EU -folkeavstemning: Når Storbritannia stemmer for Brexit, hva skjer videre?

Det er offisielt: Storbritannia har stemt for å forlate EU.

Beslutningen ga 51,9 prosent stemme til å forlate, med 48,1 prosent som stemte til Remain.

Hva skjer etterpå?

Å forlate er ikke automatisk. Det er en toårsperiode der Storbritannias avgang må forhandles med de 27 gjenværende medlemmene for å se om de kan bli enige om en handelsavtale som beskytter britiske interesser. Dette kalles artikkel 50, og det er lovgivningen Storbritannia må bruke når de formelt skal varsle EU om sin intensjon om å forlate. Statsminister David Cameron har allerede kunngjort at han skal trekke seg innen oktober, og forklarer utenfor 10 Downing Street at det er nødvendig med et "nytt lederskap".

Så, hva betyr Brexit for boligmarkedet og byggebransjen? Her er hvordan eksperter svarte på avstemningen om å forlate:

UK EIENDOMMARKED

* Den umiddelbare virkningen er sannsynligvis et fall i boligomsetningen og en rask nedgang i boligprisveksten som kjøpere vedta en vent og se tilnærming for å vurdere den kortsiktige virkningen på finansmarkeder og økonomi kl stor. For øyeblikket forventer vi ikke betydelige fall i huspriser, den største effekten vil være på markedsaktiviteten. Utbredte fall i huspriser krever tvangsselgere, og på kort sikt vil vi neppe se en oppgang i tvangssalget. De mest sannsynlige driverne for tvangssalg vil være høyere boliglånsrente eller økende arbeidsledighet. Vi forventer at nivåene på nye boliger skal skaleres ned, stramme tilbudet og støtte prisene til utsikten for etterspørsel blir tydeligere. Byggherrer hadde bremset starten i forkant av avstemningen og på bekymringer over Starter Homes -initiativet. '

Richard Donnell, innsiktsdirektør ved eiendomsrådgivning Hometrack

* 'Det er viktig at selgere fortsetter å forstå at kjøpere vil fortsette å søke verdi for å kompensere dem for høye kjøpskostnader. Mange vil fortsette å kreve detaljerte, sammenlignbare bevis for å underbygge at de gjør et forsiktig oppkjøp. Vi regner med å se en jevn økning i leiligheter og hus som kan kjøpes, og dermed øke valget og gi søkerne en bredere plattform for å forhandle vilkår. Når det gjelder utleie -markedet, har vi observert en mer mangfoldig leietaker, vanligvis glad for å vurdere flere steder, med mindre fokus på viktigheten av å leve i et førsteklasses postnummer og stadig ønsker verdi for penger. Med en stemme om å forlate, forventer vi at mange av våre eksisterende leieforvaltninger velger å fornye fortløpende, og dermed gi fleksibilitet i tilfelle de ønsker å forlate London på kort varsel. ' Tom Dogger, administrerende direktør i Winkworth Knightsbridge, Chelsea og Belgravia

* 'Både kjøpere og leverandører ventet med pustet pust for å høre resultatet fra folkeavstemningen, og nå som vi vet at vi forlater EU, vil de som har sittet på gjerdet komme tilbake til markedet i sitt flokker. Selv om vi sannsynligvis vil oppleve en kort periode med tilpasning, er det britiske eiendomsmarkedet utrolig motstandsdyktig og investeringer i boliger vil fortsatt være en hjørnestein i markedet vårt, enten vi er en del av Europa eller ikke. Til tross for at 2016 var året for folkeavstemningen, har vi nylig sett det beste markedet noensinne har opplevd, og en Brexit vil ikke påvirke dette. ' Martin Walshe, boligsjef i Cheffins via The Construction Index

* 'Tilbake til vanlig virksomhet kan ta lengre tid enn om vi hadde blitt værende, ettersom detaljene i en Brexit vil ta tid å fastslå, og derfor vil det fortsatt være en periode med usikkerhet. Det er viktig at regjeringen følger nøye med på de viktigste risikoene som kan påvirke sektoren under disse samtalene - for eksempel virkningen på tilbudet arbeidskraft, noe som ytterligere kan forverre den akutte mangelen på fagarbeidere for britiske byggefirmaer hvis Brexit begrenser migrasjonen fra EU til Storbritannia. ' Urban Exposure CEO Randeesh Sandhu

