O que é imposto de selo?
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O Imposto do Selo é um imposto pago toda vez que uma casa acima de um determinado valor é vendida na Inglaterra e na Irlanda do Norte. É pago pelo comprador e o valor depende do preço da propriedade comprado.
Na Escócia, ele é substituído pelo Imposto sobre Transações de Terrenos e Edifícios, enquanto no País de Gales os compradores de imóveis pagam Imposto sobre Transações de Terrenos.
IMPORTANTE: Feriado de Imposto de Selo - O governo anunciou um Feriado de Imposto de Selo com uma mudança no limite, eliminando o Imposto do Selo em TODAS as casas abaixo de £ 500.000 na Inglaterra e Irlanda do Norte até 31 de março de 2021.
O Imposto sobre o Imposto do Selo (SDLT) tem sido responsabilizado por desacelerar o mercado imobiliário porque pode ser caro e difícil de entender, então aqui estão os principais fatos.
QUANTO ISSO CUSTA?
Atualmente, o Imposto do Selo se aplica a casas vendidas por mais de £ 125.000 - isso é conhecido como limite - e o valor pago é uma porcentagem do preço da casa que aumenta com o custo da propriedade.
Tal como acontece com o imposto sobre o rendimento, as percentagens de 0, 2, 5, 10 e 12 são aplicadas a diferentes partes do preço, até ao máximo de 12 por cento. Assim, por exemplo, uma venda de propriedade por £ 500.000 pagará:
- 0% nos primeiros £ 125.000
- 2% nos próximos £ 125.000
- 5% sobre os £ 250.000 restantes
QUEM É ELEGÍVEL?
Você paga o imposto quando compra um propriedade perfeita bem como um com um contrato novo ou existente.
Se você for um comprador pela primeira vez, não pagará Imposto do Selo em propriedades de até £ 300.000. Há uma isenção do comprador pela primeira vez para propriedades de até £ 500.000, o que significa que você não pagará imposto do selo sobre os primeiros £ 300.000, mas pagará imposto do selo sobre o valor restante, até £ 200.000.
Se você estiver comprando uma segunda propriedade que não será sua casa principal, será cobrado cerca de 3 por cento sobre as taxas normais de imposto de selo.
DGLimagesGetty Images
Se você estiver comprando sob um regime de propriedade compartilhada, poderá ter que pagar o Imposto do Selo. O valor será baseado no valor de mercado da propriedade e no tamanho da ação que você comprar. Você não deveria ter que pagar mais se for comprar uma ação maior, a menos que essa participação ultrapasse 80%.
QUANDO É PAGO?
O imposto do selo deve ser pago no prazo de 14 dias após a conclusão da venda. Normalmente, o seu advogado ou agente de transferência vai pagar em seu nome e adicioná-lo aos seus honorários, mas vale a pena verificar se eles têm isso em mãos. E se você está realizando sua própria transferência, então você é inteiramente responsável por fazer o pagamento.
Para mais informações e uma calculadora útil, visite www.gov.uk/stamp-duty-land-tax.
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