House Raffles: Hva huseiere bør vite før de gambler huset sitt i en konkurranse

Nylig har en ny trend i eiendomsverdenen fått stor interesse: Huslodder.

En tombola oppstår når en eier vanligvis er det sliter med å selge en eiendom så vender seg til en annen og, til nå, en relativt ukonvensjonell metode som innebærer å bokstavelig talt sette huset sitt til å være en premie i en konkurranse.

Deltakere betaler for en tombola - akkurat som du ville gjort ved en kirkekonkurranse - så svarer de på et spørsmål, og en heldig billettinnehaver, som får spørsmålet riktig, vinner deretter huset når billetten blir trukket ut av en tegne.

Hva er det for eieren? Vel, den enorme mengden popularitet hus -tombolaer har fått, betyr at disse historiene oftere enn ikke får stor interesse og i noen tilfeller blir virale. Derfor, i de fleste tilfeller, huseiere kan være trygg på at de vil tjene verdien av eiendommen, som til nå har vært så vanskelig å flytte, i billettsalget.

Sam Mitchell, administrerende direktør i online eiendomsmeglere HouseSimple.com, forklarer til

Hus vakkert: 'Boligprisene har økt raskere enn lønn i årevis, så det er ikke overraskende at vi ser folk som ser på forskjellige måter å selge et hus på. '

Eksempler på tombolaer inkluderer det skotske herskapshuset som ble loddet ut for £ 5 per billett til tross for at det er verdt 800 000 pund, eller landstedet på 845 000 pund i Lancashire som ble loddet ut for bare 2 pund per billett.

Så alle er en vinner, ikke sant?

Vel, det er faktisk ikke så enkelt som det kan virke - for selgerne, uansett. I august ble Gambling Commission ga ut en advarsel at velmenende husselgere kan bryte loven ved å drive et ulovlig lotteri.

Så hva må potensielle huslodder huske på? Vi tok kontakt med Cliff Young, lotteriekspert ved Gambling Commission, for å finne ut regelverket rundt denne stigende, alternative trenden.

• Lotteri og utlodninger kan ikke kjøres for kommersiell gevinst eller fortjeneste, for eksempel å selge huset ditt. 'De kan bare drives for gode formål-for eksempel veldedige formål, hospices, luftambulansetjenester eller andre ideelle formål for å støtte alt det gode arbeidet de gjør,' sier Young.
• Men en gratis trekning eller premiekonkurranse kan arrangeres for å tjene penger. Så ofte vil disse "utlodningene" faktisk være gratistrekninger eller premiekonkurranser. For eksempel vil de inneholde et spørsmål om quizstil.
• For en premiekonkurranse for å være akseptabelt, må det være et element av ferdigheter, kunnskap eller dømmekraft som ville forhindre en betydelig andel mennesker fra å delta eller en betydelig andel av mennesker som deltar fra å motta premie.
• Hvis konkurranse bare er avhengig av sjanse, det kan anses som ulovlig.
• Gratis trekninger kan organiseres kommersielt for privat fortjeneste og fordel, men det må være en gratis inngangsmetode for deltakerne.
• Det er strenge straffer for å drive ulovlige lotterier, inkludert, hvis de blir dømt, en bot på opptil £ 5000 eller fengsel i opptil 51 uker.
• Søk juridisk råd hvis du er i tvil om legitimiteten til utlodningen din. "Husk, det er ditt ansvar å sikre at du ikke bryter loven," sier Young.

Med alle de potensielle juridiske konsekvensene gjenstår det å se om tombolaer virkelig vil ta fart. Mitchell sier at han tviler på at det vil endre eiendomsmarkedet "på en merkbar måte", spesielt med klemmen nede på potensielle tombolaer.

Imidlertid, Paul Cosgrove, direktør for eiendomsmeglere Finlay Brewer, sier huslotterier "kan være av stor bekymring" for eiendomsindustrien.

'For øyeblikket er dette en liten aktivitet som kan dø ut like raskt som det dukket opp, men hvis det skulle bli et legitimt og vellykket middel for å selge et hus, så er innvirkningen det kan ha på markedet enorm, sier han oss. 'For eksempel er det umulig å vite hvor mange billetter som vil bli solgt, og dermed det endelige "salgstallet" til hjemmet kan være grovt over eller under markedsverdi og hva slags innvirkning det vil ha på eiendomsprisen gjennomsnitt? '

Han advarer om at tombolaer er "akkurat som de høres ut, et lotteri og noe eiere bør være veldig forsiktige med" og i stedet tar til orde for å bruke den tradisjonelle ruten til en eiendomsmegler som vil 'gi dem den beste sjansen for å få den høyeste prisen mulig'.

Selv om risikoen for selgerne er beskrevet, er det noen risiko for kjøperen? Ekspertene synes å tro det.

'Fra kjøpers synspunkt gir et lotteri ingen forsikringer om at de skal sikre seg et hjem, hva om de rett og slett aldri er "heldig" vinner, dette skader bare deres utsikter til noen gang å eie sitt eget hjem, 'Jake Russell, direktør i uavhengig eiendom agenter Russell Simpson sier. 'En "lotteri stil" tilnærming til å kjøpe et hjem er rett og slett ikke levedyktig.'

Mitchell sier også at utlodninger av hus kan være risikabelt når det gjelder om det må jobbes mer med eiendommen på bekostning av vinnerne.

'Før du godtar å kjøpe hus, anbefaler vi på det sterkeste at du inspiserer eiendommen grundig, da det kan kreve kostbare reparasjoner,' råder han.

Få inspirasjon, ideer og råd uansett hvor du er! Følg oss på Facebook: Hus Vakre Storbritannia | Pinterest: Hus Vakre Storbritannia | Twitter: @HB | Instagram: @husvakkert

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.