* 'Fremover vil det britiske markedet gå fra styrke til styrke, kanskje med vaklende knær ved det kommer ut av EUs klør, men det vil snart finne føttene igjen. Det kan være mange kjøp-til-utleie-utleiere og andre huseiere som skynder seg å liste eiendommen sin for salg for å maksimere profitten, før "Armageddon" i horisonten destabiliserer pundet. Ironisk nok vil det være disse menneskene som oversvømmer markedet med ytterligere aksjer som kan se at prisene blir litt svakere. Imidlertid økte eiendomsverdiene med 6% i løpet av 2015, og vi spår den samme vekstraten innen utgangen av 2016. Boligeiendom vil forbli langt utenfor rekkevidde for den gjennomsnittlige britiske innbyggeren, og den overveldende svulsten av etterspørsel etter eiendom vil forbli til tross for vårt valg om å forlate EU. Russell Quirk, administrerende direktør i eMoov.co.uk og tidligere rådmann i Brentwood First

OVERSEAS EIENDOMMARKED

* 'Anslagsvis 1,3 millioner briter bor for tiden i EU, og effekten av dette resultatet vil skape umiddelbar bekymring når folk venter på å se hvilke endringer som oppstår som følge av avstemningen. Storbritannia vil nå offisielt informere Brussel om at de har tenkt å forlate EU etterfulgt av en toårsperiode der vilkårene for vår nye status vil bli fastsatt. Statusen til briter som bor i EU vil stå høyt på dagsordenen, det samme vil statusen for EU -borgere som for tiden bor i Storbritannia. De som ønsker å kjøpe et fritidshus i utlandet, etter en første pause, vil sannsynligvis se at det å eie en eiendom i EU bare vil være marginalt mer komplisert enn det er for øyeblikket. Innbyggere i USA, Canada, Russland og mange andre nasjonaliteter eier eiendommer i hele Europa, så mens det kan bli litt mer komplisert for briter, tydeligvis kommer vi ikke til å bli forhindret fra å eie eiendom i Europa.' Andy Bridge, administrerende direktør for A Place in the Sun

HUSBYGGERS AKSJER

* Barratt Developments 'aksjer falt mer enn 20% i tidlig handel - men selskapet forteller BBC det ble forberedt for Brexit: 'Vi har forberedt oss på denne hendelsen, og selv om vi innser at det vil være en i usikkerhetsperioden når Storbritannias exit blir forhandlet, er de sterke grunnlaget for vår virksomhet uendret. Det er et strukturelt undertilbud av kvalitetsboliger i Storbritannia, og vi har en klar strategi for å løse dette, støttet av en sterk balanse for å gjennomføre våre vekstplaner... Vi er sikre på at virksomheten vår kan reagere på det endrede landskapet, og vi er fortsatt fokusert på å drive den videre. '

KONSTRUKSJON

* 'Den britiske byggebransjen har vært sterkt avhengige av migrantarbeidere fra Europa i flere tiår nå-for tiden er 12% av de britiske bygningsarbeiderne av ikke-britisk opprinnelse. Flertallet av disse arbeiderne er fra EU -land som Polen, Romania og Litauen, og de har hjulpet byggebransjen hopper tilbake fra den økonomiske nedgangen da 400 000 fagarbeidere forlot vår industri, de fleste gjorde det ikke komme tilbake. Det er nå regjeringens ansvar å sikre at den frittflytende kranen til migrantarbeidere fra Europa ikke skrus av. Hvis ministrene ønsker å nå husbyggings- og infrastrukturmålene sine, må de sørge for at det nye innvandringssystemet er lydhørt for industriens behov. ' Brian Berry, administrerende direktør i Federation of Master Builders

* Peter Wetherell, eier av Wetherell eiendomsmeglere, sier at hus vil bli dyrere å bygge, forteller The Telegraph: 'Byggekostnadene i industrien kan stige med opptil 15pc siden byggematerialer importert fra og eksportert til EU for tiden er avgiftsfrie og avgifter.'

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.