Hvordan utleiere kan skape den perfekte utleieboligen for leietakere

Av eiendomseksperter Rob B & Rob D, presentatører av The Property Podcast

Dekorere a utleie eiendom er mye annerledes enn å dekorere ditt eget hjem. Mens oppussingsprosjekter i hjemmet er en måte å slippe løs din individualitet og skape din egen stil, når du skal dekorere en utleie prøver du å skape noe som passer alle og enhver, samtidig som du er slitesterk og holdbar nok til være kostnadseffektiv. Og å få det riktig kan være noe av en balansegang. Vi har renovert vår rimelige andel av utleieeiendommer gjennom årene, og vi har lært noen gode tips underveis.

1. Gulv

La oss få det åpenbare poenget ut av veien - hvis du tenker på å montere dyre, lyse tepper i hele eiendommen, kommer du til å gjøre en stor feil. Prøv å finne en ny leietaker om to år når teppene dine er skitne og utslitte.

Hvis du må ha tepper, gå alltid for mørkere farger, og i stedet for å betale for dyre tepper velger du virkelig et godt underlag i stedet - dette vil gjøre at selv det billigste teppet føles tykkere.

Velg laminat på kjøkken, bad og ganger. Den er lett å rengjøre, og forutsatt at du får laminat av god kvalitet, bør den ikke rive eller slites.

2. Vegger

Tenk nøytral. Velg hvit eller veldig lys grå hele veien og velg vanntett eggeskall eller akrylmaling på kjøkkenet og badet. Et godt tips; Hvis du har flere utleieeiendommer, bruker du samme farge- og malingsmerke i hver eiendom, slik at du kan beholde noen bokser hver gang du trenger en touch up.

3. Baderom

Hvis badet bare trenger en slikk av maling, er det flott. Hvis du må rive det ut og begynne på nytt, gir dette deg imidlertid muligheten til å gjøre noen endringer som kan gjøre livet ditt som utleier lettere.

Installer for eksempel en dusj over badekaret, i stedet for et dusjkar. Dusjkar kan være utette og lekkasjer er dyre å håndtere. Ta en elektrisk dusj, slik at hvis noe går galt med kjelen, vil leietakerne fortsatt ha en varm dusj.

Og avhengig av plass og oppsett, prøv å få plass til et andre bad eller minst et toalett - på den måten hvis en bryter, er det ikke like mye nødssituasjon.

4. Kjøkken

Før du bestemmer deg for å rive ut et datert kjøkken og begynne på nytt, bør du vurdere å bytte skapdører og arbeidsflater. Det kan være nok til at det ser nytt ut.

Unngå den integrerte typen ved plukking av apparater. Disse er ikke bare dyrere å kjøpe, de er også mye vanskeligere å fikse.

5. Møbler

Hvis mulig, unngå å la et møblert hus for enhver pris! Bortsett fra å være en ekstra kostnad (og risikoen for at ting blir skadet), er det mer sannsynlig at leietakere som tar med sine egne møbler og gjør leien inn i hjemmet, blir på lang sikt.

6. Og endelig….

Ikke oversett eiendommen. Husk at en leiebolig er forskjellig fra en flip. Du vil sørge for at den er ren og presentabel, men det er ingen grunn til overdådige inventar. Det vil ikke gjøre så stor forskjell for husleien du kan kreve. Hold det enkelt.

Eiendomseksperter Rob B og Rob D er presentatører av The Property Podcast og grunnleggerne av investorforum og rådnettsted Eiendomsnav.

---

Hus. Hjem. Bo. Bli med i samtalen med #HouseHomeAbode

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.