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Dicas De Renovação De Especialistas

Os desafios únicos da renovação em um prédio alto

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Morar em um condomínio ou coop pode vir com seu próprio conjunto de restrições, graças a regras codificadas que garantem que você respeite seus vizinhos. Em Nova York, por exemplo, os regulamentos de construção muitas vezes exigem que os empreiteiros substituam a tubulação até o abastecimento de água. (O mesmo vale para religar a fiação elétrica.) Isso faz com que a simples cozinha ou banheiro brilhe que você imaginou muito mais invasivo, mas, por outro lado, significa que você pode colocar os aparelhos e acessórios onde quer que você quer. “Os clientes me dirão que querem deixar as pias e as bases da banheira onde estão, mas destruir o banheiro inteiro”, diz Josh Wiener, fundador da luxuosa firma de construção SilverLinings de Nova York. “Mas uma vez que você destrói todo o banheiro, você tem que fazer todos os encanamentos e eletricidade novos. Nesse ponto, você pode colocar tudo exatamente onde quiser e isso não mudará o preço. ”

Da mesma forma, muitas atualizações em um edifício mais antigo podem não ser uma troca um por um:

  • Substituindo pisos antigos? Alguns edifícios exigirão um novo piso flutuante (em vez de apoiar o piso no teto do seu vizinho de baixo) para cumprir os códigos projetados com a mitigação de som em mente.
  • O mesmo vale para atualizando um sistema de alto-falantes existente, o que pode exigir isolamento acústico no teto.
  • Indo ainda mais longe, alguns edifícios exigem que você mantenha a planta baixa intacta de modo que uma sala de alto tráfego não seja empilhada em cima do quarto de outra pessoa - o que significa que os espaços designados para dormir não podem ser transformado em espaços ativos, potencialmente anulando seu plano de transformar aquele terceiro quarto em um covil com uma grande TELEVISÃO.

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