Quanto custa pintar uma casa? - Pintura externa da casa

Pintar o exterior da sua casa é uma das maiores reformas que você pode realizar em termos de atratividade e, infelizmente, de custo. Um fresco cor da pintura externa pode fazer você se apaixonar pela sua casa novamente, mas não é um projeto que a maioria das pessoas possa realizar sempre que precisar um pouco de estímulo: o custo para pintar o exterior de uma casa é tão alto que você provavelmente desejará fazê-lo com a menor frequência possível. possível. Diferente pintando uma sala interior, o que você poderia fazer sozinho em um fim de semana, pintando seu exterior de casa é um empreendimento muito maior (e mais permanente) que leva várias semanas para profissionais experientes serem concluídos. Se prepararem bem a sua casa e usarem tinta de alta qualidade, ela pode durar uma década ou mais e aumentar o valor da sua propriedade.

É claro que todo esse tempo, trabalho e tinta vão custar caro. Exatamente quanto? Continue lendo para obter estimativas de custos de pintura externa de casas com base no tamanho, condição, localização e muito mais.

Custos médios de pintura externa

O custo da pintura do exterior da sua casa depende muito do tamanho e da localização. No entanto, sabemos que pode ser útil ouvir uma faixa de preço médio. Conselheiro Doméstico coloca o custo para pintar o exterior de uma casa térrea de 2.000 pés quadrados entre US$ 2.000 e US$ 8.000, incluindo mão de obra. (Faz não leve em consideração os materiais, incluindo a tinta, que é essencial para o trabalho. Mas a pintura é um custo que você pode controlar; discutiremos isso mais abaixo.) O custo para pintar o exterior de uma casa é muito mais alto - perto de US $ 15.000 ou mais - no Nordeste e na Costa Oeste, onde o custo de vida é mais alto.

Devido aos riscos de segurança e à dificuldade adicional envolvida na pintura de uma casa de vários andares, você pode esperar pagar o dobro ou mais pela mão de obra, mesmo que os custos de material sejam os mesmos. A faixa de preço mais baixa para pintar uma casa térrea é de US$ 1.800 a US$ 6.000, em comparação com US$ 5.000 a US$ 12.000 para uma casa de três andares.

O tom e a complexidade da arquitetura da sua casa também influenciam. Casas de estilo vitoriano com torres e acabamentos complexos, por exemplo, custam mais para pintar.

Análise de custos de pintura externa

Quando você contrata um profissional, sua estimativa será dividida em materiais e mão de obra. Você pode economizar materiais usando uma fórmula de tinta mais barata, mas ela pode não durar tanto quanto uma de qualidade superior. Você pode economizar mão de obra contratando uma equipe mais barata – ou fazendo você mesmo. Esteja ciente de que a pintura exterior é um trabalho que requer habilidade e paciência. Quanto mais ambos forem incluídos, mais tempo a tinta durará. Se o orçamento for uma preocupação, tente evitar as fórmulas de tintas e pintores mais baratos e opte por opções intermediárias.

Materiais

Dependendo da marca e da fórmula, a tinta externa custa em média US$ 30 a US$ 80 por galão. (Pintores profissionais receberão um desconto de empreiteiro para reduzir isso.) Esses preços são precisos para tinta externa padrão à base de acrílico ou látex. Se você estiver interessado em uma tinta de base mineral, como a cal, para tijolo, saiba que elas custam mais, custando entre US$ 100 e US$ 150 o galão.

Embora um galão de tinta externa possa cobrir entre 250 e 400 pés quadrados em uma demão, é sempre é melhor superestimar a quantidade de tinta necessária e certificar-se de contratar um profissional que o faça mesmo. Você não quer ter que voltar para comprar mais tinta ou pagar mais pelos materiais do que esperava.

Para uma casa de 2.000 pés quadrados, você pode esperar entre 10 e 16 galões de tinta por um custo total de US$ 300 a US$ 1.300. Sabemos que esta é uma gama ampla, mas ainda pode ser útil para o orçamento. Se puder, escolha uma fórmula de pintura externa de alta qualidade. Uma tinta melhor não só terá uma aparência melhor, mas também durará mais e exigirá menos retoques. Verifique novamente todas as estimativas recebidas para confirmar se elas incluem a fórmula exata da tinta que você deseja usar e não uma mais barata.

Trabalho

De acordo com Guia inicial, o custo de mão de obra para pintar o exterior de sua casa deve ser de 70 a 80 por cento do custo total do projeto ou US$ 0,80 a US$ 2,80 por metro quadrado. O custo médio dos pintores profissionais gira em torno de US$ 200 a US$ 500 por dia, mais o custo dos materiais. Certifique-se de que a mão de obra esteja incluída em qualquer orçamento que você receber junto com todos os materiais.

