O que é propriedade compartilhada? Um guia para propriedades de propriedade compartilhada

Pisar na escada da propriedade pode ser um verdadeiro desafio para muitos, pois a rota tradicional de propriedade é financeiramente inviável. Isso é especialmente verdadeiro para as gerações mais jovens, que estão cada vez mais excluídas do mercado de imóveis.

Mas existem algumas maneiras alternativas e acessíveis para esse potencial compradores de primeira viagem pode ter uma casa. Você só precisa saber sobre eles.

Um desses esquemas é a propriedade compartilhada, onde você compra uma parte de uma casa, normalmente da associação de habitação que construiu o propriedadee, simultaneamente, pagar aluguel e amortizações de hipotecas a cada mês.

House Beautiful UK falou com Ella Cheney, oficial de campanha da Federação Nacional de Habitação, para descobrir o que o esquema oferece, quem é elegível e os prós e contras. Aqui está tudo o que você precisa saber sobre essa forma alternativa de comprar uma casa.

O que é propriedade compartilhada?

‘Propriedade compartilhada é uma ótima maneira de ajudar as pessoas a dar o primeiro passo na escada habitacional’, diz Ella. ‘Basicamente, você compra uma parte de uma nova casa (entre 25 por cento e 75 por cento) construída por uma associação habitacional e paga o aluguel do restante.

‘Se quiser, você pode comprar mais ações da sua casa conforme o tempo passa, conhecido como" escada ", até que você possua 100 por cento dela.’

O esquema apoiado pelo governo já existe há mais de 30 anos e o National Housing A Federação declara que: "Por meio da propriedade compartilhada, milhares de pessoas puderam adquirir a casa de seus sonhos. '

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Para quem é a propriedade compartilhada?

‘Propriedade compartilhada é para qualquer pessoa que ganhe menos de £ 80.000 por ano (ou £ 90.000 por ano em Londres) que ainda não tenha sua própria casa’, explica Ella. ‘Estes são geralmente jovens profissionais que lutam para subir na escada da habitação, mas também pode ajudar as pessoas que procuram reduzir o tamanho ou encontrar uma nova casa após o fim de uma relação. Em algumas partes do país, você também precisa morar ou trabalhar localmente para se qualificar. '

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Por que escolher este esquema em oposição à rota tradicional de propriedade?

Para aqueles com renda mais baixa, a propriedade compartilhada é uma boa opção, pois os valores dos depósitos são muito menores do que com a compra tradicional de uma casa particular, e os pagamentos mensais são mais baratos.

"Ao comprar uma ação menor antecipadamente, é muito mais acessível - você só precisa levantar um depósito comparativamente pequeno", diz Ella. "Por exemplo, se você comprar 25% das ações de uma casa no valor de £ 200.000, você só precisa levantar uma hipoteca para cobrir £ 50.000.

‘Isso significa que você só precisa economizar £ 5.000 para um depósito de 10 por cento. Seus pagamentos mensais cobririam o aluguel dos 75% restantes, mais o pagamento da hipoteca. Muitas vezes, isso funciona mais barato do que apenas pagar o aluguel. '

Como você pode se envolver?

Ella explica: "Para comprar uma casa de propriedade compartilhada, você deve entrar em contato com o agente nomeado pelo governo em sua área - eles podem ajudá-lo a encontrar uma propriedade de que goste e começar a comprar sua nova casa. '

ENCONTRE O AGENTE LOCAL AQUI

Que tipos de casas estão disponíveis e onde?

"As casas de propriedade compartilhada são como quaisquer outras casas que as pessoas gostariam de comprar - a única diferença está em como você as compra!", Diz Ella.

Quais são os custos?

‘Depende inteiramente de onde você compra e que tipo de casa você procura - mas você pode conseguir no escada habitacional por apenas um depósito de 10 por cento em 25 por cento de participação na casa, 'Ella revela.

Quais são os desafios que os candidatos enfrentam com este esquema?

‘Estamos trabalhando com compradores e associações habitacionais para descobrir mais sobre sua experiência de comprar uma casa de propriedade compartilhada, e o maior desafio que sempre apareceu foi a conscientização, ' Ella diz.

"As pessoas simplesmente não sabem o suficiente sobre propriedade compartilhada - ou, se já ouviram falar sobre isso, não entendem totalmente o que é e as oportunidades que pode oferecer. Agora, estamos trabalhando para tentar mudar isso. '

Principais dicas para quem deseja usar este trajeto para comprar uma casa

"O mais importante é fazer sua pesquisa", diz Ella. ‘Tente entender o que é propriedade compartilhada, quais podem ser os critérios para a casa específica que você deseja comprar e, em última análise, quanto você pode pagar.

'Então, seja flexível - se uma casa de propriedade compartilhada que você está de olho não funcionar para você, não tenha medo de encontrar uma que funcione.'

Então, se você não pode pagar a hipoteca de 100 por cento de uma casa, a propriedade compartilhada pode ser uma boa opção para você subir na escada da habitação como comprador pela primeira vez.

Para saber mais sobre propriedade compartilhada, visite o Federação Nacional de Habitação e Ajuda para comprar.

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