Hvorfor Jennifer Lawrences New York -leilighet taper penger

Kjendiser, de er akkurat som oss: De bekymre deg for prank telefonsamtaler, de bruker for mye på fancy husmaling, og de gjør tidvis dårlige eiendomsinvesteringer. Ta Jennifer Lawrence. De Dødslekene stjerne, som leier ut sin leilighet i Tribeca og eier en huset i Beverly Hills, falt $ 15,6 millioner på en viltvoksende 4.000 kvadratmeter penthouse på New Yorks tony Upper East Side tilbake i 2016, et overraskende nabolag for tjuetallet. Hun noterte leiligheten i juli for 15,45 millioner dollar, allerede med et lite tap, men senket nylig prisantydningen til 14,25 millioner dollar - og det er kanskje ikke engang lavt nok, ifølge noen meglere.

Hvorfor selger den ikke? Selve leiligheten er ikke problemet. Boligen med tre soverom, fire og et halvt bad på øst 67^th Street er en drøm, med gulv-til-tak-vinduer, et kjøkken i profesjonell kvalitet, et spa-lignende mesterbad og et imponerende utendørs areal på 3000 kvadratmeter komplett med mediestue, kjøkken og peis. Men innsidere sier at stedet ikke er ideelt - det er på en kommersiell strekning av First Avenue som er kjent for sykehusene i stedet for morsomme restauranter, butikker og barer - og prisen er for høy. En annen faktor: Lawrence gikk nylig fra singel til gift (hun ryktes å være på utkikk etter et nytt hjem hos henne gallerist -ektemannen Cooke Maroney, som sannsynligvis jobber over hele byen i kunstneriske Chelsea) og ønsker å losse eiendommen raskt.

"Det er en nydelig toppleilighet i en god bygning på et OK sted," sa eiendomsmegler Martin Eiden fra Compass Real Estate i New York nylig fortalte Realtor.com. "Problemet er at det er minst 100 andre eiendommer i denne prisklassen som har samme beskrivelse. Hun kjøpte den på markedets høyde for $ 15,6 millioner. Jeg vil råde deg til å holde ut hvis hun kan, eller lide et betydelig tap, og tilby det til 12 millioner dollar. "

For alle dere som holder orden, er leksjonene her:

1. Ikke kjøp eiendom på høyden av markedet med mindre du vet at du ikke har noe annet sted å gå enn opp - fordi du kan forbedre eiendommens estetikk eller at beliggenheten er på vei oppover.
2. Nabolaget er alt, spesielt på et sted som New York, hvor konkurransen er skyhøy. Ikke overse grunnleggende nødvendigheter som et supermarked eller en hyggelig restaurant eller bar hvor du kan bli en vanlig.
3. Ta den tiden du trenger. Hvis du bestemmer deg for å betale ut den slags penger til et sted som ikke er en absolutt hjemmebane på alle måter, ikke forvent å snu dem umiddelbart, spesielt når det er usikkerhet i markedet.
4. Tenk virkelig gjennom livsstilen din og tilstanden din. Lawrence er neppe den første personen som gikk fra singel til forlovet på et års tid, men enhver større livsendring vil uten tvil ha en varig innvirkning på din økonomiske situasjon. Sørg for at du har en plan før du investerer i å kjøpe bolig for å unngå å tape penger i det lange løp.

Men hvis noen har råd til å kaste penger på et eiendomsproblem, er det J. Lov. Selv om hun taper her, vinner hun definitivt livets kamp.

Dette innholdet er importert fra {embed-name}. Du kan kanskje finne det samme innholdet i et annet format, eller du kan finne mer informasjon på deres nettsted.

Følg House Beautiful på Instagram.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.