Bloqueio por coronavírus: os construtores podem trabalhar nas reformas das casas?

As famílias podem realizar trabalhos de renovação para melhorar a sua casa ou prepará-la para venda durante o bloqueio 3.0 em Inglaterra?

Boris Johnson anunciou que o terceiro bloqueio da Inglaterra começará na quarta-feira, 6 de janeiro de 2021, que deverá durar até pelo menos meados de fevereiro, com 'ficar orientação em casa' e o encerramento de empresas não essenciais (que já existia na maioria das áreas após a introdução do novo Tier 4 restrições).

Mas como o terceiro confinamento nacional ocorre no meio de uma variante mutante mais transmissível da coronavírus (COVID-19), ainda há muitas dúvidas sobre as novas restrições e como elas potencialmente afeta qualquer melhoria da casa trabalho que os proprietários planejaram ou já iniciaram.

De acordo com gov.uk, ainda existem circunstâncias em que você pode conhecer outras pessoas de fora de sua casa, de cuidados infantis ou de apoio em grupos maiores, mas apenas para fins permitidos. Isto inclui comerciantes, incluindo eletricistas, encanadores, leitores de medidores, reparadores de eletrodomésticos, topógrafos, etc.

Isto significa que “um comerciante pode entrar numa casa sem ultrapassar o limite, se estiver lá para trabalhar”, explica a orientação oficial do governo.

As mudanças de casa também podem prosseguir (embora pessoas fora de sua família ou da bolha de apoio não devam ajudar com mudança de casa, a menos que seja absolutamente necessário), e canteiros de obras, agentes imobiliários e de arrendamento e empresas de mudanças podem continuar a trabalhar. Se você pretende se mudar, também pode ir às visitas às propriedades. E lojas de ferragens/faça você mesmo consideradas 'varejistas essenciais' também permanecerá aberto.

Na Escócia continental, o trabalho também pode continuar, mas está limitado a trabalhos essenciais, como reparações e manutenção nos principais eletrodomésticos e serviços públicos.

(Para o bloqueio 3.0, consulte as orientações separadas para Escócia, País de Gales e Irlanda do Norte)

Regras para comerciantes

Antes de qualquer reforma, é importante que os comerciantes garantam que operam com segurança, com medidas rigorosas de distanciamento social, seguindo orientações já publicadas.

Em primeiro lugar, os comerciantes devem contactar o proprietário com antecedência para verificar se nenhum membro do agregado familiar apresenta sintomas de coronavírus ou está em auto-isolamento. A menos que sejam extremamente urgentes, as obras deverão ser adiadas.

Os comerciantes também devem lavar as mãos ao entrar no imóvel, minimizar o contato com os proprietários e manter-se sempre a 2 metros de distância dos moradores. Se for necessário mais de um comerciante, a implementação de um sistema de camaradagem garantirá que as mesmas pessoas trabalhem juntas quando necessário. E os materiais de trabalho, como ferramentas ou eletrodomésticos, devem ser atribuídos a um indivíduo e não partilhados, se possível.

A documento elaborado pelo Departamento de Estratégia Empresarial, Energética e Industrial (BEIS) com a contribuição de empresas, sindicatos e entidades industriais, delineou alguns passos que normalmente serão necessários quando se trabalha em casa:

1) Nenhum trabalho deve ser realizado num agregado familiar isolado porque um ou mais membros da família apresentam sintomas ou quando um indivíduo foi aconselhado a proteger-se - a menos que seja para remediar um risco direto para a segurança do agregado familiar ou para o público.

2) Ao trabalhar numa casa onde alguém é clinicamente vulnerável, mas não foi solicitado a proteger, por exemplo, a casa de alguém com mais de 70 anos, devem ser feitos acordos prévios com pessoas vulneráveis ​​para evitar qualquer contacto presencial, por exemplo, ao responder à pergunta porta. Você deve ser particularmente rigoroso quanto à lavagem das mãos, higiene ao tossir e espirrar, como cobrir nariz e boca e descartar lenços descartáveis.

3) Lave as mãos com mais frequência do que o normal por 20 segundos, usando sabão e água quente, principalmente depois de tossir, espirrar e assoar o nariz.

4) Reduza a propagação de germes ao tossir ou espirrar, cobrindo a boca e o nariz com um lenço de papel ou com o manga (não suas mãos) se você não tiver um lenço de papel e jogue-o no lixo imediatamente, depois lave o seu mãos.

5) Limpe objetos e superfícies tocados regularmente usando produtos de limpeza regulares para reduzir o risco de transmitir a infecção a outras pessoas.

6) Comunicar com as famílias antes de qualquer visita para discutir como o trabalho será realizado para minimizar o risco para todas as partes.

7) Manter sempre as diretrizes de distanciamento social (2m, ou 1m com mitigação de risco onde 2m não for viável), na medida do possível.

8) Os comerciantes devem limpar frequentemente objetos e superfícies que são tocados regularmente e retirar todos os resíduos e pertences da área de trabalho no final do turno e no final do trabalho.

Joseph Brown, arquiteto sênior especializado em trabalho doméstico no norte de Londres Arquitetura de Amos Goldreich, nos disse anteriormente que em seus projetos ainda ativos, ele está implementando o seguinte:

• O local deve ser limitado ao menor número possível de trabalhadores e todos devem praticar sempre medidas seguras de distanciamento social (distância de dois metros entre si).

