Quanto realmente custa uma reforma de porão

Primeiras coisas primeiro:

Transformando um inacabado porão em espaço habitável é a maneira mais barata de aumentar a metragem quadrada utilizável da sua casa - e o valor geral da sua casa. Um refazer de baixo custo começa em cerca de US $ 6.500 (se você estiver atualizando um espaço já reformado). Mas se você está transformando uma área bruta em algo melhor, a média sobe para US$ 17.459. Parece caro, mas considere que é muito mais barato do que a média de $ 45.328 que custaria para construir um adição de casa. Além disso, você receberá cerca de 69% dessa despesa de volta quando for vender sua casa no futuro, de acordo com algumas estimativas.

Repense o Espaço:

O espaço inexplorado do porão pode ser convertido em qualquer tipo de cômodo, desde uma planta baixa ampla até espaços individuais para um quarto, home office e área de recreação infantil. Mas esteja ciente de que toda vez que uma parede sobe, o custo do projeto também aumenta. Construir um quarto de 12 x 12 pés no porão acrescenta $ 1.200 ou mais, enquanto construir um banheiro no porão custa em média $7,600.

Reivindique seu espaço de escritório em casa

Mais pessoas do que nunca estão trabalhando em casa. Você merece um espaço de escritório dedicado que seja confortável e inspirador. Você precisará de iluminação suficiente, conectividade com a Internet e, idealmente, prateleiras e armazenamento fechado. O custo de adicionar um escritório no porão do zero, desde a construção das paredes até os retoques finais, custa cerca de US$ 5.500 ou mais.

Conecte-se:

Um porão inacabado apresenta oportunidades que você geralmente não tem em salas concluídas. As paredes abertas que ainda não foram revestidas facilitam a passagem de cabos de áudio e vídeo para sistemas de entretenimento ou segurança doméstica, portanto, instalar a fiação do home theater pode custar apenas US $ 100. Por US $ 100 ou mais, você também pode instalar cabos para Internet de alta velocidade ou Ethernet e fios e cabos para um escritório doméstico ou configuração de home theater.

Escolhendo o Piso:

Regras típicas para pisos não se aplicam a porões porque a maioria dos pisos do porão é instalada “abaixo do nível”, o que significa abaixo da linha do solo ao redor da casa. Quanto menor o grau, maior a umidade - portanto, você deve evitar a madeira maciça, que pode expandir, entortar ou dobrar com o tempo. Para um porão de 600 pés quadrados, espere que os materiais de revestimento comecem em $ 1.200 para carpetes, folhas de vinil ou ladrilhos de vinil; $ 2.800 para ladrilhos de cerâmica e $ 4.200 para pisos laminados.

Aquecendo as coisas:

Uma desvantagem de um porão é o fator frio. No verão é ótimo, mas no inverno você não quer tremer quando está dentro de casa. Solução possível: Adicione uma lareira. Uma lareira a gás custa em média $ 2.180, enquanto uma lareira a lenha custa $ 857 a $ 3.595. (Obviamente os custos variam, dependendo do trabalho de alvenaria tanto dentro da casa para a lareira e lareira, quanto se for necessária uma chaminé ao ar livre.)

Elevando a barra:

É o sonho de todo proprietário: um espaço no térreo onde você pode beber, mas nunca precisa dirigir. Um pequeno bar no porão sem sinos ou apitos custa em média US$ 2.000 a US$ 4.000 – mas uma versão com água corrente e uma pia pode custar US$ 6.000 ou mais. Atualize essa opção com bancadas de madeira e granito, prateleiras para garrafas, armários para copos e iluminação, e você verá $ 15.000 ou mais (sem incluir eletrodomésticos).

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Ilustrações e design por Nicole Pivirotto, Animação de Eddie Phan

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