Hva er redlining? Hvordan eiendomspraksis har skadet svarte amerikanere

I slutten av juni kom en grei oppfordring til eiendomsbransjen via en uventet kilde: Grammy-prisvinnende singer-songwriter John Legend. Som reaksjon på a TMZ nyhetshistorie som dekker eiendomsmeglernes beslutning om å nix ordet "mester" når de utpeker soverom og bad, valgte Legend i stedet å ta opp det faktiske problemet som svarte huskjøpere står overfor.

“Virkelig problem: eiendomsmeglere viser ikke svarte mennesker alle eiendommene de kvalifiserer for. Falske problem: å kalle hovedsoverommet til hovedsoverommet. Løs det virkelige problemet, eiendomsmeglere, ”EGOT -vinneren twitret.

Legends missive har siden fått nesten en halv million likes, og har utløst - midt i en større raseavregning over hele Amerika etter dødsfallene av Ahmaud Arbery, George Floyd og Breonna Taylor-en sårt tiltrengt samtale om typer diskriminering av boliger som har løpt voldsomt i flere tiår i Amerika.

Selv om begrepet "mester" absolutt fremkaller Amerikas smertefulle slaverihistorie (Hus vakkert har begynt å utelate begrepet), har Legend rett i at problemet går langt dypere enn terminologi. Dette landet har en lang historie med boligdiskriminering som har forlatt afroamerikanere uten mulighet til å eie eiendom, bygge sin formue og høste de mange økonomiske fordelene som tilskrives hjemmet eie.

En del av "problemet", som Legend uttrykker det, er kjølvannet av redlining. Redlining var en praksis som først ble brukt av banker for flere tiår siden, og som var direkte rettet mot svarte og brune boligkjøpere ved å nekte forsikring, lån og annen økonomisk bistand og tjenester i områder som ble ansett som "høy risiko".

"Banker ville gjerde rundt visse områder for å unngå å investere i områder der det var veldig svart," Sabine Grant, forklarer en Atlanta-basert livsstilsmegler og tidligere boliglånsoffiser. "Så hvis du er en svart person og ønsker å kjøpe eiendom, er det områder der du ikke ville bli vist eiendommen av en utlåner eller eiendomsmegler, selv om du var kvalifisert."

"Et annet eksempel på redlining er i utlånspraksisen, der en hvitklasset lavere person ville kunne få en lån, men en middelklassesvart person eller til og med en overklassesvart ville ikke kunne få utlån, "sa hun fortsetter.

Selv om redlining var teknisk sett som er forbudt i henhold til Fair Housing Act fra 1968, er virkningen langvarig og har til og med født en annen form for boligdiskriminering: omvendt redlining. "Dette skjer når en utlåner retter seg mot et mindretall i et område som ikke er tilbakelagt med høyrentelån og forsikring," sier Grant.

Denne ulikheten i utlånspraksis fulgte også med en enda mer direkte form for diskriminering: husgerninger og leieavtaler som eksplisitt forbød svarte innbyggere. For eksempel: Levittown, utviklingen på Long Island, NY, kjent for å popularisere forstedsliv etter andre verdenskrig, tillot ikke svarte kjøpere, uansett finansiering. Selv om åpenbare rasebarrierer som dette nå er ulovlige, betyr det ikke at effekten er borte. Slik ulikhet har generasjonsmessige konsekvenser: Hvite amerikanere som kjøpte et hus for 60 eller 70 år siden har sannsynligvis sett en verdistigning, øke sin egen kapital så vel som det de er i stand til å gi videre til sin barn. Uten tilgang til det samme utgangspunktet-for ikke å snakke om skolene og andre skattebestemte ressurser i disse områder - mange svarte amerikanere har ikke samme sjanse til økonomisk vekst, og raseskillet fortsetter å ekspandere generasjoner.

Selv om føderale programmer kan tjene som en måte å gjøre opp for denne forskjellen, hevder Grant at den nåværende administrasjonen har tatt skritt bakover med bankvern og bolig. Ifølge National Low Income Housing Coalition, er denne regresjonen tydelig i en budsjettforespørsel for regnskapsåret 2021 sendt av president Trump og HUD -sekretær Ben Carson i februar 2020, som forsøkte å dramatisk redusere boligstønadene for familier, eldre med lav inntekt og mer.

I slutten av mai valgte Trump -administrasjonen å gå videre med en oppussing av Samfunnets reinvesteringslov (CRA). CRA er signert av president Jimmy Carter i 1977, og er en føderal lov vedtatt for å bekjempe virkningene av redlining ved å oppmuntre banker til å dekke behovene til låntakere, spesielt de med lav inntekt nabolag. Mange kritikere av de nye CRA -reglene fastsatt av Office of the Comptroller of the Currency - inkludert USAs representant Maxine Waters -tror at de vil oppmuntre banker å ta på seg større avtaler (luksusboliger, broer, stadioner) i såkalte "Opportunity Zones" i stedet for å dekke behovene i nabolag med lav eller moderat inntekt. En slik regel ville i hovedsak dverge det opprinnelige målet med CRA. 29. juni stemte husdemokrater for å reversere denne regelen, men det gjenstår å se om saken vil bli tatt opp av senatet.
Før kunngjøringen av CRA -oppussingen, NPR rapporterte at Trumps 2020 -budsjett forsøkte å fullstendig eliminere programmet Community Development Block Grant, offentligheten boligkapitalfond og HOME-tilskuddsprogrammet-som alle er programmer som viste seg sterkt gunstige for lavinntekt lokalsamfunn.

"Med denne nåværende administrasjonen har ting blitt avbrutt når det gjelder bankvern for å stoppe diskriminering i utlåns- og bankprosesser, "sier Grant," og folk er ikke engang klar over det. Denne administrasjonen har skåret ting ned. "

I mellomtiden liker organisasjoner som Eiendomsmeglerforeningen har tilbudt forskjellige ideer for å bekjempe denne ulikheten, inkludert en oppfordring til alle 50 stater om å vedta og oppdatere lov om rettferdig bolig og eliminere postnummerbaserte forsikringspriser.

På spørsmål om de riktige trinnene for å håndtere konsekvensene av redlining og litanien til andre boligproblemer overfor svarte kjøpere, Robin Andrade, eier/megler av SALG ATLANTA, understreket viktigheten av utdanning.

"Vi må først lære hvordan det begynte, hvorfor det begynte, og hvem som startet det," sier Andrade. “Hvis du ikke vet nok om hvordan noe dårlig startet, vil det ikke påvirke deg. Du blir ikke sint på det. Du må bli sint for det. Og det er slik du blir engasjert på nytt og blir bedt om å ville gjøre noe med det. ”

Ettersom svarte huskjøpere fortsetter å tråkke vann i et marked som har blitt rigget mot dem i flere tiår, oppfordrer Grant også huskjøpere til å være proaktive med sine boligklager.

"Det første trinnet er å som et fellesskap holde foten på gassen," sier hun. "Jeg tror at vi har lært å leve med arrvevet vårt. Og nå og da plukker noen på det, og vi erkjenner det ikke engang fordi vi vet at det kommer til å vokse tilbake. Så når du føler at dette skjer med deg, legg det ut der. Klage."

Følg House Beautiful på Instagram.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.