En designerguide for renoveringer til ethvert budsjett

Så du har bestemt deg for å pusse opp plassen din. Kanskje du begynner i det små: nye kasteputer, får kunstverk innrammet og montert profesjonelt, eller til slutt starter du drømmenes hage. Før du vet ordet av det, er du klar til å gjøre en enda større investering i boligarealet ditt - et nytt lag med maling, nye tepper, overliggende lysarmaturer du faktisk som. Og hvis du eier hjemmet ditt? Enda større prosjekter kan være i horisonten.

Interiørarkitekt KV Harper har vært der. Som grunnlegger og rektor for KEX Design + Build, hun har jobbet med kunder over hele landet for å gjøre hus til evige hjem (for ikke å snakke om hennes egen plass i New Orleans ’syvende avdeling). Harper begynte i scenografi, og firmaet jobber med renovering og designprosjekter av alle former og størrelser, fra å ta et kjøkken ned til stenderne til å velge bordplatetilbehør som vil gi en spisestue ny liv.

Enten du vil ha en kosmetisk oppgradering som vil gjøre øyeblikksbildet ditt klart i hagen eller gjøre et bad til din egen personlige spa-rømning, har Harper delt ideer nedenfor for ethvert budsjett.

---

Mindre Spruce-ups: Under $ 5000

Å dyppe tåen i renoveringsvannet til hjemmet kan være skummelt - men mye mindre hvis du ikke er så opptatt av økonomien som Discover® personlige lån kan hjelpe.

Det er også en god plan å starte med mindre prosjekter, som kan være det ideelle hoppestedet. Et alternativ, sier Harper, er å endre utseendet på kjøkkenet uten å gjøre en fullstendig renovering. "Jeg har faktisk gjort dette selv," sier hun. "Jeg flislagt bakplaten på kjøkkenet mitt og byttet deretter noen benkeplater. Så ikke en fullstendig renovering av kjøkkenet, men nok til å virkelig se en merkbar forskjell. ”

Hvis du har dratt de samme bokhyllene rundt siden college, investerte du i tilpassede hyller kan også være et flott prosjekt som ikke vil koste massevis av penger (eller gjøre hjemmet ditt til en byggesone). Ifølge HomeAdvisor starter kostnaden for å legge til innebygde bokhyller på $ 1200 og går opp derfra, avhengig av materiale, størrelse og arbeidskraft.

---

Bare rett om igjen: Under $ 10.000

Når det gjelder å gi rommet ditt et nytt utseende, sier Harper, er det ofte fornuftig å starte på bakkenivå - bokstavelig talt.

"I denne prisklassen elsker jeg nytt gulv," sier hun. "Hvis du for øyeblikket har teppe eller gamle, utdaterte gulv, med det budsjettet tror jeg du kan ha stor innvirkning." Og gjerne bytt gulv i hvert rom - ved hjelp av dekorative fliser kan en inngangsparti komme til å slå mot et mer nøytralt løvtre andre steder i hus.

Per HomeAdvisor, laminat- et godt valg for alle som er bekymret for holdbarhet - kan installeres på en plass på 1000 kvadratmeter for rundt $ 5.500, og kommer i en enorm forskjellige nyanser og stiler. Fliser faller i $ 6000 -området, og tregulv kan gjøres for rundt $ 8000.

Dette innholdet er importert fra {embed-name}. Du kan kanskje finne det samme innholdet i et annet format, eller du kan finne mer informasjon på deres nettsted.

---

Mellomklasse makeover: $ 10.000 til $ 20.000

Vil du bruke litt mer penger? Vurder å velge ett bad for å fullstendig oppdatere, sier Harper.

"Jeg tror at med den investeringen ville du kunne renovere et lite bad, til og med oppdatere til rørleggerarbeid og elektrisk." Det inkluderer morsomme oppgraderinger som en ny dusj og/eller badekar, pluss muligheten til å omkonfigurere plassen, i tilfelle du ønsker å flytte forfengelighet for optimalt lys eller scoot toalettet inn i et annet hjørne.

I den prisklassen, sier Harper, “liker vi å gjøre mange åpne bad. I utgangspunktet betyr det å ha alt skilt etter hvert som plassen tillater det: et eget område for dusj og badekar og toalett, noe som er en veldig europeisk ting. ” Legger til flisgulv av høy kvalitet til et bad, eller splurring på et klo-fot eller spa-stil badekar, kan få et bad til å føles som det mest luksuriøse rommet i huset, spesielt hvis du velger finish du virkelig elsker.

Et annet prosjekt Harper anbefaler på dette prispunktet er å gjøre en bakgård eller uteplass til det ultimate utendørs boarealet. "$ 10.000 til $ 20.000 er her du kan transformere bakgården din helt," sier hun. "For en klient bygger vi ut et lite område som har en brannkasse og en pergola."

Harper anslår at mer enn halvparten av hennes klienter akkurat nå inkorporerer utendørsoppgraderinger i prosjektene sine. "Det er så populært at jeg til og med gjorde om min egen personlige bakgård," sier hun. "Det er også et helt annet boareal, så det får deg til å føle at du også har lagt til kvadratmeter."

---

Tarmrenovering: $ 20.000 til $ 35.000+

Mindre prosjekter kan fungere som et startskudd for større endringer. Mange kunder, sier Harper, jobber seg opp til de store tingene, som å legge til bad eller takle full elektriske oppgraderinger.

Og hvis du er klar til å gjøre en stor endring (og en større investering), kan det være på tide å tenke på den mest brukte plassen i mange hjem: kjøkkenet!

"En kjøkkenrenovering til det prispunktet kan inneholde noen oppdateringer om elektrisk: ny hengende belysning, ny ventilasjon," sier Harper. Det kan også inneholde nye skap, hvitevarer og til og med benkeplater.

Når det gjelder kjøkkenprosjekter, foreslår Harper å jobbe rundt eksisterende elektriske og rørleggerforbindelser for å spare penger, noe som igjen vil øke budsjettet ditt for morsomme ting. For et større rom, bør du vurdere menneskeskapte benkeplater i marmor eller kvarts, noe som kan være billigere enn mer spesialiserte materialer.

"Hvis kjøkkenet ditt er på den mindre siden, kan du kanskje gjøre en dyrere marmor eller annen naturstein, som kleberstein," sier hun. Hvis du er en slags gadget-elsker som får en ny telefon hvert år og liker tanken på å kunne se hva som er inne i kjøleskapet ditt uten å åpne den, kan en kjøkkenoppussing også bety å velge nye smarte apparater som lar deg starte middagen med stemmestyrt apper.