Ten kalifornijski dom sprzedany za 1 milion dolarów powyżej ceny wywoławczej
Każdy element na tej stronie został ręcznie wybrany przez redaktora House Beautiful. Możemy otrzymać prowizję od niektórych przedmiotów, które zdecydujesz się kupić.
W zeszłym miesiącu, ten dom o powierzchni 4385 stóp kwadratowych w Loomis w Kalifornii sprzedano za 4,5 miliona dolarów — o ponad milion dolarów więcej niż pierwotna cena wywoławcza. Rezydencja w stylu wiejskiego domu – początkowo wystawiona 9 lutego na cenę 3,475 miliona dolarów – została zamknięta 23 marca, zaledwie sześć tygodni później. „To była absolutnie licytacyjna wojna”, powiedział agent Michael Yarmolyuk z 1st Choice Realty Pszczoła Sacramento. „Gdy tylko oferta została opublikowana, stało się jasne, że dom będzie sprzedawał się znacznie powyżej ceny wywoławczej”.
Rezydencja z czterema sypialniami i czterema i pół łaźnią położona jest we wspólnocie Sierra de Montserrat, na jednej z najbardziej prywatnych działek tej luksusowej enklawy. Oczywiście zawiera wszystkie dzwonki i gwizdki – od an basen bez krawędzi i jacuzzi, do najnowocześniejszych sprzętów kuchennych i zadaszony
patio (nie wspominając o małej casicie na podwórku). Ale nadal, po co cały ten szum?„Sprzedaż ma na celu pokazanie trendów, które obserwujemy na całym rynku”, mówi broker Sotheby's International Realty Nick Sadek. „Od domów po raz pierwszy po luksusy z najwyższej półki, fabuła pozostaje taka sama. Mamy bardzo ograniczone zapasy, a chętni kupujący chcą złożyć swoje najbardziej agresywne oferty, aby zablokować niskie stawki, gdy je mamy.” on tłumaczy.
Sadek przypisuje szał nagłemu napływowi nabywców domów z Bay Area. „Ci migrujący nabywcy nie tylko wpływają na pulę zakupów”, mówi, „ale także mają większą siłę nabywczą ze względu na [wysoka] rynku, z którego pochodzą”. Dzięki temu łatwiej jest pokonać konkurencję na północy, gdzie średnia cena domu jest wyraźnie niżej.
Twierdzi, że masowy exodus został prawdopodobnie wywołany przez pandemię. „Biorąc pod uwagę ten wzrost swobody i zmniejszenie dojazdów, rodziny zdały sobie sprawę, że mogą pracować zdalnie, płacąc dużo mniej za swoje domy” – tłumaczy. W Sacramento, gdzie nieruchomości z niższymi cenami mają zwykle większą powierzchnię i zapewniają większą prywatność, kupujący otrzymują o wiele więcej.
„Tylko w pierwszym kwartale tego roku odnotowaliśmy wzrost średniej ceny sprzedaży o 10% lub 60 000 USD”, ujawnia, dodając, że nastąpił ogólny spadek o 5,9%. średnia liczba dni, w których dom w okolicy znajduje się na rynku, a nabywcy średnio dwukrotnie przewyższają cenę katalogową w porównaniu z poprzednim kwartałem rok.
Chociaż Sadek jest przekonany, że istnieje trend, nie wszyscy eksperci są zgodni. „Powiedziałbym, że to całkowicie odstające” Ryan Lundquist, rzeczoznawca majątkowy i analityk rynku, powiedział Pszczoła. „To jest rodzaj chwytania nagłówków, ale nie jest to coś, co charakteryzuje rynek”.
Śledź House Beautiful na Instagram.
Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.
