10 tips til hjemmetilberedning før du drar på ferie

Å slå av hovedvannforsyningen til hjemmet ditt er det beste forsvaret mot flom forårsaket av et rørstopp eller annen rørleggerfeil. "Hvis du skal ha en lekkende forsyningslinje, vil det skje mens du er borte," sier Fred Spaulding, president for Quality Home Improvement, Inc., i Kingwood, Texas. Og en stor lekkasje kan være katastrofal hvis ingen er i nærheten for å håndtere den. I Houston-området, hvor han bor, plasseres for eksempel varmtvannstanker på loftet for å unngå å ta opp gulvareal i oppholdsrom. "Hvis den vanntanken lekker, er det bedre å ta den raskt," sier han. "Jeg har sett skap på kjøkken ødelagt. Det tar bare en liten lekkasje. "

Stenging av ventilen på hovedtilførselsledningen kutter av vann til huset, men lar fortsatt sprinklere arbeide utenfor. Hvis du forårsaker en lekkasje inni, vil ledningen være under et innledende trykk, men den vil ikke fortsette å sprøyte vann. "I stedet for bokstavelig talt tusenvis av liter vann kan du ha en lekkasje på 50 liter fra varmtvannstanken," sier Spaulding. "Det er ingen ulempe med å slå av vannet. Det tar litt tid, og det kan spare tusenvis av dollar i potensielle vannskader. "

Hvis du ikke vil slå av vannet til hele huset, må du i det minste lukke varmt- og kaldtvannsventilene på vaskemaskinens slanger. Det forhindrer flom hvis slangene sprekker mens du er borte.

Pro tips: Bytt standard gummi vaskemaskin slanger med slanger laget av rustfritt stål; de er mye sterkere og mindre sannsynlig å sprekke.

En annen type vann - regnvann - kan også forårsake problemer mens du er borte. Hvis sump pumpe mislykkes under en stor storm, kan du gå tilbake til en oversvømmet kjeller eller krypkjeller. Så sørg for at sumppumpen fungerer før du forlater byen ved å dumpe en bøtte med vann i sumpgropen. Hvis pumpen ikke starter, ring en rørlegger.

Og for et ekstra beskyttelsesnivå, installer du en sump pumpe som har batteri backup. På denne måten, hvis stormen også slår ut strømmen, vil sumpumpen fortsatt fungere.

Hvis du har en programmerbar termostat, Sier Spaulding, du er gyllen. "Du kan stille og holde temperaturen på 85 grader mens du er borte om sommeren, så dagen før du kommer tilbake, vil termostaten senke temperaturen til 72," forklarer han. Hvis du har en manuell termostat, er det fortsatt verdt å skru opp det mens du er borte for å unngå å kaste bort energi. Du må bare forholde deg til et varmt hus når du kommer tilbake.

Men ikke slå av klimaanlegget eller ovnen helt under ferien. "Du vil holde luften i sirkulasjon, slik at den ikke har tid til å kondensere," sier Spaulding. Og det forhindrer at huset blir til en ovn, noe som kan påvirke tredører, skap og gulv. Tom O'Grady, president for O'Grady Builders i Drexel Hill, Pa., Er enig: "Du kan få enorm varmeoppbygging, noe som kan ha en effekt på overflater som tregulv," sier han. Siden tre utvides når det er varmt, kan overdreven varme føre til at gulvet ekspanderer og spenner, og at dørene ikke lukkes ordentlig.

Det samme gjelder vinterreisende, men omvendt. Skru ned termostaten mens du er borte, men ikke slå av ovnen helt, noe som kan sette rørene i fare for å fryse.

Hvis du vil være borte i mer enn noen få dager-spesielt midt på sommeren-og ikke har et sprinklersystem i bakken, bruk en soaker slange

for å holde blomsterbedene eller grønnsakshagene vannet. Du kan stille slangene på en timer, slik at de slås på og av på forhåndsinnstilte tidspunkt, helst to ganger om dagen: tidlig morgen og sen ettermiddag.

For å få huset til å virke okkupert mens du er borte, og et mindre tiltalende mål for innbruddstyver tidtakere

på lamper i forskjellige rom i hjemmet ditt. Tidsuret slår på og av lysene til forskjellige tider på natten, som om noen i huset svingte en bryter. Tidtakere er tilgjengelige på hjemmesentre for mindre enn $ 10 stykket.

Og for noen få ekstra penger kan du kjøpe smarte timere eller WiFi pære stikkontakter, som lar deg fjernstyre lys med smarttelefonen.

Pro tips: Her er en annen måte å gi hjemmet ditt et levende utseende: be en nabo om å parkere bilene i oppkjørselen mens du er borte.

Det anbefales ikke å slå av en varmtvannsbereder helt, men du kan bruke en betydelig mengde energi - og penger - mens du er på ferie ved å bytte varmtvannsberederen til feriemodus. Hvis varmeapparatet ikke har feriemodus, kan du enkelt senke temperaturen flere grader for å forhindre at den sykler av og på så ofte.

Hvis du er borte om vinteren, må du skylle alle toalettene i hjemmet ditt for å tømme vannet ut av tankene. På den måten, hvis ovnen din slutter å fungere, vil ikke vannet i tankene fryse, ekspandere og sprekke porselenet.

Men selv om du stenger vanntilførselen til toalettet og deretter skyller toalettet, vil det fortsatt være litt vann i bollen. Løsningen? Marine frostvæske. "Hell litt frostvæske på toalettet for å forhindre at det fryser," sier Spaulding. "Så når du kommer hjem, skyll toalettet for å fjerne det." Bare vær sikker på å bruke marin frostvæske, som er giftfri.

Hvis hjemmet ditt er utstyrt med et overvåket alarmsystem, må du kontakte selskapet for å fortelle dem at du er borte. Og bekreft at de ikke bare har mobiltelefonnummeret ditt, men også telefonnummeret til en pålitelig nabo, i tilfelle selskapet ikke får tak i deg.

Hvis noen av TV -ene, datamaskinene, lydsystemene og annen elektronikk er koblet direkte til veggen i stedet for til en overspenningsvern, trekk ut støpslene hvis det skulle oppstå en strømbølge mens du er borte. Hvis enhetene er plugget inn i overspenningsvern, slår du bare på bryteren for å slå dem av.

Å koble fra elektronikk og slå av overspenningsvern kan også spare deg for mynt. "All denne elektronikken trekker kraft," sier O'Grady, "selv når de ikke er i bruk." Og den vampyrspenningen øker. Department of Energy anslår at den gjennomsnittlige amerikanske familien bruker $ 100 årlig for å slå på enheter som er slått av eller i standby -modus.

Hvis du vil være borte i mer enn noen få dager, er det smart å stoppe levering av e -post til du kommer tilbake. Stopp ved postkontoret og hent et skjema for autorisasjon til å holde e -post. Posttjenesten vil beholde posten din i minst tre dager, men ikke mer enn 30 dager. Og du kan velge å enten få all den akkumulerte posten levert til postkassen din dagen du kommer tilbake, eller de vil beholde den for deg å hente på postkontoret. Denne tjenesten tilbys gratis.

Sørg også for å stoppe avisleveringen. Ingenting sier: "Ingen er hjemme, kom og ta med tingene våre," mer enn en haug med aviser på gressplenen foran.