7 rom å vurdere når du skal renovere hjemmet ditt

EN fersk maling og noen nye møbler er ikke alltid nok til å forandre et oppholdsrom. Noen ganger må du tenke større, dristigere og dypere.

Å legge til plass ved å renovere gir ikke bare økonomisk verdi til huset ditt; det gir virkelig verdi til hvordan du opplever hjemmet ditt. The Hopps Partnership, en London-basert gruppe med spesialiserte veggmålinger, legger ned de syv beste rommene i hjemmet ditt for å vurdere å finne opp på nytt.

1. Konverteringer av loft

EN konvertering av loft er sannsynligvis den raskeste og enkleste måten å legge til et ekstra rom i hjemmet ditt, men overraskende nok, a undersøkelse blant handelsfolk fant at loftkonverteringer er blant de mest problematiske byggene til påta. Imidlertid ser dette ikke ut til å ha bulket sin popularitet særlig, spesielt i tette byer som London, hvor plassen er trangest.

Planleggingstillatelse er normalt ikke nødvendig (innenfor visse grenser), noe som kan gjøre prosessen enklere - men i terrasser eller tomannsbolig, må du overholde Party Wall Act og informere din tilstøtende nabo om arbeidet som skal utføres med en formell varsel.

Barn liker nesten universelt et loftsrom (den eldste får første dibs!), Men en loftkonvertering kan tjene alle funksjonen du ønsker, enten det er et produktivt kontormiljø, et inspirerende studiorom eller en allsidig underholdning rom.

2. Tilbygg: Lage nye rom

Et nytt rom kan puste nytt liv i hjemmet ditt. Det er ikke bare en måte å lindre et overfylt hus på: et nytt rom er et tomt lerret og kan oppfylle ethvert krav du trenger - verksted, pensjonat, soverom, spisestue, you name it.

Utvidelser har blitt den mest populære måten å vokse en eiendom på. Det er langt mindre restriktivt enn å konvertere et loft eller en kjeller, men det er fortsatt begrensninger på byggetillatelse, avhengig av hvilken eiendom du eier. Ikke bare gir det ekstra gulvplass mer frihet og kontroll, det kan også gi over 10 prosent til verdien av hjemmet ditt.

Kostnadene ser ut til å betale rundt £ 1000 per kvadratmeter for en enetasjes forlengelse, men du kan kutte disse ganske mye hvis du er villig til å legge ned litt DIY-tid og bruke bergede materialer. Reduser risikoen ved å tillate litt buffer i budsjettet, og sørg for at du er på rett spor med naboene dine - spesielt hvis du bygger på grenser eller en festvegg.

3. Vaskerom

Vanligvis litt mer enn en plass for tørketrommel og fryser, a utstyrsrom med faktiske verktøy har en tendens til å være mer fornuftig enn en plassholder for hvitevarene dine.

Føring av rørlegger- og avfallsrør for en stor vask, vaskemaskin eller oppvaskmaskin kan forvandle et marginalt praktisk rom til et rom du ikke kunne leve uten. Det frigjør også kjøkkenet ditt fra noen av sine plikter, noe som gjør det til et mer avslappende sted å røre sansene dine ved å frigjøre mer brukbar plass.

4. Renovering av kjøkken

Hjertet i hjemmet skal aldri neglisjeres. Renovering av kjøkkenet ditt er bra av så mange grunner-nye, supereffektive hvitevarer, et friskt utseende og smart kjøkkenoppbevaring er et fantastisk løft for huset ditt rundt.

Kjøkken er lykkelige steder; de er fulle av mat, drikke, musikk og latter. Det vanskeligste arbeidsrommet i hjemmet ditt fortjener å være sitt beste, og noen ganger kan bare de minste endringene gjøre hele forskjellen.

Alle har noe med kjøkkenet sitt som irriterer dem. Det kan være en liten kjøkkenvask, eller mangel på plass på benkeplaten eller en oppvaskmaskin. Kanskje du bare hater flislegging. Uansett hva din viktigste klage er, ta det ut av ligningen - det som gjør kjøkkenet ditt lettere å kjøre, gjør livet ditt lettere å leve.

5. Plasser med åpen planløsning

Åpen planløsning er ikke bare en faux-zen-kjepphest som lover ting den ikke kan levere. Det er en stor avtale - en som kan gi opptil 6% til verdien av hjemmet ditt. Kjøkken som strømmer inn i spisestue og oppholdsrom, hele rom samlet til et enkelt, homogent fristed. Ubegrenset liv.

Åpen planløsning er imidlertid ikke alltid mulig. De bærende veggene er ikke bare der for å bokse deg inn; de holder huset ditt oppe. Og hvis du bor i en tomannsbolig eller rekkehus, er naboens hus avhengige av at du også skal stå stående.

