Guia de Charlie Luxton para manter o orçamento com um projeto de autoconstrução

Charlie explica como ele conseguiu não apenas cumprir seu orçamento, mas chegou a cerca de £ 5.000 abaixo do orçamento até agora.

'No centro de qualquer orçamento deve haver uma planilha muito, muito boa', diz o apresentador de TV e designer arquitetônico, Charlie Luxton, que está passando por um projeto de auto-construção em Oxfordshire.

'Eu trabalhei no orçamento para meu projeto de autoconstrução com meu topógrafo de quantidade, que me deu os ossos, e passei muitas noites adicionando custos e fazendo ajustes finos. No entanto, quando você acha que seu orçamento está certo, chega ao fim de uma etapa e descobre que errou. Felizmente para mim, nesta fase estamos em torno de £ 5.000 abaixo (talvez uma primeira vez na história da autoconstrução?) '.

Charlie acrescenta: 'Nós somos mantendo o tempo e o orçamento porque assumi o papel de empreiteiro e morar no local permitiu um maior nível de gerenciamento de projeto. '

Para qualquer pessoa em um projeto de autoconstrução, Charlie compartilhou algumas dicas para ajudá-lo a cumprir seu orçamento:

1. Obtenha um cálculo preciso e deixe o material inativo se achar que foi superestimado. Isso lhe dá uma contingência maior do que os 15-20 por cento padrão que você adicionará de qualquer maneira.

2. Use a experiência de seu avaliador de quantidade para ajudá-lo a ter certeza de obter as melhores ofertas. Seus custos devem funcionar como referência no recebimento de orçamentos.

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3. Se você gerencia muito o projeto ou trabalha muito no local, pode arriscar pagar seus subcontratados com taxas diárias. Você estará lá para gerenciar as entregas e organizar o local no final do dia, em vez de esperar que eles façam isso.

4. Comprar em grandes quantidades.

5. Junte amigos e familiares para ajudar em trabalhos não especializados, como mover materiais pelo local e arrumar (é um gesto simpático dar a eles um pouco de dinheiro em troca).

6. Obtenha várias cotações de materiais. A lealdade ao seu fornecedor regular é uma boa ideia, mas se eles não puderem oferecer o melhor negócio, dê uma olhada.

7. Reciclar, vender ou negociar excedentes e resíduos de qualquer trabalho de demolição.

8. Às vezes pode ser mais barato comprar e vender do que alugar - até mesmo portacabins ou portaloos podem ser comprados e vendidos.

The National Homebuilding & Renovating Show

Charlie Luxton é designer de arquitetura sustentável para The National Homebuilding & Renovating Show (22-25 de março, NEC, Birmingham). Ele estará disponível para consultas individuais na seção Pergunte ao especialista no sábado, 24 de março de 2018. Pares de bilhetes gratuitos no valor de £ 24 podem ser resgatados via www.homebuildingshow.co.uk/pr até as 15h de 21 de março de 2018.

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