• Os trabalhadores que chegarem ao local não utilizarão transporte público e só chegarão de carro ou van.

• Se o acima exposto não puder ser sustentado, todos os trabalhos no local deverão ser interrompidos. Os trabalhos em curso devem ser revistos para permitir o acima exposto sempre que possível.

• Qualquer pessoa que apresente sintomas leves de COVID-19 não deve estar no local e, de acordo com as diretrizes governamentais, deve permanecer em casa por 14 dias.

O que os proprietários podem fazer?

Se os proprietários decidirem prosseguir com obras de renovação importantes, devem comunicar claramente aos comerciantes sobre o distanciamento social e as orientações de segurança antes de entrarem na casa. As famílias devem deixar todas as portas internas abertas para que os comerciantes minimizem o contato com as maçanetas das portas, e é uma boa ideia abrir as janelas para garantir uma boa ventilação. Além disso, os proprietários devem identificar áreas movimentadas da casa por onde as pessoas se deslocam para, de ou através, por exemplo, de escadas e corredores, e minimizar o movimento dentro dessas áreas.

Diretório comercial do Reino Unido, Checktrade, trabalhou em estreita colaboração com o Departamento de Negócios, Energia e Estratégia Industrial para produzir orientações para proprietários que desejam realizar trabalhos em residências.

1. Mantenha contato: O contato regular com o seu comerciante antes de qualquer visita domiciliar é importante. Converse sobre os detalhes do trabalho que está sendo realizado e chegue a um acordo sobre como os riscos podem ser reduzidos. E também mantenha contato com os fornecedores para ter certeza de que suas entregas chegarão conforme planejado – como sempre, é sensato esperar a chegada dos materiais antes de iniciar um projeto.

2. Seja honesto: Se você tiver sintomas do vírus ou se tiver sido aconselhado a se proteger, apenas reparos de emergência ou essenciais deverão ser realizados. Certifique-se de tomar medidas de segurança adicionais, evitando contato cara a cara ou permanecendo em outro quarto.

3. Torne-se digital: A Checkatrade introduziu uma opção de videochamada em seu site e está incentivando os comerciantes a aceitarem videochamadas pelo WhatsApp para realizarem cotações.

4. Tome precauções sensatas quando o trabalho for realizado: Limpe as superfícies ao redor da área de trabalho e em áreas de “alto tráfego”, como maçanetas, com desinfetante antes, durante e após a execução do trabalho. As portas internas devem ser mantidas abertas para minimizar o toque nas maçanetas e garantir que todas as instalações compartilhadas, como banheiros ou cozinhas, sejam cuidadosamente limpas após cada turno. Sempre que possível, mantenha crianças ou animais de estimação em outras salas enquanto o trabalho é realizado.

5. Esteja atento ao seu espaço: Se o trabalho estiver sendo realizado em uma área que você usa com frequência, como as escadas ou a cozinha, considere maneiras de evitar usar esse espaço durante o trabalho. Você deve tentar evitar muito contato cara a cara com o comerciante de sua casa. Você também pode pedir ao seu comerciante que traga sua própria caneca, chaleira ou comida para ajudar a manter o contato mínimo.

Protegendo seu projeto

Se o fechamento não for uma opção – por exemplo, se as práticas seguras de distanciamento social não puderem ser mantidas ou se a equipe de construção não puder trabalhar para qualquer outro motivo, incluindo doença – o empreiteiro tem o dever de garantir que todas as aberturas estejam seguras, tapadas e estanques antes de sair do local permanentemente. 'Além disso, sempre que possível, todas as rotas de acesso a um local também devem ser abordadas e protegidas e os materiais armazenados com segurança. Esta é uma prática padrão e não deve ser afetada pela pandemia da COVID-19”, afirma Joseph Brown.

Se a sua casa ficar sob proteção de segurança temporária, como tábuas e lençóis para cobrir paredes externas ou telhados ausentes, você deverá informar o seu seguro de edifícios e conteúdos fornecedor. Não fazer isso pode invalidar sua política.

Detalhes do seguro

O seguro de responsabilidade civil dos seus construtores deve ser mantido até que qualquer trabalho de construção seja concluído, portanto, verifique com eles se isso está acontecendo. Leia com eles os termos e condições do seu contrato de construção – todos os construtores respeitáveis ​​não devem iniciar um projeto sem um. “A coisa mais importante que as pessoas podem fazer neste momento é verificar as cláusulas de força maior nos seus contratos”, disse Jake Newport, diretor executivo da Sauna Finnmark que fornece e instala produtos de lazer doméstico, nos conta.

Deixe isso para os profissionais

Além de finalizar tarefas DIY, como pintura e decoração, nunca tente realizar nenhum trabalho importante sozinho. Isto inclui alterações estruturais e instalações de gás e eletricidade, que só devem ser realizadas por pessoas qualificadas e credenciadas.

Se você fizer uma tentativa, isso significará que seu projeto não atenderá aos Regulamentos de Construção. A obra terá que ser refeita com urgência por um comerciante qualificado ou você poderá invalidar sua apólice de seguro de construção e/ou enfrentar um processo. Além disso, existem possíveis problemas legais se você vier vender sua casa pois são necessários certificados de conclusão para comprovar que determinados trabalhos - incluindo instalações de gás e eletricidade - foram realizados por um profissional. Saiba mais em gov.uk.

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