Coronavirus Lockdown: Kan utbyggere jobbe med husrenovering?

Kan husholdninger foreta renoveringsarbeid for å forbedre hjemmet sitt eller forberede hjemmet sitt for salg under lockdown 3.0 i England?

Boris Johnson kunngjorde at Englands tredje lockdown vil begynne onsdag 6. januar 2021, som forventes å vare til i det minste midten av februar, med 'opphold hjemmeveiledning og nedleggelse av ikke-essensielle virksomheter (som allerede var på plass i de fleste områder etter introduksjonen av den nye Tier 4 begrensninger).

Men som den tredje nasjonale lockdownen finner sted midt i en mer overførbar mutant variant av koronavirus (COVID-19), er det fortsatt mange spørsmål om de nye restriksjonene og hvordan det potensielt påvirker evt Oppussing arbeid huseiere hadde planlagt, eller hadde allerede startet.

Ifølge gov.uk er det fortsatt omstendigheter der du har lov til å møte andre utenfor husholdningen din, barnepass eller støtteboble i større grupper, men bare for tillatte formål. Dette inkluderer håndverkere, inkludert elektrikere, rørleggere, måleravlesere, reparatører av husholdningsapparater, landmålere etc.

Dette betyr at "en handelsmann kan gå inn i en husholdning uten å bryte grensen, hvis de er der for å jobbe", forklarer offisielle retningslinjer fra myndighetene.

Husflyttinger har også fortsatt lov til å fortsette (selv om folk utenfor husstanden eller støtteboblen ikke bør hjelpe med flytte hus med mindre det er absolutt nødvendig), og byggeplasser, eiendoms- og utleiemeglere og flyttefirmaer kan fortsette med det arbeid. Ønsker du å flytte kan du også gå på eiendomsvisning. Og Jernvare-/Gjør-det-selv-butikker anses som "essensielle forhandlere" vil også holde åpent.

På det skotske fastlandet kan arbeidet også fortsette, men det er begrenset til nødvendig arbeid, som reparasjoner og vedlikehold på viktige husholdningsapparater og verktøy.

(For lockdown 3.0, se egen veiledning for Skottland, Wales og Nord-Irland)

Regler for håndverkere

Før en eventuell renovering finner sted, er det viktig at håndverkere sørger for at de opererer trygt med strenge tiltak for sosial distansering, etter veiledning som allerede er publisert.

I første omgang bør håndverkere kontakte huseieren på forhånd for å sjekke at ingen medlemmer av husstanden viser symptomer på koronavirus eller selvisolering. Med mindre det haster, bør arbeidet utsettes.

Handelsfolk bør også vaske hendene når de går inn på eiendommen, minimere kontakten med huseiere og holde seg 2 meter unna huseiere til enhver tid. Hvis det kreves mer enn én håndverker, vil implementering av et vennesystem sikre at de samme personene jobber sammen der det trengs. Og arbeidsmateriell, for eksempel verktøy eller husholdningsapparater, bør tildeles en person og ikke deles om mulig.

EN dokument utarbeidet av Institutt for næringsliv, energi og industristrategi (BEIS) med innspill fra firmaer, fagforeninger og bransjeorganer, har skissert noen trinn som vanligvis vil være nødvendig når du arbeider i hjemmet:

1) Det skal ikke utføres arbeid i en husholdning som er isolert fordi ett eller flere familiemedlemmer har symptomer eller hvor en person har blitt bedt om å skjerme – med mindre det er for å avhjelpe en direkte risiko for sikkerheten til husholdningen eller for offentlig.

2) Når du jobber i en husholdning der noen er klinisk sårbare, men ikke har blitt bedt om å skjerme, for eksempel hjemmet til noen over 70, bør det på forhånd gjøres avtaler med sårbare mennesker for å unngå ansikt-til-ansikt kontakt, for eksempel når du svarer på dør. Du bør være spesielt streng når det gjelder håndvask, hoste- og nysingshygiene, som å dekke til nese og munn og kaste engangsvev.

3) Vask hendene oftere enn vanlig i 20 sekunder med såpe og varmt vann, spesielt etter hosting, nysing og nesepussing.

4) Reduser spredningen av bakterier når du hoster eller nyser ved å dekke til munnen og nesen med en serviett, eller ermet (ikke hendene dine) hvis du ikke har vev og kast vevet i en søppelbøtte umiddelbart, vask deretter hender.

5) Rengjør gjenstander og overflater du regelmessig berører med dine vanlige rengjøringsprodukter for å redusere risikoen for å overføre infeksjonen til andre mennesker.

6) Kommuniser med husstandene før ethvert besøk for å diskutere hvordan arbeidet skal utføres for å minimere risikoen for alle parter.

7) Oppretthold retningslinjer for sosial distansering (2m, eller 1m med risikoreduksjon der 2m ikke er levedyktig) til enhver tid, så langt det er mulig.

8) Håndverkere bør ofte rengjøre gjenstander og overflater som blir berørt regelmessig og fjerne alt avfall og eiendeler fra arbeidsområdet ved slutten av et skift og ved slutten av en jobb.

Joseph Brown, en seniorarkitekt som spesialiserer seg på husarbeid ved praksis i Nord-London Amos Goldreich arkitektur, har tidligere fortalt oss at på sine fortsatt aktive prosjekter implementerer han følgende:

• Området bør begrenses til så få arbeidere som mulig, og alle bør praktisere trygge sosiale distanseringstiltak til enhver tid (to meters avstand mellom hverandre).

• Arbeiderne som kommer til stedet vil ikke bruke offentlig transport og kommer kun med bil eller varebil.

