Preciso de permissão de planejamento? Projetos de reforma de casas que você pode fazer
Ganhamos uma comissão pelos produtos adquiridos por meio de alguns links neste artigo.
'Eu preciso de permissão de planejamento?' é uma pergunta comum que muitos proprietários fazem quando se trata de reformas de casas, como galpões, varandas, casas de verão, conservatórios e conversões de loft.
Como regra, a maioria das extensões menores de casa não precisa de permissão de planejamento, desde que você siga as diretrizes e regras estabelecidas pela Autoridade de Planejamento Local (LPA). Você pode encontrar mais informações sobre seu LPA aqui. Sempre verifique com eles antes de iniciar a renovação. Lembre-se: se o seu projeto precisar de permissão de planejamento e você fizer o trabalho sem obtê-la, poderá receber um 'aviso de execução' ordenando que desfaça todas as alterações feitas.
Para obter informações sobre permissão de planejamento e o processo de planejamento, Portal de Planejamento irá fornecer-lhe muitos conselhos. Mas felizmente, Compare The Market surgiu com uma ferramenta útil
que fornece informações diretas sobre as extensões mais pesquisadas e se elas precisam de permissão de planejamento.Tenha em mente que 'independentemente da permissão de planejamento, a maioria das novas estruturas ou mudanças em uma estrutura existente estará sujeita aos Regulamentos de Construção', dizem os especialistas da Compare The Market. 'Isso envolve a apresentação de desenhos arquitetônicos do projeto proposto às autoridades locais para aprovação e leva a 8 semanas, para projetos menores, você pode usar um Aviso de Construção, que pode levar até 48 horas para aprovação.'
Uma pequena mudança que provavelmente vai precisa de permissão de planejamento é esgrima.
'Uma das principais coisas que as pessoas procuram construir é que vai precisam de permissão de planejamento para uma cerca ao lado de seus vizinhos ', diz Compare the Market. 'Isto é, no entanto, apenas se atender a certos parâmetros, incluindo se tiver mais de um metro de altura e próximo a uma rodovia de veículos ou dois metros de altura em outro lugar. Você também precisa de permissão se estiver sendo construído nas proximidades de um edifício listado, seja ele seu ou em uma propriedade próxima. '
Aqui estão cinco reformas que nem sempre precisam de permissão de planejamento.
1Adicionando uma varanda
Dobbies
Você não precisa de permissão de planejamento para uma varanda em uma casa, fornecendo:
• A área do andar térreo, quando medida externamente, não ultrapassaria três metros quadrados.
• Nenhuma parte estaria mais de três metros acima do nível do solo.
• Nenhuma parte da varanda ficaria a menos de dois metros de qualquer limite da casa de habitação e da rodovia.
“Se você tirar a porta da frente da propriedade pela varanda, ela se torna parte da propriedade e está sujeita aos regulamentos de construção e potencialmente à permissão de planejamento”, diz Compare the Market. 'As regras podem ser diferentes para apartamentos, maisonettes, outros tipos de construção ou casas criadas através dos direitos de desenvolvimento permitidos para alterar o uso.'
2Adicionando um Conservatório
kodachrome 25Getty Images
Você não precisa de permissão de planejamento para um conservatório, desde que cumpra os limites e condições, incluindo extensões não devem ser maiores que a parte mais alta do telhado, sem varandas, sacadas ou plataformas elevadas e não mais da metade do terreno ao redor da casa seria coberto por aditivos.
Encontre a lista completa de condições em Compare o site do The Market.
3Adicionando um galpão ou casa de verão
stocknrollGetty Images
'Os regulamentos de construção normalmente não se aplicam a edifícios externos, como um escritório ao ar livre ou uma casa de verão, se a área útil do edifício for inferior a 15 metros quadrados e o edifício não for usado para adormecido. Essas mesmas regras se aplicam a galpões, estufas e garagens ”, afirmam os especialistas da Compare the Market.
'Se o prédio tiver entre 15 e 30 metros quadrados e não tiver dormitórios, você ainda pode não precisar aplicar os regulamentos de construção. No entanto, é sempre melhor verificar o seu projeto com as autoridades locais, pois pode ser necessário enviar desenhos arquitetônicos. '
• Veja o House Beautiful Signature Collection of Garden Rooms by Crown Pavilions.
4Adicionando uma conversão de loft
Westend61Getty Images
Você não precisa de permissão de planejamento para a conversão de um loft em uma casa, desde que siga certas regras, incluindo nenhuma extensão além do plano da inclinação do telhado existente de a elevação principal que fica em frente à rodovia, nenhuma extensão deve ser mais alta do que a parte mais alta do telhado, e os materiais devem ser semelhantes em aparência à casa existente.
Veja a lista completa de regras e regulamentos sobre conversões de loft aqui.
5Derrubando uma cerca
Alex Relph / EyeEmGetty Images
Você só precisará de permissão de planejamento para construir cercas se qualquer um dos seguintes limites e condições se aplicar:
• Se a cerca tiver mais de 1 metro de altura próxima a qualquer rodovia usada por veículos ou a trilha ou cerca tiver mais de 2 metros de altura em outro lugar.
• Se a sua casa for um edifício classificado ou na muralha de um edifício classificado.
• Se a cerca, parede ou portão, ou qualquer outro limite envolvido, formar um limite com um edifício listado vizinho ou sua curvatura.
Você não precisará de permissão para derrubar sua cerca, a menos que esteja em uma área de conservação.
Este conteúdo é criado e mantido por terceiros e importado para esta página para ajudar os usuários a fornecerem seus endereços de e-mail. Você pode encontrar mais informações sobre este e outros conteúdos semelhantes em piano.io.
