O que exatamente é um Pied-à-Terre?

O termo pied-à-terre pode evocar imagens sonhadoras de uma residência ultra-suntuoso em algum lugar distante e romântico. Mas, na realidade, as origens do descritor francês podem ser rastreadas até – bem, cavalos. Ele simplesmente se traduz em “pé no chão”. Há muito tempo, os soldados franceses mettre un pied à terre—isto é, desmontar seus corcéis no final do dia e passar a noite em alojamento temporário. A expressão acabou por ser abreviada para pied-à-terre em 1700, quando passou a descrever alojamento temporário. Hoje em dia, a palavra ainda se refere a um lugar temporário para morar, mas a conotação é muito maior. Então o que exatamente é um pied-à-terre?

“Pense em um campo de beisebol”, diz o corretor de imóveis associado da Serhant Loy Carlos. “Há uma base, além de três outras bases em que se pode ficar por um curto período de tempo enquanto estiver na área antes de seguir para outro local.” UMA pied-à-terre refere-se a qualquer uma dessas bases não domésticas e destina-se a servir como uma residência temporária - geralmente uma casa urbana, "em vez de um país ou praia casa”, observa.

Apesar do início humilde da frase secular, muitas vezes é usada pela elite atual para sinalizar não tão sutilmente sua riqueza e status. “É uma compra de luxo”, admite Carlos. “Seja um apartamento em Paris em que você fica duas vezes por ano, ou um apartamento na Billionaire’s Row em New York com vista para o Central Park, [um pied-à-terre] é comprado por conveniência e, em muitos casos, como troféu propriedade. Quando alguém pergunta em que hotel você fica quando está em Nova York, há um certo prestígio em responder: ‘Ah, eu tenho um apartamento na Park Avenue', ou, 'Eu fico no meu loft em Tribeca durante o Festival de Cinema'.” Prestígio é uma maneira de colocar isto.

Aqueles que podem pagar os pieds-à-terre normalmente os compram por uma de duas razões: por uma questão de conveniência (por exemplo, se eles freqüentam uma determinada cidade, seja para negócios ou lazer) - ou como investimento. “Em vez de pagar o aluguel ou ficar em um hotel, algumas pessoas podem achar que faz mais sentido financeiro comprar um apartamento ou casa, cujo valor aumenta com o tempo”. Carlos explica.

Dito isto, um pied-à-terre é definido mais pela quantidade de tempo que se gasta nele do que por um preço definido. “Alguns podem chamar uma cobertura de US$ 88 milhões no Central Park West ou uma casa de US$ 45 milhões no Upper East Side de pied-à-terre”, diz Carlos, “mas também pode ser um apartamento simples em um condomínio, ou um ou dois quartos em um prédio estilo hotel.” (Pieds-à-terre cooperativos são menos comuns, já que alguns os prédios não permitem isso, e muitos compradores de casas não querem “passar pelos rigores de um escrutínio do conselho cooperativo durante o processo de inscrição”, ele explica.)

Antes de investir em um pied-à-terre - ou qualquer segunda casa, independentemente do nome - é importante determinar se você realmente tem o desejo e as finanças para manter a propriedade, muito menos Compre. Considere todos os encargos mensais de manutenção, impostos e serviços públicos para manter uma unidade geralmente desocupada, diz Carlos, dono de uma empresa de gestão de propriedades e estilo de vida que ajuda os proprietários a cuidar de seus filhos residências. “Alguns de meus clientes nos contratam para pagar as contas – e quando estão na cidade, ajudam na gestão do dia a dia”, revela. Isso inclui contratar faxineiras, fazer camas, estocar a geladeira, encomendar flores e tudo mais.

Acrescenta... muito. Mas se você tiver a sorte de ter essas finanças, há muitas vantagens em uma compra pied-à-terre - quer você queira ou não usar a frase. “Você deve comprar um pied-à-terre se realmente deseja se sentir em casa em uma cidade que visita com frequência por períodos mais longos. Isso dá a você um verdadeiro ponto de apoio na comunidade”, afirma Carlos. “Mesmo em uma cidade grande, pode parecer que você faz parte de um bairro íntimo. O bônus é que, no longo prazo, é um investimento muito melhor do que alugar, já que os imóveis valorizam substancialmente ao longo do tempo.”

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