Qual é a melhor ordem para reformar uma casa?

Novos conselhos estão sendo fornecidos por especialistas sobre a melhor forma de renovar uma propriedade depois que foi revelado que mais da metade dos proprietários cometeram erros e 36% se arrependeram das reformas.

Especialistas em radiadores, BestHeating, entrevistaram proprietários sobre hábitos de renovação, revelando que nove em cada dez assumiram um projeto de renovação desde 2020. De acordo com a pesquisa, mais de um terço dos proprietários gastará até £ 10.000 em reformas, por isso é um projeto caro para se errar.

'Ao renovar uma casa, pode ser confuso saber no que focar e o que agregará valor', diz John Lawless, do MelhorAquecimento. 'Anote a ordem dos planos e prioridades, pois isso fornecerá uma lista a ser seguida e os orçamentos poderão ser definidos para cada mudança. Se a transformação envolver trabalhos estruturais ou de fiação elétrica, deve-se procurar ajuda profissional, pois um trabalho de qualidade inferior pode causar enormes problemas no futuro.'

Aqui, veremos como organizar seus projetos de reforma para evitar desperdício de dinheiro.

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1. Enfrentarquestões estruturais

Os resultados da pesquisa da BestHeating mostram que um em cada 10 cometeu erros ao alterar a estrutura de uma propriedade. Esta situação não só é dispendiosa de corrigir, como também pode ter impacto no valor de revenda – 63 por cento dos potenciais compradores foram desencorajados por questões estruturais.

Antes de qualquer obra ser realizada, o edifício precisa estar estruturalmente sólido, o que inclui a substituição de tetos, estabilização de paredes e correção de umidade ou vazamentos.

Depois de decidir o trabalho que deseja realizar, é importante escolher o melhor comerciante para o trabalho. É um dica principal de Grandes Projetos apresentador Kevin McCloud quem diz que isso costuma ser um erro comum durante a reforma.

Fique atento à certificação do Federação Nacional dos Construtores, Federação dos Mestres Construtores e Marca de confiança e garantir que todos os encanadores estejam Seguro de gás registrado.

2. Reconfigure seu espaço

Às vezes, o fluxo de uma casa estará em desacordo com o seu estilo de vida – você pode precisar do seu cozinha ignorar um jardim para ficar de olho em crianças ou animais de estimação brincando ao ar livre, ou em um quarto pode precisar ser movido para a parte de trás de uma propriedade para mitigar o ruído externo.

Se você planeja mudar o layout do imóvel, agora é a hora de fazê-lo.

É claro que é muito mais fácil mover salas de estar ou quartos, onde cozinhas e banheiros podem precisar de extensos trabalhos de encanamento. Se você estiver removendo uma parede para criar algo em plano aberto, certifique-se de obter o conselho de um engenheiro estrutural para garantir que não suporte carga.

Este também é um bom ponto para considerar sua parte elétrica – pode ser necessário fazer algum trabalho para ativá-la padrão, ou você pode usar isso como uma oportunidade para instalar tomadas ou interruptores de luz adicionais.

3. Faça ajustes em suas portas

Depois que a propriedade estiver organizada de acordo com seu estilo de vida, preste atenção nas portas internas e externas. Este é um trabalho mais fácil de resolver antes de fazer mudanças maiores, como um cozinha renovação.

“As portas também deixam uma impressão duradoura nos hóspedes e ajustes ainda menores, como a substituição de maçanetas ou a adição de uma aldrava na frente, proporcionam personalidade”, diz John. 'Se estiver com um orçamento apertado, pintar e lixe as portas em vez de substituí-las, pois isso transformará e dará vida às portas sem despesas.'

4. Substitua seus radiadores

Com o recente aumento do custo de vida, o próximo item da lista deveria ser a substituição radiadores. É um projeto que pode economizar dinheiro nas contas e também agregar valor a uma casa.

Uma propriedade média de três ou quatro quartos tem 10 radiadores, que podem ser substituídos por um custo de cerca de £ 1.600 – estima-se que isso agregue até £ 10.000 em valor de revenda.

«Com a economia actual, é vital concentrar-se nos custos futuros ao renovar», diz John. «Os radiadores modernos são 50% mais eficientes e podem poupar mais de 10% em Contas de aquecimento, o que representa um enorme benefício após o aumento do limite máximo do preço da energia.'

Esta também é uma ótima oportunidade para considerar rebocar paredes e tetos para criar uma tela melhor para decoração.

5. Considere o piso

Em seguida estão os pisos, onde o objetivo principal é atualizar o design, eliminar marcas de desgaste e problemas como umidade e rangidos.

Ao abordar uma renovação de piso, a longevidade deve ser a prioridade. O vinil é uma boa escolha em termos de durabilidade e preço acessível se você estiver substituindo uma boa quantidade em sua casa.

'Chão de vinil é uma maneira excelente e barata de adicionar cor, padrão e personalidade a um ambiente sem comprometer a segurança ou a qualidade', diz David Snazel, comprador de pisos duros da Tapete direito. 'É uma ótima escolha para famílias ocupadas com crianças, pois é altamente durável, à prova de umidade e antiderrapante, ao mesmo tempo que é mais macio e quente sob os pés do que o laminado.'

6. Comece pela cozinha

Quando essas tarefas forem concluídas, se necessário, o cozinha deverá ser o primeiro cômodo completo a ser reformado. Sendo uma das áreas mais movimentadas de uma casa, a cozinha requer muita atenção e coordenação para funcionar sem problemas.

Considere se a parte elétrica está toda segura, o posicionamento do forno, da geladeira e dos móveis da cozinha, e você pode precisar da ajuda de um designer para refazer o layout. Muitos varejistas de rua, como Base inicial oferecem consultas gratuitas de design de cozinha, enquanto IKEA tenha um prático visualizador de cozinha 3D para experimentar estilos em sua casa.

De acordo com a pesquisa da BestHeating, uma reforma de cozinha pode agregar até 10% ao preço de um imóvel, por isso vale a pena o investimento.

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