• Hvis det ovennevnte ikke kan opprettholdes, bør alt arbeid på stedet settes på pause. De pågående arbeidene bør gjennomgås for å muliggjøre ovennevnte der det er mulig.

• Alle som viser til og med milde covid-19-symptomer bør ikke være på stedet, og i tråd med myndighetenes retningslinjer bør de forbli hjemme i 14 dager.

Hva kan huseiere gjøre?

Hvis huseiere velger å gå videre med viktige renoveringsarbeider, bør de kommunisere tydelig med håndverkere om sosial distansering og sikkerhetsveiledning før de går inn i boligen. Husholdninger bør la alle innvendige dører stå åpne for håndverkere for å minimere kontakt med dørhåndtak, og det er en god idé å åpne vinduer for å sikre god ventilasjon. I tillegg bør huseiere identifisere travle områder i boligen der folk reiser til, fra eller gjennom for eksempel trapper og korridorer, og minimere bevegelse innenfor disse områdene.

Storbritannias handelskatalog, Checkatrade, har jobbet tett med Institutt for næringsliv, energi og industristrategi for å produsere veiledning for huseiere som ønsker å utføre arbeid i hjemmene.

1. Holde kontakten: Regelmessig kontakt med din håndverker i forkant av ethvert hjemmebesøk er viktig. Snakk gjennom detaljer om arbeidet som utføres og bli enige om hvordan risikoen kan reduseres. Og hold også kontakt med leverandører for å forsikre deg om at leveransene dine kommer som planlagt – som alltid er det fornuftig å vente på at materialene kommer før du starter et prosjekt.

2. Vær ærlig: Hvis du har symptomer på viruset, eller hvis du har blitt bedt om å skjerme deg selv, bør bare nødreparasjoner eller nødvendige reparasjoner utføres. Sørg for å ta ytterligere sikkerhetstiltak ved å unngå ansikt til ansikt kontakt eller ved å bo i et annet rom.

3. Gå digitalt: Checkatrade har introdusert et videosamtalealternativ på nettsiden sin og oppfordrer handelsmedlemmer til å akseptere videosamtaler gjennom WhatsApp for å gjennomføre tilbud.

4. Ta fornuftige forholdsregler når arbeidet utføres: Rengjør overflater rundt arbeidsområdet og i områder med mye trafikk som dørhåndtak med desinfeksjonsmiddel før, under og etter arbeidet utføres. Innvendige dører bør holdes åpne for å minimere berøring av dørhåndtak, og sørge for at eventuelle fellesfasiliteter, som toaletter eller kjøkken, blir grundig rengjort etter hvert skift. Der det er mulig, hold barn eller kjæledyr i andre rom mens arbeidet utføres.

5. Vær oppmerksom på plassen din: Hvis arbeidet foregår i et område du bruker ofte, for eksempel trapper eller kjøkken, bør du vurdere måter å unngå å bruke den plassen når arbeidet finner sted. Du bør prøve å unngå for mye ansikt-til-ansikt kontakt med håndverkeren i hjemmet ditt. Du kan også be håndverkeren din ta med eget krus, vannkoker eller mat for å holde kontakten til et minimum.

Beskytter prosjektet ditt

Hvis stenging ikke er noe alternativ - for eksempel hvis trygg sosial distanseringspraksis ikke kan opprettholdes, eller byggeteamet ikke kan jobbe for noen andre årsak, inkludert sykdom – entreprenøren har plikt til å sørge for at alle åpninger er sikre, tette og vanntette før de forlater stedet permanent. «Også, der det er mulig, bør alle adkomstveier til et område også være ombord og sikret og materialer trygt lagret. Dette er standard praksis og bør være upåvirket av COVID-19-pandemien, sier Joseph Brown.

Hvis boligen din havner under midlertidig sikkerhetsbeskyttelse som plater og duk for å dekke manglende yttervegger eller tak, må du informere bygnings- og innboforsikring forsørger. Unnlatelse av å gjøre det kan ugyldiggjøre politikken din.

Forsikringsdetaljer

Byggeansvarsforsikringen din bør holdes på plass til ethvert byggearbeid er fullført, så sjekk med dem at dette skjer. Gå gjennom vilkårene og betingelsene i byggekontrakten din med dem – alle anerkjente byggherrer bør ikke starte et prosjekt uten en. "Det viktigste folk kan gjøre for øyeblikket er å sjekke force majeure-klausulene i kontraktene," Jake Newport, administrerende direktør i Finnmark Badstue som leverer og installerer fritidsprodukter til hjemmet, forteller oss.

Overlat det til fagfolkene

Bortsett fra etterbehandling av DIY-oppgaver som f.eks maleri og dekorere, aldri forsøk å påta seg noe større arbeid selv. Dette inkluderer strukturelle endringer og gass- og elektrisitetsinstallasjoner, som kun skal utføres av kvalifiserte og akkrediterte personer.

Hvis du gjør et forsøk, vil det bety at prosjektet ditt ikke oppfyller byggeforskriftene. Arbeidet må snarest gjøres på nytt av en kvalifisert håndverker, ellers kan du ugyldiggjøre bygningsforsikringen din og/eller bli straffeforfulgt. Det er også potensielle juridiske problemer hvis du kommer til selge boligen din ettersom du trenger ferdigattest for å bevise at visse arbeider - inkludert gass- og elektrisitetsinstallasjoner - er utført av en fagmann. Finn ut mer på gov.uk.

Liker du denne artikkelen? Meld deg på vårt nyhetsbrev for å få flere artikler som dette levert rett i innboksen din.

MELDE DEG PÅ

---