hoppe over en dyp rengjøring

"Selv de minste detaljene er viktige når det gjelder rengjøring. Sporene til vinduer, vasker, fugemasse, ovner og apparater blir alle gransket av kjøpere. " - Donna Marie Baldwin

11. Prøver for mange trender

"Kjøpere er ikke tiltrukket av trendy - de leter etter kjøkken eller bad i klassiske, nøytrale farger. Hvis du vil legge til farge og personlighet i hjemmet ditt, kan du bruke lyst tilbehør for å bringe inn morsomme detaljer. De er mye lettere å endre. " - Pam Baldwin Foarde

12. Velge overflater som er vanskelige å rengjøre

"Sørg for at du bruker penger på riktige rengjøringsmidler til benkeplatene dine. Permanente flekker på kjøkken- og baderomsbenkene betyr at hele stykket må byttes ut. " – Pam Baldwin Foarde

13. Tenker for lite

"Kjøkken og bad selger boliger. Når det er sagt, vil du alltid få et lite rom til å føles så stort som mulig. Ikke flis på et lite bad med små fliser; de får det bare til å føles mindre. Bruk større fliser; de åpner plassen. " - Davida Hogan

14. Forsømmer tregulvene dine

"Jeg har nylig pusset opp gulvene i mitt eget hjem og fant ut at du ikke bør rengjøre dem med vann og eddik fordi det sløver dem over tid. I stedet for å pusse opp, kan du også få gulvet polert hvert par år. " - Pam Baldwin Foarde