7 quartos a considerar ao reformar sua casa

UMA Uma nova camada de tinta e alguns móveis novos nem sempre são suficientes para transformar os espaços de uma vida. Às vezes, você precisa pensar maior, mais ousado e mais profundo.

Adicionar espaço por meio da renovação não adiciona apenas valor financeiro à sua casa; agrega valor real à maneira como você vive sua casa. The Hopps Partnership, um grupo de topógrafos especialistas em paredes de festas com sede em Londres, estabelece os sete principais cômodos de sua casa para considerar reinventá-los.

1. Conversões de loft

UMA Conversão loft é provavelmente a maneira mais rápida e fácil de adicionar um cômodo extra à sua casa, mas, surpreendentemente, um pesquisa de comerciantes descobriu que as conversões de loft estão entre as construções mais problemáticas para empreender. No entanto, isso não parece ter afetado muito sua popularidade, especialmente em cidades densas como Londres, onde o espaço é mais apertado.

A permissão de planejamento normalmente não é necessária (dentro de certos limites), o que pode tornar o processo mais fácil - mas em um terraço ou propriedade geminada, você precisará cumprir a Lei do Paredes do Partido e informar seu vizinho sobre as obras a serem feitas com um notificação formal.

Quase que universalmente, as crianças adoram um quarto no sótão (o mais velho fica em primeiro lugar!), Mas uma conversão de loft pode servir a qualquer função que você deseja, seja um ambiente de escritório produtivo, um estúdio inspirador ou um entretenimento completo sala.

2. Extensões: construção de novas salas

Uma nova sala pode dar uma nova vida à sua casa. Não é simplesmente uma maneira de aliviar uma casa lotada: um novo cômodo é uma tela em branco e pode atender a qualquer requisito de que você precisar - oficina, casa de hóspedes, quarto, sala de jantar, etc.

Extensões tornaram-se a forma mais popular de cultivar uma propriedade. É muito menos restritivo do que converter um loft ou porão, mas ainda há restrições quanto à permissão de planejamento, dependendo do tipo de propriedade que você possui. Não só adicionar o espaço extra dá a você mais liberdade e controle, mas também pode adicionar mais de 10 por cento ao valor da sua casa.

Os custos parecem ficar em torno de £ 1.000 por metro quadrado para uma extensão de um andar, mas você pode cortar esses custos um pouco se estiver disposto a dedicar algum tempo de bricolagem e usar materiais recuperados. Reduza os riscos permitindo um pouco de folga em seu orçamento e certifique-se de que está no caminho certo com seus vizinhos - especialmente se estiver construindo dentro de limites ou uma parede de festa.

3. Salas de utilidades

Normalmente, pouco mais do que um espaço apertado para uma máquina de secar e um freezer, um despensa com utilitários reais tende a fazer mais sentido do que um espaço reservado para seus produtos da linha branca.

O encaminhamento de encanamentos e canos de esgoto para uma pia grande, máquina de lavar ou lava-louças pode transformar um espaço marginalmente útil em um cômodo sem o qual você não poderia viver. Também alivia a sua cozinha de algumas das suas funções, tornando-a um local mais relaxante para despertar os seus sentidos ao libertar mais espaço funcional.

4. Renovação de cozinha

O coração do lar nunca deve ser negligenciado. Remodelando sua cozinha é bom por muitos motivos - aparelhos novos e supereficientes, um visual novo e arrumação de cozinha inteligente são um impulso incrível para a sua casa em geral.

As cozinhas são lugares felizes; eles estão cheios de comida, bebida, música e risos. A sala de trabalho mais difícil da sua casa merece ser o melhor e, às vezes, apenas as menores mudanças podem fazer toda a diferença.

Todo mundo tem algo na cozinha que os incomoda. Isso pode ser uma pequena pia de cozinha, ou a falta de espaço na bancada ou uma máquina de lavar louça. Talvez você simplesmente odeie os azulejos. Qualquer que seja sua queixa principal, tire-a da equação - o que quer que torne sua cozinha mais fácil de administrar, torna sua vida mais fácil de viver.

5. Espaços em plano aberto

A vida em plano aberto não é apenas um modismo faux-zen que promete coisas que não pode cumprir. É um grande negócio - aquele que pode agregar até 6% ao valor da sua casa. As cozinhas que fluem para as áreas de jantar e estar, quartos inteiros reunidos em um santuário único e homogêneo. Vida sem limites.

