O problema das casas minúsculas sobre as quais ninguém fala

Claro, a maioria de nós adora percorrer as fotos de adoráveis ​​casas minúsculas - mas nem todo mundo está tão apaixonado pelo minúsculo movimento vivo.

As preocupações sobre como essas pequenas estruturas podem impactar o valor da propriedade dos bairros estão surgindo em todo o país. Caso em questão: Quando o desenvolvedor e KEYO Tiny House o fundador Kelvin Young recentemente fez planos para construir uma pequena comunidade de casas em Charlotte, Carolina do Norte, para membros da comunidade foi à Câmara Municipal na tentativa de impedir o desenvolvimento por temor de que isso pudesse ameaçar os valores de propriedade de seus ter casas, relata o Charlotte Observer.

Young esperava construir 56 casas minúsculas de 500 pés quadrados para compradores de primeira casa e pessoas procurando reduzir o tamanho, cada um custando $ 89.000 - muito menos do que o preço médio de uma casa na cidade, que é $190,000.

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"Você designa áreas especificamente para casas móveis, e isso não é diferente", disse Robert Wilson, que mora a 800 metros do local em potencial, ao Charlotte Observer. "Queremos que isso acabe. Não somos contra [o zoneamento que permite três casas por acre]. Estamos apenas falando sobre esses tipos. Isso diminuirá muito os valores de nossas propriedades. "

Kim Skobba, professora associada de planejamento financeiro, habitação e economia do consumidor na Universidade de Geórgia acredita que a preocupação com os valores das propriedades vem principalmente da resistência sobre quem viveria no minúsculo casas. "Você teria a mesma resposta se houvesse apartamentos a preços acessíveis ou o Habitat for Humanity ", disse ela ao CountryLiving.com.

Do outro lado do país, em San Jose, Califórnia, um plano para construir uma comunidade de pequenas casas de 70 pés quadrados para os desabrigados foi reduzido de 99 locais potenciais para apenas quatro, de acordo com o Mercury News. Os residentes nas proximidades estavam preocupados com a forma como o desenvolvimento afetaria o valor da propriedade de seus bairros, então as autoridades de San Jose acrescentaram restrições que especificassem a pequena comunidade doméstica teriam que ser pelo menos 30 metros de distância de casas e riachos existentes, e a 50 metros de distância de escolas e parques.

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As associações de proprietários de casas (HOAs) muitas vezes têm um requisito de tamanho mínimo de construção porque dizem que preserva o caráter do bairro, os valores das propriedades e a base tributária da comunidade, de acordo com um relatório do a American Planning Association.

"Os valores das propriedades são [sobre] uniformidade e controle e manutenção [das casas] iguais", diz Skobba. "HOAs são usados ​​como uma autoridade para manter as coisas fora do comum. [Ou seja,] você teria que incorporar pequenas casas de uma forma que se encaixasse na vizinhança."

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Mas de acordo com um relatório de Realtor.com, as casas menores estão se valorizando mais rapidamente do que as maiores. O estudo descobriu que as casas com menos de 1.200 pés quadrados tiveram uma valorização de 7,5% ao ano nos últimos cinco anos, enquanto as casas com mais de 2.400 pés quadrados aumentaram apenas 3,8% ao ano em valor. À medida que a geração do milênio e os baby boomers continuam a buscar opções de moradia mais acessíveis, podemos ver o o valor da propriedade de pequenas casas aumenta ainda mais - e veja os temores sobre quem está se mudando para o bairro dissipar.

ASSISTIR: Este trailer dobrável se expande em uma pequena casa de alta tecnologia

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