Custos inesperados de pintura externa

Como acontece com qualquer projeto de reforma residencial, você não pode prever tudo o que surgirá enquanto você repinta o exterior. Danos causados ​​pelo sol, vento e chuva podem significar que sua casa precisa de reparos dos quais você não sabia. A pintura externa é uma boa oportunidade para verificar o estado das janelas, telas e janelas de proteção contra chuva, bem como do telhado e calhas.

Trabalho de preparação

Esta etapa é mais importante – e demorada – do que a pintura propriamente dita. Você pode se surpreender com o tempo que seus pintores levam antes de realmente pegarem os pincéis; o trabalho de preparação pode levar facilmente uma semana ou mais, dependendo do tamanho e das condições da sua casa. Mas como a tinta adere melhor a uma superfície lisa e bem preparada, vale a pena deixar as paredes externas e todos os acabamentos em bom estado. Primeiro, sua casa precisa ser limpa profundamente. Isso significa lavar todo o exterior (US$ 50 a US$ 80 por hora) e deixá-lo secar completamente. Em seguida, qualquer tinta descascada precisa ser raspada. É aí que reparos (e despesas) imprevistos podem começar a surgir quando você ou seus pintores se levantam próximo e pessoal com áreas da fachada da sua casa que foram danificadas, desgastadas ou iniciadas apodrecendo. Finalmente, tudo precisa ser coberto com uma nova camada de primer. Se você estiver fazendo uma grande mudança de cor, digamos, de azul escuro para branco nítido, pode ser necessária uma segunda camada de primer. Toda essa preparação para pintura pode custar entre US$ 0,58 e US$ 0,93 por metro quadrado, de acordo com Improvável.

Proteções de propriedades históricas

Se você mora em uma casa antiga, pode ser necessário instalar certas proteções enquanto você prepara e pinta o exterior. Tinta com chumbo foi usada antes de 1978. Se a sua casa for anterior a isso, o gramado e a área ao redor precisarão ser protegidos contra lascas de tinta tóxica com chumbo e poeira durante as etapas de lavagem, lixamento e decapagem. Isso geralmente requer um aspirador profissional de US $ 300, folhas de plástico e fita adesiva para evitar que a tinta com chumbo entre nos arbustos, na grama ou no ar. Você também deve consultar um empreiteiro certificado pela EPA que saiba como remover e descartar adequadamente os resíduos.

Época do ano e clima

Isso pode parecer óbvio, mas você não pode pintar sua casa se estiver chovendo, nevando ou até mesmo ventando muito. O horário de pico para a pintura de casas é depois que as chuvas de abril passam, mas antes do calor e das tempestades do verão. No entanto, o clima é imprevisível, por isso é importante fazer um orçamento para atrasos devido à chuva ou qualquer retrabalho que você possa precisar fazer.

Custo de pintura externa por material

A composição da sua casa afeta quanto custa prepará-la e pintá-la. Você sabia que pode até pintar o revestimento de metal da casa? Basta um pouco mais de TLC.

Tapume (vinil, madeira e alumínio)

Pintar o revestimento do vinil é comum e econômico. O custo da pintura do revestimento do vinil varia de US$ 5.259 e US$ 8.388 para uma casa de dois andares – cerca de 10% menos que o custo da pintura do revestimento de madeira. Pintar o revestimento de metal custa quase o mesmo que o vinil, mas requer mais manutenção e precisa ser feito com mais frequência, a cada cinco anos ou mais.

Reboco

Por causa de sua textura e necessidade de trabalhos mais detalhados, a pintura em estuque custa mais, entre US$ 6.428 e US$ 10.253. O estuque também requer conhecimentos especiais para preparar a sua superfície e lavá-la suavemente (em oposição à lavagem à pressão) para manter a sua integridade estrutural.

Tijolo

O custo para pintar casas de tijolos é de longe o mais alto, com uma faixa de preço de US$ 7.889 a US$ 12.583. Isso ocorre porque o tijolo requer primer e pincéis especiais (e mais caros) para alvenaria. O tijolo também leva muito mais tempo para pintar do que o revestimento tradicional.

Pintar sua casa aumenta seu valor?

A resposta curta é sim, pintar o exterior da sua casa aumenta o seu valor. No entanto, quanto depende muito da cor. Neutros como branco, preto e marinho são as cores de pintura externa mais populares e agregam mais valor do que tons vanguardistas como rosa ou verde claro. De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis e seus Relatório de impacto de remodelação de 2022, uma nova camada de tinta externa pode valer um retorno do investimento de 55% para os proprietários que desejam vender. Pintar o exterior da sua casa também teve a maior “pontuação de alegria” de todas as reformas externas, com 9,8 em 10.