Esta mãe solteira dobrou sua renda construindo uma casa de hóspedes no quintal

Se você está planejando construir uma casa de hóspedes no quintal - ou "apartamento da vovó", como dizem na Austrália - tire uma página do livro desta mãe australiana e contrate uma empresa para construí-la. O investimento, segundo ela, vale a pena.

Ira Bazika é uma mãe solteira amorosa com dois filhos adultos - que fugiram do galinheiro. Há dois anos ela comprou uma casa com a intenção de transformá-la em um investimento no futuro. Ela decidiu comprar uma casa antiga em vez de uma nova para conseguir uma propriedade com mais terreno e potencial para reforma. Ela também queria investir em uma propriedade que pudesse gerar uma renda extra para pagar sua hipoteca.

Bazika não se considera experiente em DIY, então ela contou com a experiência de Apartamentos In House Granny, uma empresa com sede em Sydney, Austrália. "Desde a consulta no local sem compromisso até o projeto, aprovações e construção, foi fácil", disse ela. Segundo Bazika, a equipe – incluindo construtores, escavadeiras, projetistas, engenheiros, pedreiros, eletricistas e gerentes de projetos – foi indispensável durante o processo. Sua única preocupação era o acabamento que as bancadas da cozinha deveriam ter.

"Eles recomendaram alguns projetos que se adequam à propriedade, à área e ao tamanho do terreno", diz Bazika. É importante observar o tamanho do espaço que você tem para trabalhar e como isso afetará a aparência da casa principal. Bazika escolheu tijolos e telhados de cor semelhante à casa principal, pois não queria que a estrutura extra parecesse deslocada na propriedade.

A partir daí, ela recebeu uma estimativa de preço e opções - muitas delas. Segundo Bazika, ela pôde escolher o layout da cozinha, o piso, a pintura e muito mais. "Foi como comprar de um catálogo", disse ela. A empresa apresentou uma seleção de designs para escolher, o que a ajudou a decidir o melhor layout.

Depois de ter o projeto, Bazika buscou a aprovação do conselho local (isso é obrigatório na Austrália - verifique seu local regulamentos do governo antes de iniciar um projeto), então assinou um contrato de construção de casa de comércio justo e organizou sua casa garantia do proprietário.

Alguns dias depois, seu projeto estava agendado: a empresa encomendou os materiais e iniciou a escavação. "A promessa deles é construir um apartamento em 12 a 16 semanas", diz Bazika. O apartamento de sua avó foi concluído em 12 semanas, mas não foi tão tranquilo quanto ela esperava - como em qualquer projeto de construção, situações imprevistas podem surgir.

Durante o processo de escavação, os construtores descobriram que as águas pluviais de Bazika não chegavam à estrada. Isso acabou custando mais do que o esperado, pois as escavadeiras tiveram que dedicar mais tempo e trabalhar para atender à exigência.

Mesmo com contratempos ao longo do caminho, Bazika disse que se a oportunidade surgisse novamente, ela usaria uma empresa para construir um apartamento para a vovó. "O retorno é muito maior do que investir em uma unidade, pois os apartamentos da vovó podem ser muito mais baratos e a renda do aluguel é maior", diz ela. De acordo com Bazika, assim que o apartamento da vovó foi concluído, a empresa vasculhou para uma inspeção final, aparelhos de teste, funções elétricas e limpeza completa, garantindo que o apartamento estivesse pronto para receber seu novo inquilinos.

Ao todo, Bazika gastou cerca de $ 121.000 AUD (o equivalente a $ 83.000 USD) no projeto, mas ela conseguiu dobrar sua renda com aluguéis do Airbnb. Este exemplo de vida inteligente e investimento viável está em ascensão, especialmente entre os adultos aposentados. Como mãe solteira, Bazika achou esse tipo de investimento mais benéfico do que manter um apartamento. Não só o apartamento da avó é rentável, mas no final, se ela precisar de uma segunda casa para sua família ou amigos, ela tem uma pronta para ir.

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