Dicas e custos de inspeção residencial

Embora você possa estar muito ansioso para bloquear seu casa de sonho, assinar documentos prematuramente pode rapidamente se tornar a causa de dores de cabeça — e custos desnecessários. Antes de assinar qualquer coisa, conhecer todas as suas opções é uma deve. Os riscos de compra de uma casa são muito altos para se apostar, especialmente quando se trata de uma inspeção. Para tornar o processo mais fácil, aqui está tudo o que você precisa saber ao considerar contratar um inspetor:

Quais são as regras?

Embora as inspeções sejam opcionais, é sempre uma boa ideia pagar para fazer uma antes comprar uma casa nova para evitar que você fique cego por custos extras e reparos depois de ter assentou.

De acordo com Fresco, uma exceção a esta regra pode ser no caso de a manutenção da sua casa ser coberta por uma associação (ou seja, vida em condomínio). De qualquer forma, você deve sempre verificar com seu banco se ele precisa de um. Se você for fazer uma inspeção, escolha uma data e horário que corresponda à sua programação e compareça - pergunte ao seu inspetor todos as questões.

Quanto custa isso?

De acordo com HomeConsultor, a inspeção residencial média nos Estados Unidos custa cerca de US$ 338. Embora alguns possam custar apenas US$ 200 ou US$ 500, eles normalmente variam de aproximadamente US$ 279 a US$ 399.

O que está coberto?

Normalmente, os inspetores verificam a fundação e o porão, o encanamento interno e os sistemas elétricos, sistemas de aquecimento e refrigeração, janelas, portas, pisos, paredes, tetos, sótão e visíveis cobertura/isolamento, Fresco ações.

Se você está procurando alguém para verificar dentro das paredes, telhado, chaminé, fossa séptica, poços, galpões ou estruturas externas à casa principal, porém, o site observa que talvez seja necessário chamar outros profissionais. É importante que você pergunte ao seu inspetor o que ele cobre antes de fazer a inspeção.

Onde posso encontrar um inspetor?

Ed Frank, CEO da InspectAmerica Engenharia, P.C. e um Engenheiro Profissional (P.E.), diz você deve sempre escolher um inspetor que seja um PE licenciado. pois eles têm credenciais superiores e podem carimbar seu relatório de inspeção residencial com seu PE licenciado. selo - que é "a chave para sua proteção", escreve ele para HSH. com.

Especificamente, Frank recomenda encontrar uma empresa de inspeção com afiliações profissionais (ou seja, Academia Nacional de Engenheiros de Inspeção de Edifícios [NABIE] e Academia Nacional Society of Professional Engineers [NSPE]), pois eles aceitam apenas P.E.s licenciados. Sabendo disso, você pode usar recursos como a pesquisa da American Society of Home Inspectors (ASHI) ferramenta para Encontre um inspetor residencial perto de você.

O que acontece após uma inspeção?

Aqui está exatamente o que seu inspetor deve lhe dizer após a conclusão da inspeção: de acordo com Frank:

• Quais reparos precisam ser feitos
• Com que urgência eles devem ser feitos
• Quais podem ser os custos
• Quaisquer riscos de danos atuais ou coisas que possam estar escondidas
• Alternativas para reparar ou substituir itens

Ele também diz que você deve esperar:

• Um relatório escrito detalhado que é mais do que uma lista de verificação
• Um PE licenciado selo no relatório

Após a inspeção, Fresco observa que você poderá negociar quem fará os reparos. “Existem três resultados típicos para essas negociações”, continua o site: “O vendedor pode realizar o reparos antes da liquidação, o vendedor pode creditar a você o dinheiro pelos reparos ou eles podem se tornar seus responsabilidade."

Se os reparos necessários forem difíceis de realizar, os compradores normalmente conseguem sair de casa "dentro do prazo de inspeção", a menos que tenham assinado um documento vinculativo - evite fazer isso até sentir confiante. Por fim, guarde as faturas de todas as reparações, para que possa liquidar e obter a escritura do seu imóvel com sucesso.

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