Quanto custa uma varanda com tela em 2023

Então você deseja adicionar um varanda blindada em sua propriedade para ter um cheio de luz, arejado e livre de insetos para relaxar? Junte-se ao clube! Mas antes de iniciar a construção, você provavelmente desejará considerar qual é o a renovação realmente custa. De acordo com pesquisa de 2023 da Angi, uma varanda envolvente com janelas e telas pode custar até US$ 40.000—se você está começando do zero, sem uma varanda existente. A boa notícia: existem alguns truques de designer que você pode usar para ajudar a manter o custo da sua varanda protegida para baixo (ou para cima, se você quiser torná-lo grande e luxuoso), e o preço pode valer a pena como um investimento.

Abaixo, conheça os três fatores que impactam a triagem em varanda custo, desde a mão de obra envolvida na instalação até os elementos de projeto e impostos sobre a propriedade.

Localização e Impostos

Adicionar uma varanda com tela pode aumentar absolutamente seus impostos sobre a propriedade.

Na verdade, essa é a maior despesa a longo prazo a considerar antes de ligar para o seu empreiteiro. “Depende do estado em que você mora”, esclarece consultor de design e reforma Meredith ainda, "e se uma varanda com tela aumentar seus impostos sobre a propriedade, isso será baseado na metragem quadrada." Como os impostos variam tanto de estado para estado - e até mesmo de condado para condado - é melhor fazer sua lição de casa sobre códigos e restrições regionais primeiro. (Sim, mesmo se você estiver apenas adicionando uma tela a uma varanda existente.) O lado positivo? “Eu sei que isso oferece um retorno sobre o seu investimento se você pretende vender sua casa”, diz Still.

Metragem quadrada

Quanto menor for o alpendre, mais acessível será o projeto, pois o custo dos materiais será menor. Diminuir o tamanho é uma forma de minimizar custos. Se você está apenas exibindo em uma varanda como já está, Conselheiro Doméstico relata que a instalação pode custar cerca de US$ 2.000. “O total custa de US$ 3 a US$ 5 por metro quadrado para materiais e US$ 2 por metro quadrado para mão de obra” para um complemento como este, de acordo com o Home Advisor. Por outro lado, "se você quiser construir uma varanda completamente nova com tela, pagará de US$ 25 a US$ 120 por metro quadrado para todo o projeto."

Materiais e Decoração

Se você está determinado a uma determinada metragem quadrada e confortável com o aumento potencial de impostos que um ocorrerá adição de varanda com tela, trocar por materiais acessíveis é mais uma maneira de permanecer orçamento.

Pisos

De acordo com Still, o melhor deck é a madeira resistente a elementos, que é ultra dura e resistente a insetos, mas vai custar um pouco mais caro. O ladrilho também é ótimo, mas também pode ficar caro. Dado que existe uma gama tão ampla de materiais e preços, você pode espere que ladrilhos ou madeira comuns custem de US $ 4 a US $ 32 por pé quadrado na média, enquanto madeira exótica e pedras luxuosas custam de US$ 11 a US$ 20 por pé quadrado. Se você se preocupa com o orçamento, mas adora a aparência do piso de madeira, o composto pode ser uma ótima alternativa. O concreto é a opção mais acessível, custando cerca de US$ 4 a US$ 8 por pé quadrado (se for muito legal para o seu gosto, é fácil se esconder debaixo de um tapete de área quente). O tijolo pode ser uma boa opção econômica se você realmente deseja evitar o concreto.

Telas

Telas pré-cortadas são a opção mais acessível, então mencione seu uso ao seu empreiteiro e arquiteto antes mesmo de começarem a projetar os planos. Se você quiser qualquer tipo de tela especial (como as resistentes ao vento, se você mora em uma região com muito vento, ou as à prova de alergia, se você espirrar), elas serão um pouco mais caras.

O material da tela também afetará o custo. “Existem vários tipos diferentes de telas: fibra de vidro, alumínio, metais premium e telas com proteção solar. A fibra de vidro é a opção mais barata, mas não a melhor", diz ainda. “Para garantir a longevidade do interior da sua varanda, o melhor é investir em uma tela que evite insetos, poeira, pólen e luz ultravioleta de invadir o espaço." Ela recomenda comprar de marcas como Porch Enclosure System, PollenTEC e Eze-Breeze para ver quais opções existir.

De acordo com Angi, telas de alumínio custam de US$ 5 a US$ 7 por pé quadrado, enquanto a fibra de vidro custa de US$ 4 a US$ 5,50. Você também precisará revisar sua varanda a cada seis a oito anos, em média (se você a mantiver bem). Você deve levar isso em consideração no orçamento do seu projeto, já que telas rasgadas ou danificadas (causadas por tempestades, acidentes ou até mesmo garras afiadas de animais de estimação) podem anular o propósito de uma vida fechada ao ar livre espaço.

Mobília

Para manter seu orçamento baixo, opte por preços acessíveis móveis de exterior em vez de tecidos estofados personalizados e peças de alta qualidade. (Mas se você puder fazer alarde com eles desde o início, eles são um bom investimento e vai durar mais!) Você também pode procurar antiguidades ou vasculhar um mercado de pulgas para encontrar itens antigos, mas guloseimas para decorar sua varanda; as vendas de imóveis são outra maneira sorrateira de conseguir uma pechincha em peças de grife.

Você também deve tomar medidas para proteger qualquer mobília das intempéries. Afinal, as telas não protegem toda a chuva e umidade. “É recomendável usar spray impermeabilizante para tecidos para evitar que as almofadas retenham água”, sugere o especialista em projetos da Build.com, Maverick Watson. Isso ajudará a garantir que sua mobília externa dure o máximo possível.

Método de instalação

Uma instalação DIY pode ajudá-lo a economizar dinheiro e pode ser uma ótima ideia se você tiver jeito – especialmente se estiver começando com uma varanda existente. Como sempre, o que você economizar no seu orçamento estará investindo no seu tempo.

faça você mesmo

Se você já tem uma varanda que gostaria de proteger e quer fazer você mesmo, você economizará muito em mão de obra e só precisará fazer um orçamento para o custo dos materiais. No que diz respeito aos suprimentos, você precisará de um grampeador, telas pré-cortadas, um nível e mão firme. Saiba mais sobre a triagem em uma varanda em nosso guia para fazer você mesmo a triagem em uma varanda.

Profissional

É claro que as taxas de construção serão diferentes de região para região e de equipe para equipe. Mas se você estiver fazendo algo mais do que uma simples instalação de tela, você definitivamente vai querer contratar um empreiteiro licenciado e possivelmente até um arquiteto. Se você estiver monitorando os custos, tente manter o tamanho do projeto gerenciável – quanto menor a varanda, menos tempo será necessário para construir, de modo que os custos de mão de obra serão mais baixos - e consulte-os sobre maneiras criativas de cortar custos. Uma boa equipe de construção saberá como ser astuta sem comprometer a qualidade.

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