14 dicas profissionais para uma renovação sem estresse

Custos médios nacionais de remodelação

Remodelando um ...
Banheiro: $ 10.417
Porão: $ 20.110
Cozinha: $ 24.178

Adicionando um ...
Armário: $ 2.013
Galpão: $ 3.048
Garagem: $ 27.403
Quarto: $ 44.317

Tapume de vinil de propriedade (clockwise do canto superior esquerdo) imita a aparência de madeira real, mas se mantém por muito mais tempo sob os elementos. royalbuildingproducts.com

Uma camada de concreto falso derramado pode fazer uma parede de gesso parecer concreto sólido, sem o custo ou problemas. concretestudio7.com
Pisos de madeira projetada como RevWood pode ser mais sustentável (muitas tábuas são feitas de uma única tora) e mais resistente do que a madeira real. mohawkflooring.com

Para falsificar o castelo de ardósia inglês dos seus sonhos, use Brava Velho Mundo, um sintético que pode durar mais de 70 anos. bravarooftile.com

“Na minha última casa, uma casa de fazenda de 200 anos em Long Island, decidi ser o empreiteiro e me mudei, no local, para a restauração. Eu bloqueei um quarto com um colchão, uma mesa velha e uma chaleira elétrica para chá - mas a poeira entrou. E quando eu ia pela casa para verificar os ladrilhos do banheiro e as lareiras, a serragem voava. O papel de parede antigo estava rasgado, revelando gesso velho e mofado. Eu adorava estar lá, ver tudo se encaixar, mas em pouco tempo, tive uma tosse crônica. O médico prescreveu-me antibióticos e disse-me para ficar com amigos ou em um motel enquanto isso. Os operários usavam máscaras e trabalhavam sete horas por dia, ele me lembrou, enquanto eu estava lá inalando poeira e esporos de mofo 24 horas por dia, 7 dias por semana. Com minha próxima casa, morei perto enquanto o trabalho estava sendo feito, e isso fez toda a diferença. Aprendi minha lição! ”

Refaça os armários antigos. Jasmine Roth diz para lixar, preparar e pintar uma cozinha de nível industrial para enfeitá-la. Reforce as janelas antigas. Por cerca de metade do custo de substituição, adicione proteção contra intempéries e janelas de proteção contra chuva para evitar vazamento de energia. Faça a restauração de ladrilhos antigos. Para mudar a cor de ladrilhos datados, contrate um resurfacer para borrifar uma fina camada de esmalte sobre eles.

Voltado para o sul: sol forte e brilhante o dia todo

Voltado para oeste: um longo período de luz solar direta, incluindo um brilho dourado de sonho à tarde

Voltado para o leste:uma explosão de luz matinal brilhante seguida pela falta de luz ao longo do dia

Voltado para o norte: exposição suave e uniforme o dia todo

“Aceito carpetes de parede a parede em áreas privadas, como o quarto principal ou o armário principal”, diz a designer Meg Lavalette, que recomenda uma fibra natural como a lã para um visual sofisticado. Outros bônus? “É incrivelmente durável, naturalmente resistente a manchas e fácil de limpar.”

“A moldagem cria um arcabouço e estrutura arquitetônica, além de fornecer uma camada de decoração. É fácil ficar preso a detalhes históricos, mas lembre-se: as pessoas faziam todo tipo de coisas malucas com moldagem na era vitoriana. Nem sempre tem que ser superclássico. ” -Jovem Huh

Adicionando base simples ou moldura de coroa
1. Compre-o no Home Depot, onde eles vão cortá-lo à sua medida.
2. Prenda-o com um martelo e pregos de acabamento ou uma pistola de pregos.
3. Calafetar, aplicar primer e pintar para que as novas peças de moldagem combinem com suas paredes.

“É tão importante saber com quem você está trabalhando—pegue referências, e chame todos eles! ”- Alison Victoria

O poliuretano à base de óleo é durável, mas aquele acabamento âmbar semelhante à goma-laca só fica mais escuro com o tempo. Considere uma alternativa.

Poliuretano à base de água: (topo) Com seu acabamento acetinado transparente, este poli (disponível em Bona) seca muito mais rápido - e é menos tóxico - do que sua contraparte oleosa.

Óleos e ceras: (abaixo) Os óleos de tungue e de linhaça, ou um híbrido de óleo de cera como Rubio Monocoat, são foscos e naturais. Nota: sabão especial é necessário para manter o acabamento.

Como garantir que você esteja realmente confortável em sua casa? Possui um sistema HVAC funcionando corretamente. Para unidades mais novas, troque ou limpe o filtro regularmente e mande inspecionar unidades mais antigas antes de cada temporada de inverno. Obtenha um termostato inteligente para regular as temperaturas. “Um sistema de aquecimento e resfriamento variável reduzirá as oscilações de temperatura e funcionará de forma mais silenciosa em velocidades mais baixas”, disse Tim Storm, da Trane Residencial. Após cerca de 10 anos, substitua o sistema.

“Todos os toques finais - luminárias, espelhos de banheiro, sistemas de closet e até maçanetas de portas - são uma grande parte do orçamento. Não se esqueça deles! —Jasmine Roth

Qual é o problema? “Mover encanamentos ou elétricos existentes geralmente requer que um arquiteto desenhe e arquive planos com a cidade para aprovação, o que adiciona tempo e custos ao projeto.” -Meg Lavalette

“Mover uma banheira de um lado para o outro da sala custa US $ 10.000 ali mesmo.” -Patrick Mele

Quando vale a pena? “Vamos mudar o encanamento se o layout existente em uma casa não funcionar, como se a cozinha for muito pequena ou se o banheiro precisar ser expandido. Nosso objetivo é a simetria com bom fluxo e armazenamento. E às vezes, mover o encanamento permite que uma pequena sala pareça muito maior. ” —Keren Richter

Tivemos nossa parte do inesperado durante a reforma de uma casa em Hudson, Nova York. Cada cômodo continha uma surpresa: sob uma camada de piso, outra; janelas que explodiram de suas molduras. Desfazer a história leva tempo e aprendemos que precisávamos de paciência - muita paciência. Certa manhã, descobri uma notícia diferente: sentei-me na cama para receber um diagnóstico de câncer. Encontramos rachaduras na fundação, tanto na minha como na de casa. Todo o estresse que colocamos tentando fazer tudo a tempo agora parecia tão desnecessário. Cada cano entupido e cada rachadura sussurrou para nós: "Diminua a velocidade." Às vezes, o plano - e a perspectiva - precisam ser mudados. Finalmente aprendemos a importância disso. —Danielle Van Noy