No entanto, a vida em plano aberto nem sempre é possível. Essas paredes de suporte não estão lá apenas para encaixotá-lo; eles mantêm sua casa em pé. E se você mora em uma propriedade geminada ou geminada, as casas dos seus vizinhos dependem da sua para ficarem de pé também.

Existem algumas soluções inteligentes (e bonitas), como janelas internas gigantes, portas deslizantes internas, arcos e suportes internos simples - maneiras de adicionar uma sensação leve e ao ar livre sem comprometer a estrutura integridade.

De qualquer maneira, um topógrafo precisa avaliar a situação antes que qualquer coisa seja derrubada, e um Aviso de Parede da Festa precisa ir para seus vizinhos se você estiver em uma propriedade adjacente.

6. Escavações de porão

Depois de construir e construir tanto quanto sua propriedade permite, para onde mais resta para ir? É hora de pensar em outro nível. Proprietários ambiciosos em cidades apertadas estão levando suas casas para o subsolo, fazendo com que o espaço sob seus pés funcione para eles.

Uma escavação no porão não é tarefa fácil, no entanto. É uma operação complexa, cara e muito demorada que pode colocar grandes partes da sua casa fora de ação por longos períodos. Os despojos de tal empreendimento valem bem a pena, com piscinas subterrâneas, ginásios e outras amenidades de luxo tornando-se um complemento básico ao lado do espaço adicional.

A construção do porão é um assunto totalmente diferente da extensão comum ou conversão de loft, mas ainda cai sob o remissão da Lei do Muro do Partido por causa do potencial de danos às estruturas compartilhadas - e isso é realmente um pouco apontar.

Existem muitas histórias de terror de colapsos e desmoronamentos que afetam os vizinhos adjacentes e, o que é crucial, não são cobertos pelo seguro. Isso fez com que vizinhos assustados exigissem depósitos de segurança sob a Lei do Muro do Partido para cobri-los se algo desse errado.

Atualmente, o Party Wall Act tem mais de 20 anos e não está equipado para as complexidades da nova onda de escavações em porões. Um novo Projeto de Lei de Desenvolvimento Subterrâneo está no horizonte, o que pode acabar com a exploração de segurança demandas de depósito, mas não está claro se isso atenderá aos proprietários em desenvolvimento às custas de seus vizinhos.

É seguro dizer que há muito em que pensar antes de decidir construir para baixo, mesmo que seja um pouco à la mode.

7. Dependências

Não, não uma casinha no sentido tradicional (a menos que seja isso que você procura, é claro); um novo edifício separado e totalmente independente não é uma visão incomum. A aplicação mais comum tende a ser a de uma 'caverna de homem' - um termo aparentemente ainda vivo e bem.

Nem todas as dependências precisam ser novas ou extravagantes. Uma estufa ou cabana pode não justificar quaisquer obras de renovação, mas uma garagem? Agora você está no caminho certo.

UMA conversão de garagem pode transformar um local de descanso para trapos oleosos e velhas latas de tinta em um espaço de vida glorioso. Basta pensar: já está tudo lá, uma concha vazia à espera de um novo sopro de vida. Contanto que você não esteja expandindo a estrutura, geralmente não é necessária permissão de planejamento, então uma conversão de garagem é uma maneira relativamente rápida e barata de sucesso na renovação.

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O que é a Lei da Parede do Partido?

The Party Wall etc. A Lei de 1996 é uma lei do parlamento. Pela lei, quem quiser realizar obras em sua propriedade deve notificar formalmente os proprietários do vizinho propriedade antes do início do trabalho, e dar-lhes a oportunidade de ter as obras propostas revisadas por uma parede do partido agrimensor. A lei fornece uma estrutura para lidar com três tipos diferentes de trabalho de construção:

1. Trabalho sendo realizado em uma estrutura existente de parede compartilhada (ou em grupo)
2. Construir novas estruturas além dos limites de duas ou mais propriedades
3. Escavando próximo a propriedades vizinhas.

Os vizinhos são notificados com o que é chamado de Party Wall Notice.

O que é um aviso de parede de festa?

Em termos simples, é uma carta entregue aos seus vizinhos para avisar que pretende realizar obras na sua propriedade. Assim que receberem este aviso legal, eles têm a opção de consentir com as obras ou ter um topógrafo partidário para representá-los. Ambos os lados podem concordar com um único topógrafo, mas são livres para designar um cada um - nesse caso, os dois trabalharão juntos para chegar a um acordo. Um topógrafo de paredes partidárias pode ajudá-lo a redigir um aviso e aconselhar o que fazer quando você receber um.

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