Hva du kan forvente når du ansetter en entreprenør

På Hus vakkert, vi snakker mye om interiørdesign. Men hvis utformingen av et rom - og dets designer - er det vakre sluttresultatet av et prosjekt, vil entreprenør er maskinen bak, og sørger for at alt kommer til å fungere jevnt.

"Som entreprenør er vår første prioritet å sørge for at kundene, eierne av hjemmet, kan komme tilbake til noe som uttrykker designet som designerne [eller huseierne] fant på, men det er også funksjonelt, sier Jessica Bønder. Beboere bør vite: Som prosjektleder på Godwin boligbygging, hun vokste bokstavelig talt opp i virksomheten. Hovedentreprenør Steve Godwin - som grunnla firmaet i 1982, som har vært en av de mest respekterte konstruksjonene antrekk på Manhattan siden - er hennes stefar, og faren, Rod Pleasants, overvåker designsiden av virksomhet. Vi chattet med Jessica om rollen som entreprenør, hvordan en huseier kan få mest mulig ut av dem, og hva

ikke å gjøre mot entreprenøren din.

Så hva gjør en entreprenør egentlig?

Sagt spesifikt, det er entreprenørens jobb å prosjektere renoveringen din, slik at alt går etter planen, holder tritt i tid og budsjett. For å gjøre det, jobber entreprenøren med alle prosjektene underleverandører (som rørleggere, elektrikere, flisleggere osv.) "Som hovedentreprenør er ditt ansvar å sørge for at alle delene kommer sammen," forklarer Jessica. Et selskap som Godwin vil bringe til bordet et stort nettverk av underleverandører som det har tillit til og har jobbet med tidligere, og sikre et godt arbeid med alle aspekter av hjemmet ditt.

"En klar idé om designet er det mest nyttige," sier Jessica. "Når designet er litt uklart, følger prosjektet det." Det er å si, tror ikke du kan design mens du går. En entreprenørs jobb er å sørge for at alle parter holder seg til designplanen - og hun kan ikke gjøre det hvis det ikke er noen plan.

Hva er klientene oftest feilinformert om?

"Tidslinje," sier Jessica. Og selvfølgelig, siden vi alle vet det gamle ordtaket "tid er penger", betyr økning i tid - du har det - økninger i bunnlinjen. "Jeg tror hver eier bør forutse en slags kostnadsoverskridelse, " Jessica gir råd. "Enten det er på grunn av uforutsette omstendigheter eller elementer i designet som endres."

Hva skal jeg sørge for å ikke overse?

Når Jessica nevner å komme inn på ditt første møte med en plan, mener hun ikke bare et storslått designopplegg. "Hva slags fliser vil du kjøpe? Hvor vil du ha utsalgsstedene dine? Hva slags lyd/visuell opplevelse leter du etter? "Hver av disse tilsynelatende små detaljer vil føre til tidsopphør hvis de ikke blir adressert tidlig i prosessen.

Hva kan jeg gjøre for å sikre en rask prosess?

I tillegg til å komme godt inn i prosjektet, som nevnt ovenfor, sier Jessica at de beste klientene å jobbe med - og prosaprosjektene går mest jevnt - er de som kan "delegere beslutningstaking." Tross alt er entreprenørene ekspertene - la dem gjøre jobben sin, så blir du glad du gjorde det.

Hva kan jeg forvente i regningen fra en entreprenør?

Flat avgift? Timelønn? Det er så mange måter å fakturere for oppussing. Jessica forklarer at visse firmaer vil fungere annerledes, men for de fleste, inkludert hennes, kommer alt ned på to ting: planen og endringene. "Vi ser på et sett med tegninger og prissetter det med minst tre forskjellige underentreprenøralternativer for hver handel, og setter sammen en fast pris det gjenspeiler det, sier hun. "Og så, hvis det er ting som er ukjente, for eksempel flisene eller en spesifikasjon for lysarmaturer, vil entreprenøren vanligvis legge inn det som kalles en godtgjørelse, som er et visst budsjetttall for dem. "

---

Dette innholdet er importert fra {embed-name}. Du kan kanskje finne det samme innholdet i et annet format, eller du kan finne mer informasjon på deres nettsted.

---

Hva ønsker du at kundene dine skal bli bedre forstått?

Gitt den nyvunne åpenheten i priser i internetttiden, sier Jessica at det er viktig å forstå "ekspertisen en entreprenør bringer" til en jobb. Faktisk har et godt respektert selskap som Godwin gjort bokstavelig talt hundrevis av prosjekter-de installerer ikke bare elementene du valgte; de sørger for at det blir gjort på best mulig måte.

Hva er et nei-nei i klient-entreprenørforhold?

Den største, ifølge Jessica? "Omgå hovedentreprenøren og snakke direkte med handelsmennene på stedet. Det skaper forvirring. "Husk at det er entreprenørens jobb å holde oversikt over hva hver av disse menneskene gjør.

En annen ting å huske på: Som med en designer er det viktig å huske at så stor som renoveringen kan føles, er du en del av en entreprenørs virksomhet. Så ikke forvent at alle e -poster blir besvart om fem minutter. I tillegg er det hyggelig å huske at entreprenørene dine også er mennesker - med personlige liv. Hvis du tenker på å ringe dem klokken 03.00 med et brennende fugemasse -spørsmål, tenk igjen - det kan sannsynligvis vente til morgenen. Tross alt går respekt begge veier, og å respektere entreprenørens tid er den beste måten å sikre at de vil gjøre det samme for deg.

Følg House Beautiful på Instagram.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.