Det er noen smarte (og vakre) omgåelser, som gigantiske innendørsvinduer, innvendige skyvedører, buer og enkle interne støtter-måter å legge til en lett, utendørs følelse uten å gå på kompromiss med strukturen integritet.

Uansett må en landmåler vurdere situasjonen før noe blir slått inn, og en festveggvarsel må gå til naboene dine hvis du er i en tilstøtende eiendom.

6. Kjeller graver

Når du har bygget opp og ut så mye eiendommen din tillater, hvor er det ellers igjen å gå? På tide å tenke på et annet nivå. Ambisiøse huseiere i trange byer tar hjemmene sine dypere under jorden, slik at plassen under føttene fungerer for dem.

En kjellergravning er imidlertid ingen gjennomsnittlig prestasjon. Det er en kompleks, kostbar og svært tidkrevende operasjon som kan sette store deler av huset ditt ut av bruk i lengre perioder. Byttet til et slikt forsøk er vel verdt det, med underjordiske svømmebassenger, treningssentre og andre luksusfasiliteter som blir et viktig tillegg ved siden av det ekstra boarealet.

Kjellerkonstruksjon er en helt annen affære enn den vanlige tilbygningen eller loftkonvertering, men den faller fortsatt under partiets vegne på grunn av potensialet for skade på delte strukturer - og det er faktisk litt av en stikk punkt.

Det er skrekkhistorier i massevis av kollapser og huler som påvirker tilstøtende naboer, og avgjørende er ikke dekket av forsikringen. Dette har fått skremte naboer til å håndheve sikkerhetsinnskudd i henhold til Party Wall Act for å dekke dem hvis noe går galt.

For øyeblikket er Party Wall Act over 20 år gammel og er ikke utstyrt for vanskelighetene ved den nye bølgen med kjellergraver. Et nytt lov om underjordisk utvikling er på trappene som kan sette en stopper for utnyttende sikkerhet innskuddskrav, men det er uklart om dette vil tjene utviklende eiendomseiere på bekostning av deres naboer.

Det er trygt å si at det er mye å tenke på før du bestemmer deg for å bygge nedover, selv om det heller er à la mode.

7. Uthus

Nei, ikke et uthus i tradisjonell forstand (med mindre det er det du er ute etter, selvfølgelig); en frittliggende, helt uavhengig ny bygning er ikke et uvanlig syn. Den vanligste søknaden pleier å være en 'mannhule' - et begrep som tilsynelatende fortsatt lever og lever godt.

Ikke alle uthus må være nye eller ekstravagante. Et drivhus eller skur kan ikke garantere noen renoveringer, men en garasje? Nå er du inne på noe.

EN ombygging av garasje kan gjøre et hvilested for oljete filler og gamle malingskasser til et strålende oppholdsrom. Tenk bare: alt er der allerede, et tomt skall som venter på et nytt liv. Så lenge du ikke utvider strukturen, er det vanligvis ikke nødvendig med byggetillatelse, så en garasjekonvertering er en relativt rask og billig måte å lykkes med renovering.

---

Hva er Party Wall Act?

Festmuren etc. Lov 1996 er en lov fra parlamentet. I henhold til loven må alle som ønsker å utføre arbeid på eiendommen sin, formelt varsle eierne av naboen eiendom før arbeidet starter, og gi dem muligheten til å få de foreslåtte verkene gjennomgått av en festvegg landmåler. Loven gir et rammeverk for å håndtere tre forskjellige typer byggearbeider:

1. Arbeid utføres på en eksisterende felles (eller fest) veggstruktur
2. Å bygge nye strukturer på tvers av grensen til to eller flere eiendommer
3. Graver i nærheten av nærliggende eiendommer.

Naboer blir varslet med det som kalles en festveggmelding.

Hva er en festveggvarsel?

Enkelt sagt er det et brev gitt til naboene dine for å fortelle dem at du har tenkt å utføre arbeid på eiendommen din. Når de har mottatt denne juridiske varselet, har de muligheten til å samtykke i verkene eller få en veggmåler til å representere dem. Begge sider kan bli enige om en enkelt landmåler, men står fritt til å oppnevne en hver - i så fall vil de to jobbe sammen for å komme til enighet. En festveggmåler kan hjelpe deg med å lage en melding og gi råd om hva du skal gjøre når du mottar en.

Få inspirasjon, ideer og råd uansett hvor du er! Følg oss på Facebook: Hus Vakre Storbritannia | Pinterest: Hus Vakre Storbritannia | Twitter: @HB | Instagram: @husvakkert

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.