Como fechar uma varanda protegida

Ter uma varanda com tela é ótimo se você vive em um clima temperado durante todo o ano, mas em um lugar como a Filadélfia, onde aqueles dias perfeitamente amenos são poucos e distantes entre si (é mais um tipo de lugar quente e úmido ou congelante e nevando), não há muito tempo para Aproveite. Então quando nós comprou uma casa com uma varanda decrépita já anexada, pensamos que faria mais sentido transformá-lo em uma sala de jardim totalmente fechada que poderíamos realmente aproveitar o ano todo - e adicionaríamos cerca de 300 pés quadrados de espaço vital ao primeiro andar.

Como um lado da sala teria janelas e o outro teria portas francesas que davam para o quintal, escolhemos Janelas Ply-Gem e portas em uma escala semelhante para que tudo parecesse simétrico, então adicionadas travessas acima para permitir a entrada de tanta luz quanto possível. Eles são realmente bem isolados para manter o quarto fresco no verão e aquecido no inverno (e nossa conta de luz sob controle). Eles parecem historicamente precisos para o que estaria lá quando a casa foi construída na década de 1920, mas com todas as necessidades dos dias modernos.

Tínhamos planejado originalmente substituir o teto de beadboard, mas quando fizemos a demonstração, descobrimos que o vigas embaixo não eram realmente de suporte de carga, o que significava que poderíamos realmente removê-las e abrir o teto. Isso faz com que a sala pareça muito maior sem aumentar a pegada. Quando os construtores estavam instalando a nova folha de rocha sob o telhado, pedimos que usassem o isolamento de espuma spray, que é 10 vezes mais eficiente do que o isolamento tradicional.

Também precisávamos descobrir como instalar aquecimento e resfriamento. Por ser uma varanda externa, o HVAC era complicado; a sala precisava de quatro aberturas de aquecimento forçado e, embora fosse bastante fácil instalar duas na parede de tijolos que se conecta ao principal casa, teria custado milhares de dólares para trazer o HVAC para o outro lado do espaço para os dois restantes aberturas. Então, para compensar a falta dessas duas aberturas extras, adicionamos um piso de aquecimento radiante, que mantém o espaço quentinho. (Além disso, é ótimo sob seus pés!)

O tapete elétrico para o chão não era muito caro - cerca de US $ 1.500 - mas precisava ser instalado em uma cama molhada, e colocar um novo não é barato. Mas descobriu-se que a laje de cimento original sob a varanda estava rachada e não estruturalmente sólida, então teríamos que repô-la de qualquer maneira! Para compensar esse custo, escolhemos um simples ladrilho de mármore pronto para uso da Avalon Flooring, mas fez com que parecesse mais personalizado adicionando quadrados de 5 cm de ônix (que cortamos de ladrilhos maiores de 30 cm) entre eles.

Resumindo, instalar o novo piso aquecido provavelmente custaria quase o mesmo que adicionar aquelas aberturas HVAC extras, mas parece muito melhor - e na verdade é mais eficiente do que o ar forçado.

Finalmente, tivemos que decidir o que fazer com a parede de tijolos externa original. Inicialmente, eu queria cobrir tudo com estuque, mas antes de fazer esse compromisso, tentamos pintar o tijolo com uma tinta branca de alto brilho (Alabaster de Sherwin-Williams) e adoramos o resultado! Parece ótimo e economizamos cerca de US $ 3.000 que teríamos gasto em estuque.

Nossa sala de jardim agora está pronta a tempo para o entretenimento da primavera, mas sabemos que mesmo que o tempo lá fora esquente (e eventualmente esfrie muito, muito mais baixo), nós seremos capazes de continuar usando o espaço!

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